Жилой дом по ул. Сухумской от "Жилстрой-2"

[Dominick]

..

 

[13]

цена на паркинг действительно большая, но дело в том, что их по такому космасу всё же покупают, видимо нужно тырить больше гагага

 

[Capello]

Как вы считаете?! Адекватно ли стоит паркинг? При том, что квадратный метр в доме,на данный момент, стоит не более 7000грн!
(4,8 х 6 м) - 180 тыс.грн = 28,8метров = 6250грн/метр(775$) 29метров=22500$
(3,3 х 6 м) - 160 тыс.грн = 19,8метров = 8080грн/метр(1000$) 20метров=20000$
(2,7 х 6 м) - 150 тыс.грн = 16,2метров = 9259грн/метр(1150$) 16метров=19000$
+ абонплата за его охрану, освещение и уборку порядка 300грн в месяц за место.

Разница цен на паркинг между домами в центре и на салтовке у Жилстрой-2 достигает 80 тыс.грн(10000$).
В ЖК Квартет паркинг стоит 100 тыс.грн ~ 15-16 метров = 6400грн/метр(800$) 16 метров=12500$
Если 180 тыс.грн разделить на цену средней парковки -300 грн то выйдет 50 лет. (конечно нужно учесть, что в подземке машина в тепле)

Но можно при создании того же ОСМД или без него, нанят охранника с другими жильцами и машины оставлять прям под домом, это те же 300 грн.
(так делает весь нагорный район - на улице Анри Барбюса и проспекте Правды, дома что вдоль спуска Пассионарии)

паркинг стоимостью 40-50% от стоимости квартиры - это бред

 

[vania]

паркинг стоимостью 40-50% от стоимости квартиры - это бред

Так это же "квартира для машины" Если есть люди, желающие устроить себе ванную комнату размером 10-15м2, что собственно равно стоимости паркинга, то почему бы не быть и паркингу по такой же стоимости... Наверно в ЖС-2 решили, что люди, покупающие здесь квартиру, богатые и о машине своей будут заботиться так же, как и о себе любимом... А реально будет стоять полупустой и возможно такой же недоделанный, как и у нас в "Янтарном"...

 

[Capello]

"квартира для машины" - это гараж

 

[Pytinka]

Как вы считаете?! Адекватно ли стоит паркинг? При том, что квадратный метр в доме,на данный момент, стоит не более 7000грн!
(4,8 х 6 м) - 180 тыс.грн = 28,8метров = 6250грн/метр(775$) 29метров=22500$
(3,3 х 6 м) - 160 тыс.грн = 19,8метров = 8080грн/метр(1000$) 20метров=20000$
(2,7 х 6 м) - 150 тыс.грн = 16,2метров = 9259грн/метр(1150$) 16метров=19000$
+ абонплата за его охрану, освещение и уборку порядка 300грн в месяц за место.

Разница цен на паркинг между домами в центре и на салтовке у Жилстрой-2 достигает 80 тыс.грн(10000$).
В ЖК Квартет паркинг стоит 100 тыс.грн ~ 15-16 метров = 6400грн/метр(800$) 16 метров=12500$
Если 180 тыс.грн разделить на цену средней парковки -300 грн то выйдет 50 лет. (конечно нужно учесть, что в подземке машина в тепле)

Но можно при создании того же ОСМД или без него, нанят охранника с другими жильцами и машины оставлять прям под домом, это те же 300 грн.
(так делает весь нагорный район - на улице Анри Барбюса и проспекте Правды, дома что вдоль спуска Пассионарии)

К чему этот разговор о адекватности цены на паркинг?

Кто хочет - тот купит!
Кто не хочет или у кого нет денег-тот покупать не будет!

Вот и всё!

 

[PaPanya]

К чему этот разговор о адекватности цены на паркинг?

Кто хочет - тот купит!
Кто не хочет или у кого нет денег-тот покупать не будет!

Вот и всё!

Для чего нужна парковка под домом ? Что бы жильцы ставили туда машины и не создавали неудобств тем жильцам, у которых машин нет. Возьмите Гвардейский - с утра к подъезду подойти нереально. Я реально не понимаю таких цен на паркоместа.

 

[Добрый Бонифаций]

очень всё медленно... и где доп.бригада каменщиков?

 

[vania]

Для чего нужна парковка под домом ? Что бы жильцы ставили туда машины и не создавали неудобств тем жильцам, у которых машин нет. Возьмите Гвардейский - с утра к подъезду подойти нереально. Я реально не понимаю таких цен на паркоместа.

