Надеюсь, таких как мы будет достаточно, и квартиры и у перекупала быстро разберут.
Не знаю, насколько точная информация, но двушек было всего две таких, одна уже наша, сколько однушек- не знаю, трёшек нет
Жилстрой-1 , новострой на Ньютона 1
- Автор теми Эгоист
- Дата створення
Надеюсь, таких как мы будет достаточно, и квартиры и у перекупала быстро разберут.
Не знаю, насколько точная информация, но двушек было всего две таких, одна уже наша, сколько однушек- не знаю, трёшек нет
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.01.2010
Повідом.: 171
Реєстрація: 05.01.2010
Повідом.: 171
Проблем не будет! Уже есть опыт. Для таких любителей подзаработать которые не могут продать квартиры или не хотят.
ЖС1 их все равно принуждает к подключению отопления! И ставит в известность перед фактом необходимости оплаты! ЖС1 уже придумал юридическую процедуру для таких случаев и успешно ее практикует
Так что это не повлияет на подключение коммуникаций
А газовая служба просто пломбирует выход на стояке и все!
Проблем не будет! Уже есть опыт. Для таких любителей подзаработать которые не могут продать квартиры или не хотят.
ЖС1 их все равно принуждает к подключению отопления! И ставит в известность перед фактом необходимости оплаты! ЖС1 уже придумал юридическую процедуру для таких случаев и успешно ее практикует
Так что это не повлияет на подключение коммуникаций
А газовая служба просто пломбирует выход на стояке и все!
Об этом не знал. Если все так, то это очень хорошо!
Привет, соседи)) Какой этаж, если не секрет?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
И сразу у меня куча вопросов:
1) Как кто туда проходит? Идете с документами на квартиру? Договоривариваетесь с охранником за "двадцаточку"?
2) О чем в данный момент можно договариваться: поставить получше окна, что там с батареями (не поздно/рано ли) и т.д.
3) Кто то уже думал на счет перепланировок? Есть мысль немного сместить стену.
4) Может что то еще нужно знать, что можно уже сейчас делать?
Эт я так... мало ли... Опираюсь на предыдущий опыт с ЖС1
1) Как кто туда проходит? Идете с документами на квартиру? Договоривариваетесь с охранником за "двадцаточку"?
2) О чем в данный момент можно договариваться: поставить получше окна, что там с батареями (не поздно/рано ли) и т.д.
3) Кто то уже думал на счет перепланировок? Есть мысль немного сместить стену.
4) Может что то еще нужно знать, что можно уже сейчас делать?
Эт я так... мало ли... Опираюсь на предыдущий опыт с ЖС1
Поделитесь опытом, плиз
Мы проходили с агентом, сами пока не пробовали
про перепланировку тоже думаем, пока сказали, что до обмера БТИ можно делать, но не знаю, насколько это точная информация....
Останнє редагування:
Статус: Офлайн
Реєстрація: 16.04.2009
Повідом.: 96
Реєстрація: 16.04.2009
Повідом.: 96
А как вы хотите перепланировать, если не секрет?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Та что рассказывать? Спрашивайте
. Мы года четыре назад покупали в ЖС1 через агентсво "Крона". В этот раз даже не задумываясь, сразу к тому же Виктору пошли и через него купили. 1) При сдаче дома, будем аккуратно все принимать работы. Писать заявление на недоделки.
2) Перед этим будет навязывание ОСНМП (или как оно там), чтоб за наш счет эти же недоделки и доделать. Будем морозится, пока сами не доделают. А там коллективно будем решать. Ибо сейчас по факту за квартиру платим, отдельно сдаем на поддержание подьезда и дома. В данном случае кто сдает, кто нет. Вот так и живут "альфонсы", за счет других. Честно говоря, не жалко тех доп. 30 грн. Но не понятно куда налоги идут. Уж лучше тогда официально. Но если что, я как и все. Нет ОСНМП, значит нет.
3) В первую же зиму у нас были проблемы с лопаньем труб на чердаке и подвале из-за плохой утепленности. Сразу жаловались в инстанции, исправляли. При этом затопило квартиры. Крышу тоже не раз латали. В соседнем подьезде тупо за свой счет полностью перекрыли в счет коммунальных платежей.
