Жилстрой 2
Хочу поделиться своими впечатлениями со всеми, кто ещё не определился с покупкой недвижимости, и только собирается её покупать в новостройке. Речь пойдёт о застройщике «Жилстрой- 2». Было бы правильнее мой рассказ назвать «Иллюзии», так как всё оказалось совсем иначе, чем казалось на первый взгляд.
Но обо всём по порядку:
Присматривал где то полгода квартиру по требованиям: дом бизнес класса, новостройка, удобное расположение на Салтовке, высокие потолки (желательно), ну и внешний вид дома, конечно же, учитывался, - хотелось из облицовочного кирпича. Долго сравнивал «Солнечный» (в том же месте) и «Гвардейский». Остановил свой выбор на доме «Гвардейский» на перекрёстке пр-та Гв. Широнинцев и ул. Механизаторской. Подкупило то, что «Гвардейский» был из облицовочного кирпича и в нём уже была стяжка пола с вмурованными трубами отопления. Но эти «плюсы» оказались иллюзией:
1. Облицовочный кирпич целого дома оказался бракованным (возможно, пережженным). Он разваливается на глазах и при внимательном осмотре дома это хорошо видно даже там, где пытались замазать какой-то шпатлёвкой. Одному Богу известно, что будет с домом хотя бы через 10 лет.
2. Готовая уже стяжка пола, как оказалось, была сделана с единственной целью: скрыть трубы крайне малого диаметра в системе отопления, которые, в принципе не способны справиться со своей задачей. Температура в квартире в разгар отопительного сезона (в декабре) не поднималась выше +5С*. Те жильцы, которые делая свой ремонт с апреля, не заменили трубы и радиаторы (кстати, так же не соответствующие нормативным), каждую зиму сидят возле обогревателей, оплачивая, кроме всего прочего, ещё и счета за отопление, которого нет!
3. «Запатентованное утепление стен» , о котором «звонит» застройщик – иллюзия и полная чушь, - из стен «сифонит» так, что задувает свечу. Качество кирпичной кладки – отвратительное. Декоративная стена на чердаке положена так, что через щели в кладке видна улица и к ней страшно прикоснуться без угрозы вывалиться!
4. Установленные застройщиком пластиковые окна оказались, на проверку, без несущего стального профиля и требуют замены.
5. К городской электрической сети дом не могли подключить 3 года (видимо «напортачили» и здесь). Всё это время подъезды «висели» на одной фазе вместо трёх с периодическим выключением света (с угрозой спалить электроприборы) и дальнейшим пожаром на подстанции дома ( в декабре 2012 года) из-за перегрузки.
6. Обслуживающий персонал дома: сантехник и электрик (но это, видимо, уже заслуга ЖЭКа) , которых я видел во время работы 4 раза – всегда были «бухие в хлам»
К моему великому сожалению, в нашей стране выгодней скрысить и заплатить «откаты» за приёмку дома различными чиновниками, чем построить качественный дом и высокая стоимость метра жилья не является страховкой от обмана! Поэтому, если Вы думаете покупать себе жильё у застройщика «Жилстроя - 2» - подумайте ещё и ещё раз!
Хочу поделиться своими впечатлениями со всеми, кто ещё не определился с покупкой недвижимости, и только собирается её покупать в новостройке. Речь пойдёт о застройщике «Жилстрой- 2». Было бы правильнее мой рассказ назвать «Иллюзии», так как всё оказалось совсем иначе, чем казалось на первый взгляд.
Но обо всём по порядку:
Присматривал где то полгода квартиру по требованиям: дом бизнес класса, новостройка, удобное расположение на Салтовке, высокие потолки (желательно), ну и внешний вид дома, конечно же, учитывался, - хотелось из облицовочного кирпича. Долго сравнивал «Солнечный» (в том же месте) и «Гвардейский». Остановил свой выбор на доме «Гвардейский» на перекрёстке пр-та Гв. Широнинцев и ул. Механизаторской. Подкупило то, что «Гвардейский» был из облицовочного кирпича и в нём уже была стяжка пола с вмурованными трубами отопления. Но эти «плюсы» оказались иллюзией:
1. Облицовочный кирпич целого дома оказался бракованным (возможно, пережженным). Он разваливается на глазах и при внимательном осмотре дома это хорошо видно даже там, где пытались замазать какой-то шпатлёвкой. Одному Богу известно, что будет с домом хотя бы через 10 лет.
2. Готовая уже стяжка пола, как оказалось, была сделана с единственной целью: скрыть трубы крайне малого диаметра в системе отопления, которые, в принципе не способны справиться со своей задачей. Температура в квартире в разгар отопительного сезона (в декабре) не поднималась выше +5С*. Те жильцы, которые делая свой ремонт с апреля, не заменили трубы и радиаторы (кстати, так же не соответствующие нормативным), каждую зиму сидят возле обогревателей, оплачивая, кроме всего прочего, ещё и счета за отопление, которого нет!
3. «Запатентованное утепление стен» , о котором «звонит» застройщик – иллюзия и полная чушь, - из стен «сифонит» так, что задувает свечу. Качество кирпичной кладки – отвратительное. Декоративная стена на чердаке положена так, что через щели в кладке видна улица и к ней страшно прикоснуться без угрозы вывалиться!
4. Установленные застройщиком пластиковые окна оказались, на проверку, без несущего стального профиля и требуют замены.
5. К городской электрической сети дом не могли подключить 3 года (видимо «напортачили» и здесь). Всё это время подъезды «висели» на одной фазе вместо трёх с периодическим выключением света (с угрозой спалить электроприборы) и дальнейшим пожаром на подстанции дома ( в декабре 2012 года) из-за перегрузки.
6. Обслуживающий персонал дома: сантехник и электрик (но это, видимо, уже заслуга ЖЭКа) , которых я видел во время работы 4 раза – всегда были «бухие в хлам»
К моему великому сожалению, в нашей стране выгодней скрысить и заплатить «откаты» за приёмку дома различными чиновниками, чем построить качественный дом и высокая стоимость метра жилья не является страховкой от обмана! Поэтому, если Вы думаете покупать себе жильё у застройщика «Жилстроя - 2» - подумайте ещё и ещё раз!
я в Жилстрое-2 работала одно время....портачат, ага....но должна сказать что портачат все и везде. Или проектировщики халтурят, или при согласовании одни взятки, или строители косорукие, а иногда и все вместе
так что если хотите более или менее приличный дом, то копите много бабла, заказывайте проект коттеджа, ищите сами вменяемых строителей и флаг вам в руки (при чем проецесс проектирования и строительства лучше тоже самому контролировать)
