Тут очень интересный казус.
По закону никакие арендаторы не имеют права ограничивать людям подход к воде, хоть к морю, хоть к реке, хоть к озеру, Т.е. к природным водоемам. Исключение составляют лишь пруды, полностью находящиеся на арендованной или частной территории.
По сути в отношении береговых территорий, аренда земли невозможна. Возможен только договор на оказание услуг с территориальной громадой в лице субъекта, представляющего интересы громады, на определенной территории, принадлежащей территориальной громаде. И в этой связи вам могут запретить пребывание на этой территории, если вы не выполняете условий, на которых компания оказывает свои услуги.
Т.е. компания, например, может установить запрет на лежание на берегу не на лежаках, сидеть не на стульях и не за столиками прибрежного кафе, на том основании, что территория приведена в надлежащий вид. Типа, "по газонам не ходить". А лежаки сдавать в аренду за деньги. И на стульях можно сидеть только в случае покупки еды и напитков.
Но подойти к берегу и искупаться вам по закону запретить не могут.
Этот казус постоянно приводит к теркам с арендаторами все тех же Крымских пляжей, которые постоянно ограждают, и примерно раз в год Правительство Крыма заявляет, что этот непорядок будет устранен. И пляжи будут общедоступны. Но потом предприниматели отказываются на таких условиях содержать пляжи и все возвращается на круги своя... Хотя по сути они нарушают закон. Да!