Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

[I4e_man]

Друзья! Куплю стандартное окно, 2900 на 1800 оно по моему, как на фото. 3 ий дом 3ая квартира, 0979293654 Роман.

 

[Алексей ВЕ]

А как там 1-й и 2-й дом, подключили трубы к стоякам отопления? а то на 3-й дом "крабов" еще нет и я как-то пессимистично отношусь к новости об отоплении в 3-м доме 15 октября))

В отопительный сезон вовремя не войдём это точно, неплохо было бы к зиме успеть. С постоянным электричеством тоже печальная ситуация, в ЖС обещают к Новому году, в облэнерго говорят - весна, т.к. зимой, как правило, новые подстанции в эксплуатацию не вводят. Одна радость, был первый пуск воды

 

[Алексей ВЕ]

Кто в курсе что можно сделать юридически с неадекватами которые сносят несущие стены, есть какой-то закон ?

Закон есть и ответственность может быть даже уголовной в каких-то крайних случаях, но в кирпичном доме относительно легко можно делать проёмы, конечно, предварительно рассчитать и надлежащим образом выполнить демонтажные работы

 

[Jasmineka]

Думаю, Вам скорее всего нравится, как выглядят европейские страны - хорошие дороги, аккуратные дворы, симпатичные дома. Как им удается поддерживать такой порядок?

Знакомые живут в Италии в многоквартирном доме, решили повесить шкафчик на балконе для всякой мелочи. Шкаф не провисел и суток, соседи пожаловались, пришел районный архитектор и предложил - или убираете немедленно, или потом, но со штрафом за порчу фасада дома.

У нас совок еще долго не искоренить, люди знают, что покупают стандартную квартиру в доме и начинают колхозить дом так, что на него без слез не посмотришь. Если квартира сдерживает твой полет архитектурной и дизайнерской фантазии, строй собственный дом и самореализуйся.

Немного перефразирую ваш пост -
Ну захотелось человеку справить нужду на бесполезную площадь подъезда, сделал, чем это вам мешает? Вы сутками будете смотреть на это?

Не надо ничего перефразировать, я написала именно то, что хотела написать. А о тех, кто гадит и мусорит, в моем посте есть, читайте, пожалуйста, внимательнее.

 

[Tatyana.Ok]

Какие "милые" соседи, ещё и жить там не начали, а уже жалобы катают,п*ц

А соседи то действительно “милые” . Вы даже не обратили внимание что Счастливая не собирается ничего никуда писать, а просто отвечала на мой пост выше, но уже сделали выводы о соседях, это так по женски

 

[Chivas9997]

Ну что Вам всем сказать?
Наши доблесные асфальтоукладчики похоже будут примеряться с асфальтированию наших дворов ещё пару месяцев. На прошлой неделе они грозились закрыть въезд во дворы на четверг-пятницу. Теперь грозятся на понедельник-вторник-среду. Въёздные ворота будут закрыты. Пришлось отменять доставки на пятницу, когда работает лифт. Теперь опять надо переносить доставки со вторника на пятницу. надеюсь это не будет бесконечно и до четверга асфальт положат.

 

[Роман Лето]

Думаю, Вам скорее всего нравится, как выглядят европейские страны - хорошие дороги, аккуратные дворы, симпатичные дома. Как им удается поддерживать такой порядок?

Знакомые живут в Италии в многоквартирном доме, решили повесить шкафчик на балконе для всякой мелочи. Шкаф не провисел и суток, соседи пожаловались, пришел районный архитектор и предложил - или убираете немедленно, или потом, но со штрафом за порчу фасада дома.

У нас совок еще долго не искоренить, люди знают, что покупают стандартную квартиру в доме и начинают колхозить дом так, что на него без слез не посмотришь. Если квартира сдерживает твой полет архитектурной и дизайнерской фантазии, строй собственный дом и самореализуйся.

Немного перефразирую ваш пост -
Ну захотелось человеку справить нужду на бесполезную площадь подъезда, сделал, чем это вам мешает? Вы сутками будете смотреть на это?