4) Сейчас очень хочется консьержки, но ее нет. Поставили дверь с кодовым замком, все равно посторонние ходят, особенно зимой "греться". Висят фотки лиц-медвежатников с камер на доске объявлений в самом подъезде. Поэтому очень хочется скооперироваться в будущем и наладить процесс уборки и охраны.
5) По документам, думаю, будет все ок. ЖС1 не первый год на рынке. Да и масштабы не конторы-зашарашки. Если что то будет не так, поднимется бунт. Им же хуже.
6) ЛИФТЫ. Основная проблема - это МогилевЛифтМаш (ох и название). У нас часто ломались, строителям обычно пофигу, им работу сделать, деньги получить и свалить от туда. Основная проблема - это перегруз. Очень часто засорялись пороги дверей. Поэтому часто двери не закрывались, и лифт застрявал. Обязательно нужно будет оббить его картоном или еще чем то, а то убивается на раз. Мы так делали, более-менее спасли лифт.
7) Ну были еще пару раз проблемы с загрязнением лифтов и подъездов конечными продуктами жизнедеятельности. Бывало хозяева даже временный унитаз не могли поставить при ремонте. Вот рабочие и ходили, куда смогли добежать. Но это мы быстро пресекли.
8) Ну а так хз что еще написать. В общем, будем потихоньку строиться и решать проблемы сообща. Главное не морозится. Хотя тут как повезет, бывает большой процент квартир на сдачу. Поэтому квартирантам пофигу на общие проблемы. А хозяева не живут, поэтому им тоже зачастую пофиг.
В общем, все зависит только от жильцов. Как будем решать проблемы, так и будем потом жить.
P.S. Я рассказывал за дом на пр-те М.Жукова 14 (зеленый) там и живу сейчас.
Забыл написать, у нас были временные пропуски, которые давала охрана при предьявлении документов. Вот тогда и можно было проходить спокойно на обьект. Тут, думаю, тоже будет но чутка позже.
После появится комендантша. Она и будет коммуналку попервой с нас трясти пока не передадут в коммунальное хозяйство, облэнерго, хтс и т.д. Смотря кто попадется, у нас была, что с ней можно было договориться о мелочах разных.
Останнє редагування:
Спасибо за подробный ответ! Будем надеятся, что основная масса все таки будет жить, а не сдавать.Та что рассказывать? Спрашивайте
1) При сдаче дома, будем аккуратно все принимать работы. Писать заявление на недоделки.
2) Перед этим будет навязывание ОСНМП (или как оно там), чтоб за наш счет эти же недоделки и доделать. Будем морозится, пока сами не доделают. А там коллективно будем решать. Ибо сейчас по факту за квартиру платим, отдельно сдаем на поддержание подьезда и дома. В данном случае кто сдает, кто нет. Вот так и живут "альфонсы", за счет других. Честно говоря, не жалко тех доп. 30 грн. Но не понятно куда налоги идут. Уж лучше тогда официально. Но если что, я как и все. Нет ОСНМП, значит нет.
3) В первую же зиму у нас были проблемы с лопаньем труб на чердаке и подвале из-за плохой утепленности. Сразу жаловались в инстанции, исправляли. При этом затопило квартиры. Крышу тоже не раз латали. В соседнем подьезде тупо за свой счет полностью перекрыли в счет коммунальных платежей.
4) Сейчас очень хочется консьержки, но ее нет. Поставили дверь с кодовым замком, все равно посторонние ходят, особенно зимой "греться". Висят фотки лиц-медвежатников с камер на доске объявлений в самом подъезде. Поэтому очень хочется скооперироваться в будущем и наладить процесс уборки и охраны.
5) По документам, думаю, будет все ок. ЖС1 не первый год на рынке. Да и масштабы не конторы-зашарашки. Если что то будет не так, поднимется бунт. Им же хуже.
6) ЛИФТЫ. Основная проблема - это МогилевЛифтМаш (ох и название). У нас часто ломались, строителям обычно пофигу, им работу сделать, деньги получить и свалить от туда. Основная проблема - это перегруз. Очень часто засорялись пороги дверей. Поэтому часто двери не закрывались, и лифт застрявал. Обязательно нужно будет оббить его картоном или еще чем то, а то убивается на раз. Мы так делали, более-менее спасли лифт.
