ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

ХЗ есть ли смысли брать по такой цене
плюсы:
1) надежный застройщик,
2) близость к центру,
3) бизнес класс

минусы:
1) цена как по мне завышена на старте, есть много вариантов на 100-200 у.е. дороже на метре в уже сданных домах или на подходе, Павловский квартал, Инфинити, Авиационный
2) месторасположение на любителя

Что скажут эксперты?

 

[ujn]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

ХЗ есть ли смысли брать по такой цене
плюсы:
1) надежный застройщик,
2) близость к центру,
3) бизнес класс

минусы:
1) цена как по мне завышена на старте, есть много вариантов на 100-200 у.е. дороже на метре в уже сданных домах или на подходе, Павловский квартал, Инфинити, Авиационный
2) месторасположение на любителя

Что скажут эксперты?

Эксперты скажут через 2 года, смотря куда тренд ценовой пойдет.

 

[Kaio]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

По 22 000 только несколько квартир пентхаусов двухуровневых по много метров

Практически все квартиры в диапазоне 30500-33000 (в среднем 1200$ м2)

Какие мнения?

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают *****ами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например).

 

[Musuk]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают *****ами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например).

есть недострои, увы

 

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи.

Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.

 

[Kaio]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.

мне кажется, здесь именно перекупы и сидят. Те, кто ищут для себя очень редко приходят на форум с вопросами и редко ожидают поступления нового объекта на уровне котлована в продажу...

 

[zaan]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.

Например в каких домах висят квартиры в сданных домах? ЖК Кристалл? Так там самый калл остался.

 

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Например в каких домах висят квартиры в сданных домах? ЖК Кристалл? Так там самый калл остался.

То что нашел 4 квартиры в продаже 1000-1100 за метр, в чем выражена негативная характеристика этих квартир?
И какая гарантия взять на начале котлована по цене 1300, где только яму можно увидеть, и через 3 года узнать, что тебе тоже калл достался?!

 

[KinderOk]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают *****ами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например).

Ну здесь *****и определенные:
ЖС-1 - строит хреново, но дешево и со 100% уверенностью что сдаст
ЖС-2 - строит хорошо (нормально) но дорого
Авантаж - сторит хорошо, но очень дорого

 

[ujn]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают *****ами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например).

а еще был кейс с бритнским домом, котлова, набережным, не помню как(отакара\клочки)... думаю что для СЕБЯ можете там взять.

 

[zaan]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

То что нашел 4 квартиры в продаже 1000-1100 за метр, в чем выражена негативная характеристика этих квартир?
И какая гарантия взять на начале котлована по цене 1300, где только яму можно увидеть, и через 3 года узнать, что тебе тоже калл достался?!

на сайте застройщика 2 квартиры с "недоступна цена", остальные проданы. где вы нашли 4 квартиры?
последние квартиры, я помню, у них оставались на втором этаже с видом на барак ****нский - вот это характеристика, что квартира калл.

а что качается нового дома, то там вы в праве выбрать (пока что) любой этаж, с окнами на любую сторону и вид. и то что сейчас 1300, через 3 года будет 1600 и выше, как это было и есть с ****огичными домами от этого и других застройщиков.

 

[m1kh]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

За 1 день продаж почти все ликвидные квартиры улетели?

Вчера все было в зеленом цвете)))

 

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

на сайте застройщика 2 квартиры с "недоступна цена", остальные проданы. где вы нашли 4 квартиры?

На олх, квартиры реальные, прозвонил показ в любое время.
Все дома что уже сданы или на подходе, проще брать у инвесторов, как пример смотрел когда то на Титул, у застройщика 1870 у инвестора 1500-1600, в Люксембурге та же картина, 50000 у Авантажа, 47000 у инвестора

 

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

За 1 день продаж почти все ликвидные квартиры улетели?

желтые наверное под бронью

 

[m1kh]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Итак цены пишут: от 22222грн до 33333грн, не маленький разбег. И цена какая то странная, не ровная, это маркетинговый ход такой?

Такие цены были 2 дня.. Уже цена от 24 222 до 35 670

Все квартиры подорожали за сутки минимум на 100к грн. Хороший рост

 

[_Don_Corleone_]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Такие цены были 2 дня.. Уже цена от 24 222 до 35 670

Все квартиры подорожали за сутки минимум на 100к грн. Хороший рост

Я в первый день общался с отделом продаж, уже тогда говорили о повышении, но спешить торопиться посчитал глупо. Благо выбор позволяет для себя выбрать объект в нашем городе в уже сданных домах, а не ждать 3 года, во времена когда все туманно...
Вчера, кстати обзвонили все застройщики в которых смотрел объекты 1-3 недели назад, это значит что конечного потребителя в городе не много.

 

[slavny]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Вчера, кстати обзвонили все застройщики в которых смотрел объекты 1-3 недели назад, это значит что конечного потребителя в городе не много.

Поэтому они постоянно повышают цены. Не, ну а чего, логично.

 

[bez47]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

За 1 день продаж почти все ликвидные квартиры улетели?

Вчера все было в зеленом цвете)))

сегодня еще ярче картина

 

[zaan]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Учитывая как активно разобрали, то на второй дом цены будут 33333-44444

 

[m1kh]

Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

сегодня еще ярче картина

ага и по большей цене

Интересно это пиковая цена за метр или предпик?
Чет сомнения есть, что после сдачи будут квартиры в этом доме по 2к и выше за метр без ремонта