Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[BBEngel]

В плане перенятия передового опыта:
Как у вас прописаны в договоре время подключения коммуникаций?

В обычном договоре - указаноа дата до, которой должен быть заключен основной договор и все. Никаких обязательств по коммунальным услугам нет.

У нас "ЖК Макеевский" первая (по очереди) секция построена, и все. Полный стоп.
Адреса нет, Комменданта нет, лифт готов, но лифтера нет, Кабель и трубы даже прокладывать не начинали и не собираются. В ЖС с улыбкой говорят - у нас есть время до Сентября ( крайний срок закл договора) мы ничего вам не должны и юридически это так. Выдали временные ордера, но это ни о чем.
В общем, не закрывайтесь в группе вайбера, делитесь новостями, это позволит больше создать гемороя для ЖС

В договоре бронирования конечно же ничего такого нет и ЖС составляет договор так, как выгодно ему. Но кроме договора есть ещё законы, соблюдение которых должно контролировать государство. В этом случае:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
12. Замовник зобов’язаний передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок, що споруджувався із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, об’єднанню співвласників або власнику, або експлуатуючій організації протягом ста двадцяти календарних днів з дня його прийняття в експлуатацію.

Дом сдали на словах в ноябре 2016. По бумагам неизвестно. Если оно было таки в ноябре - они нарушили закон.

UPD:
Дом таки сдан на основании решения горсовета 23.11.16

 

[RedSp]

Стоит начать с того, что ГАСК, по закону, вообще не может принять дом без подключенных коммуникаций, без благоустроенной придомовой территории, без фасада или вообще если что не законченно В отдельных случаях ГАСК может принять дом если частично не закончен фасад, например покраска, при письменном обязательстве застройщика и сроках выполнения.
А теперь дальше, если ГАСК принимает дом и выдаёт решение на незаконченный дом - это уже как минимум говорит о том что у жс-1 очень сочно подмазано с властями и говорит о том, что писать можно много и разное, собирать подписи, создавать митинги, только это ни к чему не приведёт

 

[Deuter]

В договоре бронирования конечно же ничего такого нет и ЖС составляет договор так, как выгодно ему. Но кроме договора есть ещё законы, соблюдение которых должно контролировать государство. В этом случае:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Дом сдали на словах в ноябре 2016. По бумагам неизвестно. Если оно было таки в ноябре - они нарушили закон.

UPD:
Дом таки сдан на основании решения горсовета 23.11.16

Подскажите, плз, а по 4 дому вам такое решение не попадалось на глаза. Если нет, сориентируйете где поискать его можно (google.com не предлагать)
Спасибо!

 

[BBEngel]

Подскажите, плз, а по 4 дому вам такое решение не попадалось на глаза. Если нет, сориентируйете где поискать его можно (google.com не предлагать)
Спасибо!

Попадалось сегодня. Вот:

А вобще вся эта информация в открытом доступе. Регаешься на сайте и ищешь.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Deuter]

Попадалось сегодня. Вот:

А вобще вся эта информация в открытом доступе. Регаешься на сайте и ищешь.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Спасибо большое!
Т.е. присвоение адреса фактически означает принятие объекта?

 

[RedSp]

Спасибо большое!
Т.е. присвоение адреса фактически означает принятие объекта?

простите, но Вы читать умеете? или только смотрите на картинку?
там черным по белому написано - "про готовність об'єкта до експлуатації" что означает, что все работы выполнены и полностью соответсвуют стандартам, в том числе подключены все коммуникации, завершены отделка фасада и МОП, и полностью благоустроена територия.
Простыми словами такая бумажка выдаётся когда значит - "заезжай, делай ремонт и живи"

 

[Deuter]

простите, но Вы читать умеете? или только смотрите на картинку?
там черным по белому написано - "про готовність об'єкта до експлуатації" что означает, что все работы выполнены и полностью соответсвуют стандартам, в том числе подключены все коммуникации, завершены отделка фасада и МОП, и полностью благоустроена територия.
Простыми словами такая бумажка выдаётся когда значит - "заезжай, делай ремонт и живи"

Ага, увидел, пасиб.