7) Ну были еще пару раз проблемы с загрязнением лифтов и подъездов конечными продуктами жизнедеятельности. Бывало хозяева даже временный унитаз не могли поставить при ремонте. Вот рабочие и ходили, куда смогли добежать. Но это мы быстро пресекли.
8) Ну а так хз что еще написать. В общем, будем потихоньку строиться и решать проблемы сообща. Главное не морозится. Хотя тут как повезет, бывает большой процент квартир на сдачу. Поэтому квартирантам пофигу на общие проблемы. А хозяева не живут, поэтому им тоже зачастую пофиг.
В общем, все зависит только от жильцов. Как будем решать проблемы, так и будем потом жить.
P.S. Я рассказывал за дом на пр-те М.Жукова 14 (зеленый) там и живу сейчас.
Забыл написать, у нас были временные пропуски, которые давала охрана при предьявлении документов. Вот тогда и можно было проходить спокойно на обьект. Тут, думаю, тоже будет но чутка позже.
После появится комендантша. Она и будет коммуналку попервой с нас трясти пока не передадут в коммунальное хозяйство, облэнерго, хтс и т.д. Смотря кто попадется, у нас была, что с ней можно было договориться о мелочах разных.
Если не секрет, Вы давно квартиру покупали? У вас двушка?
А мы на трёшку не успели((( только вот не пойму, вроде в 2Б нет трёшек?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11564
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11564
А по поводу оплаты, их несколько? платить в банк? какие-то дополнительные проценты снимает банк?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
блин, я затупил, 2А у нас
Вы можете оплатить всю сумму целиком, но с комиссией. У нас разрешается оплачивать не больше 150 000 грн в сутки, чтоб без доп. комиссии по закону. Поэтому я поделил всю сумму на 150 000 грн и носил несколько дней. Вот немного сэкономил. Благо отделение банка рядом со мной через улицу. В один день 149к, в другой 148к ну и т.д.
Вы можете оплатить всю сумму целиком, но с комиссией. У нас разрешается оплачивать не больше 150 000 грн в сутки, чтоб без доп. комиссии по закону. Поэтому я поделил всю сумму на 150 000 грн и носил несколько дней. Вот немного сэкономил. Благо отделение банка рядом со мной через улицу. В один день 149к, в другой 148к ну и т.д.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11564
Реєстрація: 14.12.2005
Повідом.: 11564
А банк какой? это банк с которым работает жс1?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Да, это УкрГазБанк. Работает с ЖС1
Раньше был, помоему, Меркурий. Но он обанкротился вроде. Теперь этот. Но могу ошибаться.
Вы напрямую у жс купили?
Просто мы звонили в жс, квартир нет вообще. Пришлось у перекупа брать(
Статус: Офлайн
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
Реєстрація: 12.01.2011
Повідом.: 451
нет, так много волокиты. Я выше в большом посте написал что через "Крону". Ну и без переплат.
В секции 2А, 2Б, 3 - действительно уже нет квартир. "Кто успел, тот и съел". И перекупы в этом деле очень хороши. С НГ, говорят, ЖС будет продавать в новых секциях. Но это уже нам не интересно )
Мы когда покупали, то были свободны только "трешки" в 2А. Пока ездили оформляться, то уже были две свободные. Остальные уже в бронь поставили. Думаю, тоже самое будет и с новыми секциями. Прям как "черная пятница", налетят и разберут до февраля.
В секции 2А, 2Б, 3 - действительно уже нет квартир. "Кто успел, тот и съел". И перекупы в этом деле очень хороши. С НГ, говорят, ЖС будет продавать в новых секциях. Но это уже нам не интересно )
Мы когда покупали, то были свободны только "трешки" в 2А. Пока ездили оформляться, то уже были две свободные. Остальные уже в бронь поставили. Думаю, тоже самое будет и с новыми секциями. Прям как "черная пятница", налетят и разберут до февраля.
Останнє редагування: