Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Жилстрой-1 ЖК Театральный ( за ХАТОБом)

  • Автор теми Автор теми airfalcon
  • Дата створення Дата створення
Ну так... дом из силикатного кирпича родом из середины прошлого века..

Сам по себе силикатный кирпич не плох. Тот же авантаж делает нормальные планировки.

У нас почему то считается что дома построенные по монолитно-каркасной технологии более элитные чем кирпич, хотя в мире наоборот :)
 
Сам по себе силикатный кирпич не плох. Тот же авантаж делает нормальные планировки.

У нас почему то считается что дома построенные по монолитно-каркасной технологии более элитные чем кирпич, хотя в мире наоборот :)

Ну так у нас ещё вертикальные хуи по 25 этажей почему-то считаются более элитными, чем низкоэтажные дома, хотя реально - наоборот)))

Проблема с ЖС1 в том, что он строит совершенно убогую архитектуру. Все проекты как один - из 70-х, со стандартом «балконный блок с окном и батареей», первый этаж весь - с милипиздрическими окнами - жильцы все это потом начинают «улучшать», балконы - стеклить (это *******изм), проемы - выбивать в пол. За отсутствием пожарной лестницы - все Кондиционеры вывешиваются прямо на фасад, из-за плохой теплоизоляции через три года все дома облеплены заплатками по фасаду и т.д.

Кирпичный дом не плох, но там да, куча стен - несущие.

Посмотрите на дома ЖС1 сданные лет 5 назад - старое уебище, из которого хочется съебаться в приличный дом.

Впрочем, люди-то покупают. Сами виноваты
 
Ну так у нас ещё вертикальные хуи по 25 этажей почему-то считаются более элитными, чем низкоэтажные дома, хотя реально - наоборот)))

Проблема с ЖС1 в том, что он строит совершенно убогую архитектуру. Все проекты как один - из 70-х, со стандартом «балконный блок с окном и батареей», первый этаж весь - с милипиздрическими окнами - жильцы все это потом начинают «улучшать», балконы - стеклить (это *******изм), проемы - выбивать в пол. За отсутствием пожарной лестницы - все Кондиционеры вывешиваются прямо на фасад, из-за плохой теплоизоляции через три года все дома облеплены заплатками по фасаду и т.д.

Кирпичный дом не плох, но там да, куча стен - несущие.

Посмотрите на дома ЖС1 сданные лет 5 назад - старое уебище, из которого хочется съебаться в приличный дом.

Впрочем, люди-то покупают. Сами виноваты
Это все мелочи, по сравнению с тем, что купившие дома жилстрой 1, 6-8 лет назад с шикарным видом из окна, теперь видят перед окнами строящиеся новые дома и отсутствие площадки у дома-примеры дом на Московском или Театральный+парковка+дорога, рады ли теперь жильцы жк Остров или Лайнер?
 
Это все мелочи, по сравнению с тем, что купившие дома жилстрой 1, 6-8 лет назад с шикарным видом из окна, теперь видят перед окнами строящиеся новые дома и отсутствие площадки у дома-примеры дом на Московском или Театральный+парковка+дорога, рады ли теперь жильцы жк Остров или Лайнер?

Это вообще ****ец, честно говоря. А отдельный мегапиздец - это то, что скоро из центра города невозможно будет увидеть линию горизонта. Потому что все ***** застроено будет высотными ***ми. Тут кстати, отдельное спасибо ЖС2 с новой китайской стеной на Клочках.

Строить надо. Строительство - это очень хорошо, но... почему ***** в центре строится квадратное высоченное уебище...

Каким охуенеым мог стать район за Клочками у реки.. и какое ****ище из него сделали. ****ий совок.
 
Полностью согласен. В Харькове нет ни одного дома, который бы действительно соответствовал понятию элитного жилья.
Строят стандартные коробки. Если коробка на окраине, то эконом, если такая же коробка в центре - элитное жильё. А в реалии максимум лифт в доме подороже поставят и подземный паркинг сделают и все.

«Карат» на Потебни и ещё один дом Дроздова на Чернышевской. И.. все. За исключением вариантов «так себе», все остальное - реально гавно. У Авантаж гавно получше, у ЖС1 - просто ****ище.
 
«Карат» на Потебни и ещё один дом Дроздова на Чернышевской. И.. все. За исключением вариантов «так себе», все остальное - реально гавно. У Авантаж гавно получше, у ЖС1 - просто ****ище.

В Карате сейчас две квартиры в продаже-одна 500000 другая 700000 и это не гривен. Считаю надо брать. :)
 
В Карате сейчас две квартиры в продаже-одна 500000 другая 700000 и это не гривен. Считаю надо брать. :)

Ну для Украины это цена огромная. Но на уровне новостроя там цены были такие же, как в Олимпе.

То, что иногда выставляются квартиры по космическим ценам - это совсем другой рынок. Кстати, не факт, что их никто не покупает.

Есть похожие цены и в ****остроях, между прочим.
 
Там так же продаётся квартира за 135 тыс, 140м2. (Раньше цена была 140).
Причём, что за 500, что за 135 висят в продаже уже больше года. За 500 и 700 - это вообще для Харькова фантастика.
Более чем уверен, что квартира за 135 тыс. с "подводными камнями", которые всплывут после покупки.
Карат сдан, если не ошибаюсь еще при Януковиче в 2010 г., а в той квартире даже конь не валялся.
Простояла в строительном состоянии просто так больше 9 лет?
Что-то там не то.
И цена, вроде бы близка к рыночной по Центру, а никто не берет.
В общем, как по мне, стремный вариант.

Что касается же темы ЖК Театральный место действительно неплохое было, пока Жилстрой 1 с него не сделал очередную помойку- дорога с жуткими плитами заграждения, парковка городская под домом.
Теперь этот жк ни чем не лучше жк Инфинити, только в последнем цена была на 50% дешевле.

Выводы: Купивший квартиру у жс 1=*** в квадрате, сначала переплачивает за видовую квартиру, а потом не может продать, как видовую, потому что вид теперь в окно соседнего нового дома от жс 1-жители жк Остров или жк Лайнер, если бы знали, что в ареоле их домов сделает в будущем жс 1, сто раз бы подумали, когда покупали в этих домах квартиры, а сейчас получите-выкусите.
 
Более чем уверен, что квартира за 135 тыс. с "подводными камнями", которые всплывут после покупки.
Карат сдан, если не ошибаюсь еще при Януковиче в 2010 г., а в той квартире даже конь не валялся.
Простояла в строительном состоянии просто так больше 9 лет?
Что-то там не то.
И цена, вроде бы близка к рыночной по Центру, а никто не берет.
В общем, как по мне, стремный вариант.

Что касается же темы ЖК Театральный место действительно неплохое было, пока Жилстрой 1 с него не сделал очередную помойку- дорога с жуткими плитами заграждения, парковка городская под домом.
Теперь этот жк ни чем не лучше жк Инфинити, только в последнем цена была на 50% дешевле..

Недавно в строительном состоянии продавалась Квартира в бандуркином доме, что на Динамовской. А это - «новострой» ещё 2000-х годов. Это нормально. Куча квартир выкуплена и годами стоит «на всякий случай». Потом выстреливает продажа, когда дети выросли и Квартира им оказалась не нужна.
 
Вообще, мало кто задумывается, что за 500-600 долл./м2 можно выхватить квартиру в царском особняке в самом центре. С полным ремонтом она обойдётся в 1100-1200 за м2. Это с новыми трубами, проводами и автономкой. Потом добавить ещё 20$ на м2 - и сделать идеальный Подьезд. Ну и ещё за 20$ - поменять кабину лифта на OTIS.

Реально это - будет другой класс жилья за гораздо меньшие деньги. Но.. *** его знает, почему это мало кто понимает. Может безвиз поможет)))
 
А потом поменять ввод в дом всех коммуникаций до подстанции и коллектора.

Ну если хочется, можно что угодно поменять. Только щитовые в этих домах как правило со 100 кВт трехфахного ввода - и этого хватит на небольшую плавку стали. Примеров масса, знаю точно, причём с адресами.

При совке подстанции были раскиданы почти в каждом дворе. Как раз сейчас к ним подвязываются все кафе и Магазины, и мощности всем хватает. Поэтому это все - ерунда полная. Делается от стояка новый ввод в квартиру 6,0-й и все. Когда в доме 10 квартир - это смешно просто.

С водой - абсолютно то же самое. Не слушайте эту чушь. Проблемы могут только в каких-то бараках быть. Я про хорошие дома.
 