 

[RedSp]

В любом случае, не стоит унывать, чуть позже, но все заселятся и будут все коммуникации
у жс1 всегда так - коробку выгоняют быстро и "сдают" недоделанную, подкупают сроками, хотя если увеличат срок сдачи на пол года-год понятное дело, что продажи не упадут

 

[Upyrev]

А я еще и думала там купить квартиру, хорошо что все-таки передумала.

Не, то вы погорячились, трудности временные, а дом хороший. )))

BBEngel - спасибо за толковый ответ.

 

[BBEngel]

BBEngel - спасибо за толковый ответ.

Кстати, по вашей Макеевской я искал решения горсовета и не нашёл. Так что дома ещё официально не сдали и работы каких-то служб добиться будет проблематично.

 

[Lera.Navka]

Не, то вы погорячились, трудности временные, а дом хороший. )))

Большие квартиры в последних домах расположены на углах. То есть вид в основном на угол примыкающего дома. А если еще где-то начали офисы строить....

 

[RedSp]

неправда!
вот благодаря таким неравнодушным, активным людям, которые находят час та натхнэння на копание в законах и составление писем на имя кернеса и харченко, вот благодаря им в будущем ЖС-1 обязательно начнет строить качественно, не меняя проект, сдавать вовремя и ценить каждого покупателя.
возможно даже, строители перестанут ****ь в квартирах, прорабы не будут хамить, а отдел продаж узнает, наконец, не только строительные адреса своих домов, но и где они реально расположены в городе.
я верю в такое

все Ваши мечты когда-то исполнятся и всё будет плюс-минус как Вы описали, но будет это не скоро и не факт что жс-1 будет в то время существовать, да и не факт что мы это застанем.
А пока, конечно, можете верить

 

[RedSp]

также верую в то, что интернет рано или поздно научит человека вычленять из текста сарказм. отличать иронию. не вестись на троллинг и провокации. понимать между строк, а также прочитать в википедии и осмыслить определения метафоры, аллегории и гиперболы. и прочее.
ребят, да вы что? серьезно? ЖС-1 НИКОГДА, никогда не научится строить. они же сидят верхом на СХЕМЕ, где исключена КОНКУРЕНЦИЯ. им ******Ь на покупателей, кроме момента перечисления денег на счет Азово-Черноморской компании. харченко на спор легко сдаст объект без крыши и с какашкой в каждой квартире, а горсовет примет. а вечерком они в бане поржут с ****, который круче вечного ***а

что это?! вы говорите сами с собой?! это серьёзное заболевание

 

[Upyrev]

Всех владельцев квартир ЖК Плехановская, вне зависимости от факта получения документов, коллектив жильцов приглашает подписать коллективные жалобы в ГАСК и депутатам горсовета на нарушение сроков подключения коммуникаций руководством Жилстроя, а так же на незаконную постройку офисного здания, которого не было на генплане жилого комплекса при покупке собственности нами.

Сегодня собираем подписи в 18:00, завтра с 9:00 до 10:00. Место встречи - угол комплекса под каштаном, между гост. Старт и первым домом. (рядом с импровизированной мини-парковкой на тротуаре)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как там у вас дела? Отправили жалобу? Сколько процентов подписей удалось собрать?

 

[BBEngel]

Как там у вас дела? Отправили жалобу? Сколько процентов подписей удалось собрать?

Несколько десятков собрали, отнесли. Через неделю начали подключать воду. Офис пока строится без изменений.

 

[RedSp]

Офис пока строится без изменений.

а что, должны были остановить?!
опять никто не поверил мне

 

[BBEngel]

а что, должны были остановить?!

Да. Уже останавливали раз.

 

[RedSp]

Да. Уже останавливали раз.

из-за вас?! ваших подписей?!

 

[BBEngel]

из-за вас?! ваших подписей?!

На следующий день после подтверждения о получении чиновником. Совпадение?

 

[RedSp]

На следующий день после подтверждения о получении чиновником. Совпадение?

ну допустим
а че опять начали?! опять к чиновнику нужно идти?