Жилстрой-1 ЖК Семинарский участок-2

[GMOL]

Вид из за которого полностью разгребли верхние этажи, этой стройки.

 

[GMOL]

Ты шо купил здесь хату?

Скорее квадрокоптер .... Мне стало интересно с херов выгребли под чистую верхние этажи дома, которого нет. Вот сфоткал ответ...

 

[Ja-Olasa]

Вид из за которого полностью разгребли верхние этажи, этой стройки.

Там не будет такого вида-этажности не хватит. Плюс фото с хорошим зумом. Я прожила тучу временем в этих е@енях, в доме напротив стройки, возле самолёта, на верхнем этаже. Панорама на ваших фото, мягко говоря, не соответствует реальной приближенности объектов города к данному району))

 

[GMOL]

Там не будет такого вида-этажности не хватит. Плюс фото с хорошим зумом. Я прожила тучу временем в этих е@енях, в доме напротив стройки, возле самолёта. Панорама на ваших фото, мягко говоря, не соответствует реальной приближенности объектов города к данному району))

Фото сделанны с высоты 25 метров, кроп на фото х2.5. Камера 12 мегапикселей. Исходя из этих данных не про супер зум, гипер высоту и прочее речи не идет.

 

[Ja-Olasa]

Фото сделанны с высоты 25 метров, кроп на фото х2.5. Камера 12 мегапикселей. Исходя из этих данных не про супер зум, гипер высоту и прочее речи не идет.

Ну, как бы, прожив 30 лет на 5 этаже с высотой потолка 3.25, т.е. высота около 17 метров, в доме на 400 метров географически ближе к панораме на фото я прекрасно знаю, как это выглядит в реале)) И в дневное, и в ночное время суток, и 365 дней в году. Приближенность объектов завышена в разы.

 

[GMOL]

Ну, как бы, прожив 30 лет на 5 этаже с высотой потолка 3.25, т.е. высота около 17 метров, в доме на 400 метров географически ближе к панораме на фото я прекрасно знаю, как это выглядит в реале)) И в дневное, и в ночное время суток, и 365 дней в году. Приближенность объектов завышена в разы.

да мне один хер разница... Мне стало интересно почему выгребли, я удовлетворил свой интерес, дал сюда фото. Как оно там будет, и будет ли, покажет время.

 

[Ja-Olasa]

да мне один хер разница... Мне стало интересно почему выгребли, я удовлетворил свой интерес, дал сюда фото. Как оно там будет, и будет ли, покажет время.

Вполне возможно, что не выгребли, а квартиры ушли ВСУ, атошникам. Как и в первом доме, не менее 30% квартир должны передать военным, с таким условием передавали эту землю застройщику.

Будет час та натхнення, схожу и отфотографирую не прекрасные панорамные виды из окна, а чудесные дебри, которые окружают этот лакшери оазис. Недавно побродила там - застройщик за 2 года так и не облагородил эту заброшенную территорию и не сделал подъездную дорогу к второму выезду.

Мы потратили несколько лет, что бы суметь продать идеальную квартиру с ремонтом и теплым гаражом на 2 машины. Продали за копейки, лишь бы покинуть это гетто 90-х. Желающих жить в этом районе крайне мало, это надо учитывать перед покупкой жилья там.

 

[GMOL]

Вполне возможно, что не выгребли, а квартиры ушли ВСУ, атошникам. Как и в первом доме, не менее 30% квартир должны передать военным, с таким условием передавали эту землю застройщику.

Будет час та натхнення, схожу и отфотографирую не прекрасные панорамные виды из окна, а чудесные дебри, которые окружают этот лакшери оазис. Недавно побродила там - застройщик за 2 года так и не облагородил эту заброшенную территорию и не сделал подъездную дорогу к второму выезду.

Мы потратили несколько лет, что бы суметь продать идеальную квартиру с ремонтом и теплым гаражом на 2 машины. Продали за копейки, лишь бы покинуть это гетто 90-х. Желающих жить в этом районе крайне мало, это надо учитывать перед покупкой жилья там.