Как раз сейчас к ним подвязываются все кафе и Магазины, и мощности всем хватает.
Ну, да, поэтому у меня на Бажанова тарелка супа в микроволновке грелась 15 минут, а напряжение днём было 180В.
 
Все, кто наворотил ремонтов в царских особняках в 90-е, в нулевые съехали в новострои и счастливо вздохнули.
 
Все, кто наворотил ремонтов в царских особняках в 90-е, в нулевые съехали в новострои и счастливо вздохнули.

А при чем здесь 90-е? Тогда никто нигде не был и не знал, что такое вообще современный ремонт и дизайн. То, что 200-метровые квартиры обшивали пластиковой вагонкой - и это кому-то казалось верхом крутости. Разве это показатель?..

Сейчас люди летают за границу и видят, как можно жить. Я не вижу ни одного преимущества у квартиры в условной Монте-Плаза перед квартирой в условном особняке на Чернышевской или Дарвина.

Про парковки - очень смешно. Ты, похоже, не очень в курсе, как с этим обстоит дело в новостройках.
 
Сейчас люди летают за границу и видят, как можно жить. Я не вижу ни одного преимущества у квартиры в условной Монте-Плаза перед квартирой в условном особняке на Чернышевской или Дарвина.
Преимущества очевидные:
1. Нормальная планировка без несущих стен посреди квартиры.
2. Нормальное окружение без асоциальных элементов
3. Нет вечных пробок
4. Есть паркинг.
5. Отопление в нормальную цену и хорошего качества.
6. Никаких проблем с коммуникациями и обслуживанием.
7. Закрытая охраняемая территория.
8. Рынок, Класс в пятиминутной пешей доступности.



Про парковки - очень смешно. Ты, похоже, не очень в курсе, как с этим обстоит дело в новостройках.
Да, давай, расскажи мне.
 
Преимущества очевидные:
1. Нормальная планировка без несущих стен посреди квартиры.
2. Нормальное окружение без асоциальных элементов
3. Нет вечных пробок
4. Есть паркинг.
5. Отопление в нормальную цену и хорошего качества.
6. Никаких проблем с коммуникациями и обслуживанием.
7. Закрытая охраняемая территория.
8. Рынок, Класс в пятиминутной пешей доступности.
Да, давай, расскажи мне.

Ой класс..:D:D Монте-Плаза была приведена в пример как одна из самых уебичных свечек-новостроек в городе, вообще-то.

Кому интересны подробности - попробуйте припарковаться во дворе этой «Плазы», где есть подземный паркинг. И это ещё половина квартир не заселена.

Самые дешёвые материалы, низкие потолки, никакие подъезды а-ля Совок, с грязными крашеными стенами и вид из окон на соседские спальни. Самые дешёвые лифтовые кабины, такие же, что Горлифт ставит сейчас по всему городу бесплатно на замену советским.

Ну и... «Отопление в нормальную цену» со всеми непонятными «общими пространствами» и квартплатой в 14 (!!!) грн за 1 м2.

Отдельная тема - общее собрание жильцов. Когда невозможно принять НИ ОДНОГО решения. Собирается 200 с хуем человек (по количеству квартир) и начинается обычный балаган (это о «нормальном окружении» - дешевая разводка от риелторов, рассчитанная на ничего не понимающих людей). Нормальное окружение - это когда две квартиры на этаж. И соседей видишь раз в неделю, а не ждёшь лифт по несколько минут.

Охуенно просто. Элитный уровень. Премиум. Класс.
Ох *****ы...
 
Ну и... «Отопление в нормальную цену» со всеми непонятными «общими пространствами» и квартплатой в 14 (!!!) грн за 1 м2.

Отдельная тема - общее собрание жильцов. Когда невозможно принять НИ ОДНОГО решения. Собирается 200 с хуем человек (по количеству квартир) и начинается обычный балаган

НЕ В ТЕМУ, но могу лишь добавить о цене квартплате, что есть такое ОСМД "Панасовская Слобода" на Котлова, 106 (второй корпус), в котором квартплата составляет 12 грн за 1 м2. На собрание приходит от силы 10+ человек, а потом подписи собираются месяц и принимаются решения такие, как нужно. например, "правление" ОСМД хочет установить обогрев кровли дома в этом году, чтобы зимой не было обледенения и снега на крыше. и переизбрать их нельзя т.к. всем жильцам все равно.
 
Назад
Зверху Знизу