В идеале всё логично, а на самом деле парковка под домом нужна застройщику, чтобы снять по максимуму денег с выделенного под стройку куска земли. А стоит она столько, т.к. это сложное инженерно-техническое сооружение (по словам представителей ЖС)...

 

[Capello]

В идеале всё логично, а на самом деле парковка под домом нужна застройщику, чтобы снять по максимуму денег с выделенного под стройку куска земли. А стоит она столько, т.к. это сложное инженерно-техническое сооружение (по словам представителей ЖС)...

у застройщика свои хотелки, а у жильцов свои возможности

 

[vania]

у застройщика свои хотелки, а у жильцов свои возможности

Ну вот как-то так, возможности похоже рассчитывались до кризиса, дом-то должен был быть бизнес-класса, потом переделали планировки квартир, чтоб площади поменьше были, а вот с паркингом уже ничего не переделаешь, надо было его изначально в проект не закладывать, а теперь уже поздно... Но надежда ж умирает последней, вдруг народ опять разбогатеет и начнут покупать и паркинг, а может ещё есть расчет на жильцов соседних домов...

 

[Capello]

дом-то должен был быть бизнес-класса

откуда такая информация? бизнес-класс с потолками 2,70?

 

[vania]

откуда такая информация? бизнес-класс с потолками 2,70?

Давно ещё, на стадии проектирования и первых реклам, может тогда и потолки повыше планировались

 

[Dominick]

..

 

[vania]

Подскажите! Сколько стоит в янтарном месячная абонплата за паркинг?

Понятия не имею, я себе не покупал, там стоит сейчас с десяток машин и он ещё не доделан, те, кто ставят, не с форума или просто никто не признается сколько там стоит...

 

[Capello]

Давно ещё, на стадии проектирования и первых реклам, может тогда и потолки повыше планировались

первые рекламы там пошли в 2010-м - перед тем, как они залили фундамент...
я не пойму с чего и откуда инфа, что там был другой проект, другая высота потолков и вообще, что планировался дом бизнес-класса?

 

[Dominick]

..

 

[Capello]

В идеале парковка нужна жильцам дома, и чтобы жильцы дома могли себе там купить место под машину, а не дядя с соседнего дома! И чтобы люди, которые не смогли купить место, имели возможность ставить машину на свободные(не купленные) места в подземном гараже, пусть даже по 15-20 грн сутки. Или чтоб ставил дядя с соседнего дома на свободное место.(но не в коем случае не продавать ему место, так как потом он Вам же его продаст еще дороже). Чтобs мамы с колясками и я с велосипедом могли спокойно выйти погулять, а не носить коляски над машинами возле подъезда.

+1

 

[vania]

Проект не менялся. Инфа 146%. С момента выкопки котлована и по сей день только любуюсь в окно, как они педалят.
(поверьте - есть конторы которые делают гораздо медленнее)

Ну я помню, что видел где-то в начале было описание, что будет дом бизнес-класса. Ещё до заливки фундамента, на этапе ответов на вопросы "А что ещё планирует начать строить ЖС-2?" А уже после начала строительства проект реально переделывался, первоначально было больше квартир большей площади, больше многокомнатных, а потом переделали под более востребованные квартиры меньшей площади...

В идеале парковка нужна жильцам дома, и чтобы жильцы дома могли себе там купить место под машину, а не дядя с соседнего дома! И чтобы люди, которые не смогли купить место, имели возможность ставить машину на свободные(не купленные) места в подземном гараже, пусть даже по 15-20 грн сутки. Или чтоб ставил дядя с соседнего дома на свободное место.(но не в коем случае не продавать ему место, так как потом он Вам же его продаст еще дороже). Чтобs мамы с колясками и я с велосипедом могли спокойно выйти погулять, а не носить коляски над машинами возле подъезда.

Это всё в идеале и теоретически, а на практике ЖС-2 не сдает в аренду места в паркинге (а я бы взял за вменяемую цену), т.к. у них нет возможности оформить это официально, поэтому только покупать, а на его стоимость можно гараж рядом снимать лет 20 минимум... А по поводу продажи дяде с соседнего дома - там в Гвардейском говорят много мест купили из соседнего дома "Солнечный", т.к. там и паркинга нет и места во дворе мизер... И продадут без проблем, Жилстрою всё равно кому продавать, главное продать...

 

[Dominick]

..