Ну вроде не 30 а 10...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

И обычно под это ЖС выделяет первые этажи. Так было на Любови Малой. Ток там часть есть под мин обороны, а часть переселенцев из рогатинской. Де они 16ки улупили. Ну и на счет сраки... въезд на баварию тоже был сракой... а теперь 3 дома и людей в них вагон. И машины не самые херовые во дворе стоят. А учитывая площади этой територии и тот спрос который возник на эти 2 дома. Думаю следующие два, вырастут ближе к пересечению с малой. Уже в 2021. И картинка этих кущерей видоизменится. Не на столько по локации плохой район, как вы его рисуете. Что конечно не меняет факт того, что ЖС строит полную дичь

 

[Ja-Olasa]

Ну вроде не 30 а 10...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ну и на счет сраки... въезд на баварию тоже был сракой... а теперь 3 дома и людей в них вагон. И машины не самые херовые во дворе стоят. А учитывая площади этой територии и тот спрос который возник на эти 2 дома. Думаю следующие два, вырастут ближе к пересечению с малой. Уже в 2021. И картинка этих кущерей видоизменится. Не на столько по локации плохой район, как вы его рисуете. Что конечно не меняет факт того, что ЖС строит полную дичь

Что бы там ещё что-то построить, придется ломать бывшие казармы, суд бывший сгоревший ещё можно сломать, можно попилить вековые ели, можно построить жилье окно в окно с заброшками))). Ну, или, как с первым домом, заниматься реставрацией старого ****а. Но проблема в том, что первый дом там самый "молодой" был, а те, что стоят заброшенные-они ещё царя помнят.

При желании там можно и 20 домов налепить, проблема в самом районе. Школы нет (та, что есть - не вариант от слова совсем), детсадов нет, магазинов нет (возле первого дома, возможно, будут магазинчики - свою одноэтажную заброшку они пофиксили), аптеки - только к метро топать, о банкоматах можно только мечтать...
Транспортная развязка удобная, но маршрутки ездят с интервалом и в час.пик заполненные. Проще и быстрее пешком на вокзал или ХГ, но не всегда и не всем это приемлемо. А, да.. Такси на вокзал хрен вызовешь по всем службам - из-за близости к нему, таксюки не охотно берут заказы.

И самое главное - контингент. Он-прекрасен, я это точно знаю. Сначала знала по рассказам-как и кого, но окончательно мы оттуда сбежали, после попытки нападения на меня в 5 вечера зимой, в 50 метрах от Нацгвардии и тюрьмы.
Вечером сходить по темноте в Дигму - придется брать и мужа, и бабку, и Жучку)) Все окружено частным сектором с самогоноварением, наркопритонами и прочими прелестями, которые процветают там десятилетиями. С началом войны резко возрасло количество неадекватов на кв.см. в этом прекрасном районе.
С пару лет назад в сквере по Семинарской массово и активно начали рыться искатели закладок. Чуть дальше - Новоселовка с цыганями. Чудо, а не район. Самое оно для семей с детьми. Но почему-то все адекватные, кто может что-то продать, то с удовольствием бегут от туда, хоть и с потерями по цене. И все, с кем говорила, вспоминают Семинарскую, как не благополучный, страшный и отсталый в плане инфраструктуры район.

 

[GMOL]

Что бы там ещё что-то построить, придется ломать бывшие казармы, суд бывший сгоревший ещё можно сломать, можно попилить вековые ели, можно построить жилье окно в окно с заброшками))). Ну, или, как с первым домом, заниматься реставрацией старого ****а. Но проблема в том, что первый дом там самый "молодой" был, а те, что стоят заброшенные-они ещё царя помнят.