На 100% поддерживаю)

 

[Роман Лето]

Кто в курсе что можно сделать юридически с неадекватами которые сносят несущие стены, есть какой-то закон ?

С первого дома забирал несколько раз строй мусор на дачу (куски от разбитых стен), так вот куски несущих стен из белого кирпича толщиной полметра, встречались каждый раз. А это как минимум 3 квартиры...

 

[МГ]

Кто ставил счётчик на отопление? Уже можно оформлять? Сколько стоит и через какую фирму?

 

[СчастливаЯ.]

Какие "милые" соседи, ещё и жить там не начали, а уже жалобы катают,п*ц

Да, пожалуй в одном Вы правы - ещё в квартиру не переехала.
В остальном попрошу Вас перечитать ещё раз тот пост, который Вы процитировали, и что ещё более желательно, пост на который я отвечала.
Задан вопрос - написан ответ... Что тут непонятного и зачем придумывать лишнее?

Ну захотелось человеку хоть как-то использовать бесполезную площадь этой лоджии, сделал кладовку( или что-то другое), чем она вам мешает? Вы сутками будете смотреть на эту кладовку ?

Вот, честное слово, Вы очень интересно рассуждаете... прямо таки как собственник балкона, который заложили красным кирпичом с целью использовать бесполезную площадь для кладовки.
Мне Ваша кладовка, чисто теоретически, не мешает.
Смотреть постоянно я на неё не буду (вполне возможно через лет 5-7 на неё будут смотреть Ваши соседи из нового дома - дома напротив, но сейчас не об этом).
По Вашим рассуждениям любой может использовать площадь, которую он признает для себя бесполезной, по своему усмотрению.
Один сделает кладовку, другому захочется баню/сауну/бассейн "впихнуть" в бесполезное пространство, а третьему цех по пошиву одежды или обуви, или просто ремонт обуви организовать. Ну а что? Не мешает же?!
Конечно, не мешает.
Но дорогие соседи, давайте помнить о том, что право собственности - обязывает!
В законодательстве (ст. 6 ЖК) установлено общее правило относительно целевого назначения жилых помещений, то есть возможности их использования для тех или иных целей. Основной целью использования жилых помещений является постоянное проживание физических лиц. В жилых домах запрещено предоставление помещений для нужд промышленного характера.
Подобная норма содержится и в ст. 383 ГК Украины, согласно которой собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

В жилом доме на первом, втором и цокольном этажах могут размещаться нежилые помещения: магазины, отделения банков, поликлиники, стоматологические кабинеты, юридические, нотариальные конторы, филиалы библиотек, детские художественные и спортивные школы (Государственные строительные нормы "Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения. ДБН В. 2.2.-15-2005).
Собственно из ДБН В. 2.2.-15-2005, может пригодится:
2.50 У першому, другому і цокольному поверхах житлових будинків допускається розміщувати приміщення: адміністративні, магазинів роздрібної торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, відділень зв'язку загальною площею не більше 700 м 2, банків, магазинів і кіосків з продажу преси, поліклінік, жіночих консультацій, рентгено-стоматологічних кабінетів (в разі забезпечення вимог НРБУ); роздавальних пунктів молочних кухонь, юридичних консультацій і нотаріальних контор, загсів, філій бібліотек, виставкових залів, контор житлово-експлуатаційних організацій, фізкультурно-оздоровчих занять загальною площею до 150 м 2, культурно-масової роботи з населенням (для проведення лекцій, зборів, бібліотек-читалень, кімнат для індивідуальних занять, роботи гуртків, прийому громадян депутатами тощо), дитячих художніх шкіл, центрів соціального захисту населення, центрів зайнятості населення базового рівня до 50 відвідувачів і до 15 співробітників центрів, а також груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку (крім цокольного поверху).
Не допускається розміщення у житлових будинках:
а) підприємств громадського харчування з кількістю місць більше 50 (крім гуртожитку) і домових кухонь продуктивністю більше 500 обідів на день;
б) пунктів приймання склотари, а також магазинів сумарною торговельною площею більше 1000 м 2;
в) спеціалізованих закладів і підприємств, експлуатація яких може призвести до забруднення території та повітря житлової забудови і квартир з підвищенням понад допустимі рівні шуму, вібрації, іонізуючого та неіонізуючого випромінювання, в тому числі ****** та залів ігрових автоматів;
г) спеціалізованих магазинів будівельних, мастильних та інших товарів, експлуатація яких може призвести до забруднення території і повітря житлової забудови, магазинів з продажу вибухопожежонебезпечних речовин і матеріалів, спеціалізованих рибних та овочевих магазинів;
д) підприємств побутового обслуговування, у яких застосовуються легкозаймисті речовини (за винятком перукарень, майстерень з ремонту годинників розрахунковою площею до 300 м 2);
е) майстерень ремонту побутових машин і приладів, ремонту взуття розрахунковою площею понад 100 м;
ж) лазень і саун (лазень сухого жару), пралень і хімчисток (крім приймальних пунктів і пралень самообслуговування продуктивністю до 75 кг білизни у зміну);
з) автоматичних телефонних станцій, призначених для телефонізації житлових будинків загальною площею більше 100 м 2;
й) громадських вбиралень;
к) похоронних бюро.
У житлових будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі (у тому числі мансардному) творчих майстерень художників та архітекторів, при цьому вихід у сходову клітку житлової частини будинку слід передбачати через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу.

Лучше катайте жалобы на тех, кто горы строительного мусора по дому бросает, окурки, бумажки и ссыт по углам - эта проблема реальней.

Я так понимаю, у нас уже вырисовывается Глава Правления для ОСМД?
Просто не могу понять, с Вашей стороны просьба или прямое руководство к действию? Давайте я Вам подскажу, что и куда писать - а Вы напишите?!

 

[СчастливаЯ.]

А соседи то действительно “милые” . Вы даже не обратили внимание что Счастливая не собирается ничего никуда писать, а просто отвечала на мой пост выше, но уже сделали выводы о соседях, это так по женски

Вероятно, что каждый судит по себе.

 

[СчастливаЯ.]

Кто в курсе что можно сделать юридически с неадекватами которые сносят несущие стены, есть какой-то закон ?

Закон есть, вопрос в том - как Вы его примените) Смотрите пост № 1965.
Минимально, что можно сделать - обязать человека привести помещение в первоначальное состояние (возведение стен), также предусмотрен штраф за самовольное перепланирование или переоборудование с вмешательством в несущие конструкции и/или инженерные коммуникации.

Житловий кодекс - Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення
Виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду
Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 12.12.2016 р. N 40-701-(90-)/11981

Щодо здійснення перепланування

Державна архітектурно-будівельна інспекція України в межах повноважень повідомляє.

Відповідно до статті 152 Житлового кодексу Української РСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Разом з тим, розгляд питання, порушеного у Вашому зверненні врегульовується в залежності від того, які роботи виконувалися під час здійснення перепланування будинку.

Якщо такі роботи містять в собі елементи або є складовою будівельних робіт, то правові основи їх виконання та прийняття в експлуатацію такого об'єкту врегульовано Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон).

Так, зокрема, відповідно до частини першої статті 34 Закону, замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1) подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт;

2) реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорій складності;

3) видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.

Зазначені документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва.

Згідно із частиною першою статті 39 Закону прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Механізм прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначен у відповідному порядку, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 N 461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".

Звертаємо увагу, що листи Держархбудінспекції не є нормативно-правовими актами, вони мають лише інформаційний характер і не встановлюють правових норм та діють до набрання чинності нормативно-правових актів, що змінюють відповідні правовідносини.


Относительно ответственности

Відповідальність передбачена Кодексом про адміністративні правопорушення:
Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 850 грн. до 1700 грн.) та на посадових осіб - від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 3400 грн. до 5100 грн.) .

* 1 неоподатковуваний мінімум доходів громадян = 17 грн.

Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 1700 грн. до 3400 грн.) та на посадових осіб - від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 5100 грн. до 8500 грн.).

Виконання підготовчих робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт, якщо подання такого повідомлення є обов'язковим, а також наведення недостовірних даних у повідомленні про початок виконання підготовчих робіт -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 3400 грн. до 5100 грн.).

Виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 4250 грн. до 5950 грн.).

Виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні, вчинені щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), крім порушень, передбачених частиною четвертою цієї статті, -

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 8500 грн. до 10200 грн.).

Виконання будівельних робіт без дозволу на їх виконання, вчинене щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми наслідками (СС2), -

тягне за собою накладення штрафу від тисячі до тисячі п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 17000 грн. до 25500 грн.).

Діяння, передбачене частиною шостою цієї статті, вчинене щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із значними наслідками (СС3), -

тягне за собою накладення штрафу від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 34000 грн. до 51000 грн.).

Експлуатація об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 4250 грн. до 5950 грн.).

Експлуатація об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), крім порушень, передбачених частиною восьмою цієї статті, -

тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. (від 8500 грн. до 10200 грн.).

Експлуатація об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних в акті готовності об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми наслідками (СС2), -

тягнуть за собою накладення штрафу від тисячі до тисячі п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 17000 грн. до 25500 грн.).

Діяння, передбачені частиною десятою цієї статті, вчинені щодо об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із значними наслідками (СС3), -

тягнуть за собою накладення штрафу від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 34000 грн. до 51000 грн.).

Незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду, якщо такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

тягне за собою накладення штрафу від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 8500 грн. до 17000 грн.).

Незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду, якщо такий нагляд є обов'язковим згідно з вимогами законодавства, -

тягне за собою накладення штрафу від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 8500 грн. до 17000 грн.).

Неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт, а також про коригування проектної документації, якщо подання такої інформації є обов'язковим, -

тягне за собою накладення штрафу від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 3400 грн. до 5100 грн.).

 

[Iraid_a]

Сегодня уже заасфальтировали около второй и третьей 16- этажки. Вечером стояло много техники по укладке асфальта. Скорее всего завтра доделают всю территорию.
Комендант сказала, что в третьей 16-ти этажке в подвале уже установили счетчик по теплу. Не знаю, означает ли это, что в этом году будет отопление?

 

[I4e_man]

Куплю окно.

Друзья! Куплю стандартное окно, 2900 на 1800 оно по моему, как на фото. 3 ий дом 3ая квартира, 0979293654 Роман.

 

[DM19]

Комендант сказала, что в третьей 16-ти этажке в подвале уже установили счетчик по теплу. Не знаю, означает ли это, что в этом году будет отопление?

обещают) но когда жс1 вовремя что-то подключил?)

 

[a_s_1001]

обещают) но когда жс1 вовремя что-то подключил?)

Комендант вчера сказала, что отопление будет по времени как и во всем городе

 

[Jetty Silo]

Кто ставил счётчик на отопление? Уже можно оформлять? Сколько стоит и через какую фирму?

Присоединюсь к вопросу, кто-то уже ставил счетчик на отпление?

 

[Chivas9997]

1-й и 2-й дом (19б и 19в) - вопросов по силовому электрокабелю не будет. Зимой выдержит нагрузку.
19г и девятиэтажка: там ещё вопрос не решён. Пока подключены временно.

Может кто-то посоветовать плиточника? Пишите в личн.сообщения, пожалуйста. Нужен мастер с которым Вы сталкивались в работе. И видели его труд. Мой мастер, похоже, так загружен, что расчитывать не приходится. А с понедельника хотелось бы начать плиточные дела. Ну, или в ближайшее время.

 

[DM19]

1-й и 2-й дом (19б и 19в) - вопросов по силовому электрокабелю не будет. Зимой выдержит нагрузку.
19г и девятиэтажка: там ещё вопрос не решён. Пока подключены временно.

откуда инфа? на сколько я знаю, мы все будем зимовать на электричестве жс1.

 

[Jetty Silo]

По слухам, Жилстрой-2 на пустыре возле заправки Сокар будет строить 19-этажный дом. Так, для информации