При желании там можно и 20 домов налепить, проблема в самом районе. Школы нет (та, что есть - не вариант от слова совсем), детсадов нет, магазинов нет (возле первого дома, возможно, будут магазинчики - свою одноэтажную заброшку они пофиксили), аптеки - только к метро топать, о банкоматах можно только мечтать...
Транспортная развязка удобная, но маршрутки ездят с интервалом и в час.пик заполненные. Проще и быстрее пешком на вокзал или ХГ, но не всегда и не всем это приемлемо. А, да.. Такси на вокзал хрен вызовешь по всем службам - из-за близости к нему, таксюки не охотно берут заказы.

И самое главное - контингент. Он-прекрасен, я это точно знаю. Сначала знала по рассказам-как и кого, но окончательно мы оттуда сбежали, после попытки нападения на меня в 5 вечера зимой, в 50 метрах от Нацгвардии и тюрьмы.
Вечером сходить по темноте в Дигму - придется брать и мужа, и бабку, и Жучку)) Все окружено частным сектором с самогоноварением, наркопритонами и прочими прелестями, которые процветают там десятилетиями. С началом войны резко возрасло количество неадекватов на кв.см. в этом прекрасном районе.
С пару лет назад в сквере по Семинарской массово и активно начали рыться искатели закладок. Чуть дальше - Новоселовка с цыганями. Чудо, а не район. Самое оно для семей с детьми. Но почему-то все адекватные, кто может что-то продать, то с удовольствием бегут от туда, хоть и с потерями по цене. И все, с кем говорила, вспоминают Семинарскую, как не благополучный, страшный и отсталый в плане инфраструктуры район.

Что справедливо для всей страны или 95% ее територии в целом... На горизонте девочку изнасиловали, на студенческой туркмены кого то подрезали, на Алексеевской в общагах подрались, на Площади Востания цыгане и дрожевой завод... И так далее...

 

[Ja-Olasa]

Что справедливо для всей страны или 95% ее територии в целом... На горизонте девочку изнасиловали, на студенческой туркмены кого то подрезали, на Алексеевской в общагах подрались, на Площади Востания цыгане и дрожевой завод... И так далее...

Я не спорю, что оно везде есть, но смотря в каких количествах. Здесь-365 дней в году вы будете наблюдать пьяное, обоссанное ***** в переулках, кучкующиеся пьяные компании на лавочках у Дигмы-молодежи и не молодежи там некуда больше пойти. Холодная гора с ее разнообразием магазинов и инфраструктуры будет казаться ярким Лас-Вегасом с блек-джеком и ****ами на фоне "тихой" Семинарской))

С машиной там норм, ибо ходить за покупками в тот же Рост и тащить полные пакеты 15-20 минут -удовольствие не на каждый день. Отвести ребенка в школу, на кружки к той же ХГ в любую погоду по убитой в ****о и грязь дороге - пожалейте и ребенка, и себя.

Прошло 2 года после моего переезда, но до сих пор, выходя из дома в 10-12 ночи на освещённую и людную улицу, я вспоминаю и радуюсь, что оттуда сбежала в "цивилизацию")) И больше не боюсь выскочить из дома за вкусняшкой с наступлением темноты.

 

[GMOL]

Я не спорю, что оно везде есть, но смотря в каких количествах. Здесь-365 дней в году вы будете наблюдать пьяное, обоссанное ***** в переулках, кучкующиеся пьяные компании на лавочках у Дигмы-молодежи и не молодежи там некуда больше пойти. Холодная гора с ее разнообразием магазинов и инфраструктуры будет казаться ярким Лас-Вегасом с блек-джеком и ****ами на фоне "тихой" Семинарской))

С машиной там норм, ибо ходить за покупками в тот же Рост и тащить полные пакеты 15-20 минут -удовольствие не на каждый день. Отвести ребенка в школу, на кружки к той же ХГ в любую погоду по убитой в ****о и грязь дороге - пожалейте и ребенка, и себя.

Прошло 2 года после моего переезда, но до сих пор, выходя из дома в 10-12 ночи на освещённую и людную улицу, я вспоминаю и радуюсь, что оттуда сбежала в "цивилизацию")) И больше не боюсь выскочить из дома за вкусняшкой с наступлением темноты.

Ну опять таки, все сводится к тому что числинность людей на квадртаный метр была слишком низкой. Я как пример опять приведу то что есть на любови малой... Еще 3 года назад было тяжело представить что там в 12 ночи будут дети бегать без особых проблем. Вы ж пониматете что застройка этого участка 5-6 домами создаст приток из порядка 600-800 человек. Которые качественно обновят район, притянут инфраструктуру и качество однокласников в школе. Вы все пишите в условиях когда этого всего нет.... Возьмите песочин 20 лет, 10 лет назад и сейчас. Та же холодка.... когда не было Роста и Класса все время считалась унылым местом где нет людей и бизнеса... А сейчас очереди что в одном что во втором маркете порождают вопрос, где же вы раньше были. На сейчас этот дом при наличие машины гораздо лучший вариант чем комплекс ЖС на ньютона, 602, баварии, пролете, шевченко... при аналогичной цене. Еще хороший пример Клочковская в районе Будмена. 10 лет назад там были кущери, наливайки, нарки и цыгане. Сейчас квартиру в Павловском уже тяжело взять на старте по цене 20 за квадрат....

 

[Ja-Olasa]

На сейчас этот дом при наличие машины гораздо лучший вариант чем комплекс ЖС на ньютона, 602, баварии, пролете, шевченко... при аналогичной цене....

На сегодняшний момент - пока нет. Я специально туда ходила, что бы посмотреть где и что строят. Новые дома строят в стороне от основной заброшенной территории и, возможно, им сделают ещё один выезд на убитую в хламину дорогу бывшего переулка Володарского.

Но это не отменяет весь остальной заброшенный писец вокруг. Там реально пока страшно. Громадная, заброшенная, заросшая, темная и открытая всякому сброду территория. Вот когда снесут все это хозяйство, когда наставят фонарей, а не так, как сейчас - тогда да, там можно будет жить. Лет через 5, в лучшем случае.

А на данном этапе, с ограниченным бюджетом, я бы смотрела в сторону вторички, но в цивилизации. Локация территориально отличная, но пока не пригодная к комфортной и безопасной жизни.

 

[GMOL]

На сегодняшний момент - пока нет. Я специально туда ходила, что бы посмотреть где и что строят. Новые дома строят в стороне от основной заброшенной территории и, возможно, им сделают ещё один выезд на убитую в хламину дорогу бывшего переулка Володарского.

Но это не отменяет весь остальной заброшенный писец вокруг. Там реально пока страшно. Громадная, заброшенная, заросшая, темная и открытая всякому сброду территория. Вот когда снесут все это хозяйство, когда наставят фонарей, а не так, как сейчас - тогда да, там можно будет жить. Лет через 5, в лучшем случае.

А на данном этапе, с ограниченным бюджетом, я бы смотрела в сторону вторички, но в цивилизации. Локация территориально отличная, но пока не пригодная к комфортной и безопасной жизни.

так а кто говорит сейчас, они только эти два дома будут еще 2-3 года ковырять ... А я пишу что в перспективе их там будет штук 6...

 

[igorsi]

Я как пример опять приведу то что есть на любови малой... Еще 3 года назад было тяжело представить что там в 12 ночи будут дети бегать без особых проблем. Вы ж пониматете что застройка этого участка 5-6 домами создаст приток из порядка 600-800 человек.

у ЖК Любови Малой другое местоположение - вокруг ЖК почти нет жилых домов. С Баварии неудобно идти вгору через мост, а с другой стороны - промзона и бор. Т.е. левых пешеходов - минимум. По-этому и удалось создать своё относительно закрытое сообщество

На Семинарской же рядом много старых домов и неособо благополучный частный сектор, который будет пешком идти к метро или от метро. Рядом заброшки и колония, как изюминка района

 

[Ja-Olasa]

так а кто говорит сейчас, они только эти два дома будут еще 2-3 года ковырять ... А я пишу что в перспективе их там будет штук 6...

Я имею в виду, что покупать сейчас этого кота в мешке рано. Через 2-3 года там может быть и, я уверена, что так и будет, все тот же унылый и заброшенный писец. Вот когда сдадут эти 2 дома, либо начнут расчистку под будущие объекты - тогда ехать и смотреть на месте. Что, да как они очеловечили.

Надо будет ещё посмотреть, как они облагородят кущери и две одноэтажные заброшки вокруг этой стройки, а не так, как с первым домом - окружили полузабором и бросили. Рано здесь покупать, не имея представления о всей территории в будущем.

 

[igorsi]

Я поверю в преображение района, если ЖС1 там бы забабахал большой район вроде того, что на Мира3 или Гидропарк-е и порешал бы с ремонтом дорог в частном секторе соединящих ЖК и метро со стороны Пермской.
А сейчас всего 3 подьезда - и этого мало.

Надо будет ещё посмотреть, как они облагородят кущери и две одноэтажные заброшки вокруг этой стройки, а не так, как с первым домом - окружили полузабором и бросили. Рано здесь покупать, не имея представления о всей территории в будущем.

+1

 

[Ja-Olasa]

Я поверю в преображение района, если ЖС1 там бы забабахал большой район вроде того, что на Мира3 или Гидропарк-е и порешал бы с ремонтом дорог в частном секторе соединящих ЖК и метро со стороны Пермской.
А сейчас всего 3 подьезда - и этого мало

Вот если бы повесили рендеры на весь ЖК, с сроками и т.д., тогда было бы понятно-стоит смотреть этот район или нет. Вон, как за Леваду плотно взялись. А здесь..

Я так понимаю, что изначально все это затевалось при участии ВСУ, это их земля и они продавливают максимальное количество квартир для ветеранов. Потому первый дом лохматили из старой постройки в тихаря, не зная, будут ли вообще продавать.

Я эту стройку посещала ещё когда о ней никто не знал вообще. И изначально строители говорили, что земля ВСУ и реставрируют бывшую казарму они только для них. Потом решили часть квартир продавать.

Я видела все их планировки, из чего и как строили. Обошла все квартиры на этажах. Особенно мне зашла планировка квартиры с кухней без окна)) Стены кухни граничили с соседями и общим коридором)) Есть квартиры с санузлом только на умывальник)) Все та же коридорная система.

Слышимость-потрясаюшая. В правом крыле слышны были анекдоты строителей, кладущих межквартирные перегородки в левом крыле.

Потом ВСУ через суд арестовало землю и стройку, не смотря на то, что Аваков, махая кадилом, уже надарил ключей на нужды МВД. А заселившиеся атошники имели проблемы с отоплением. Из-за ареста бросили маленький домик, который строили для МВД, он хренову тучу времени стоял ещё одной заброшкой.

Оно надо вкладываться в такое проблемное жилье? Рендеров нет и не будет, т.к. земля все ещё ВСУ и ее выделение горсоветом на тендерах не дает никаких гарантий, что дом построят без танцев с бубном и опять качелей с судами.

Этот ЖК изначально задумывался не для "пересічних громадян", а для строительства ведомственных квартир. Т.ч. вопросы с заброшками и инфраструктурой там могут вообще никак не решаться, либо решаться по мере возможности и потребности.

 

[Маргарита79]

Оно надо вкладываться в такое проблемное жилье? Рендеров нет и не будет, т.к. земля все ещё ВСУ и ее выделение горсоветом на тендерах не дает никаких гарантий, что дом построят без танцев с бубном и опять качелей с судами.

Не могу Вас понять.....Вы проживаете в этом доме? Если Вы пишите, что 2 года живете в другом районе, то зачем вы ходите по всем этажам и обошли все квартиры. Вы там купили жилье и пытаетесь нас уберечь от такой неудачной покупки жилья?

 

[GMOL]

Вклад в первичку в Украине ВООБЩЕ НИКОГДА НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ))) Хоть есть земля, хоть нету. Хоть есть рендер, хоть нету. Вон набережный квартал из Винницы залез и с рендереми и с рекламой в метро и с 3Д очками и земей.... Итог известен всем...