ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

[Dick Steele]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Если смотреть по 2Гис эту стройку, то там она отмечена как Валентиновская 45стр и 45/1, 45/2, 45/3.

Логично, эти дома по Валентиновской и находятся. А то сарказм был)

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Логично, эти дома по Валентиновской и находятся. А то сарказм был)

На данный момент, согласно кадастровой карте, там где сейчас строят этот комплекс все же земля:
01.03 Для ведення особистого селянського господарства для ведення особистого селянського господарства

 

[Dick Steele]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

На данный момент, согласно кадастровой карте, там где сейчас строят этот комплекс все же земля:
01.03 Для ведення особистого селянського господарства для ведення особистого селянського господарства

Ну да, бывшие огороды) Но городская ж черта. Там на остановку ближе к метро еще и дачный кооператив, где Вячеслав участок покупал.

 

[Lena98]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

C 25.05 открываются продажи жилого дома по адресу ул. Валентиновская 49 (дом 1). Для заключения договора необходимо при себе иметь оригинал паспорта и ИНН
КВАРТИРЫ ПРОДАВАЕМЫЕ В ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОДАЖ (25.05) БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНО ПЕРЕПРОДАВАТЬ (ПЕРЕУСТУПАТЬ) ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Цена 13500-14500 грн/м2
Жилстрой-1

 

[Kaio]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Это что-то совсем новое. ЖС не разрешает продавать хаты до получения права собственности.

В чем прикол? Им какая выгода то?

Будут продаваться дольше теперь...

 

[alisator]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

C 25.05 открываются продажи жилого дома по адресу ул. Валентиновская 49 (дом 1). Для заключения договора необходимо при себе иметь оригинал паспорта и ИНН
КВАРТИРЫ ПРОДАВАЕМЫЕ В ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОДАЖ (25.05) БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНО ПЕРЕПРОДАВАТЬ (ПЕРЕУСТУПАТЬ) ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Цена 13500-14500 грн/м2
Жилстрой-1

А во второй день продаж?

 

[LuckуMe]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

кто как думает, это адекватная цена? Вроде дороговато с учетом цен Оазиса

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

C 25.05 открываются продажи жилого дома по адресу ул. Валентиновская 49 (дом 1). Для заключения договора необходимо при себе иметь оригинал паспорта и ИНН
КВАРТИРЫ ПРОДАВАЕМЫЕ В ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОДАЖ (25.05) БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНО ПЕРЕПРОДАВАТЬ (ПЕРЕУСТУПАТЬ) ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Цена 13500-14500 грн/м2
Жилстрой-1

Против перекупов наверно направленно, хотя не думаю, что в этом месте квартиры для них интересны.

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

кто как думает, это адекватная цена? Вроде дороговато с учетом цен Оазиса

Дорого конечно для тех огородов, и как покупать не видя планировок, этажности домов?

 

[gesha77]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

кто как думает, это адекватная цена? Вроде дороговато с учетом цен Оазиса

Видимо поднимут другие жк и будет дешево

 

[LuckуMe]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

ЖС держится круче биткоина , пусть и на "безальтернативности" в плане вложений. Бесмысленный и беспощадный

Накидал себе: 44 м2 по 14500 + ремонт 280000 + 8% годовых на два года ожиданий и ремонта, итого чуть прилично более ляма. Для вменяемой окупаемости сдавать надо по 10к. Сдастся ли однуха за 10к ТАМ - вопрос, ответа "да" на который у меня пока нет, но я не спец по району

 

[KyKolKa85]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

ЖС держится круче биткоина , пусть и на "безальтернативности" в плане вложений. Бесмысленный и беспощадный

Накидал себе: 44 м2 по 14500 + ремонт 280000 + 8% годовых на два года ожиданий и ремонта, итого чуть прилично более ляма. Для вменяемой окупаемости сдавать надо по 10к. Сдастся ли однуха за 10к ТАМ - вопрос, ответа "да" на который у меня пока нет, но я не спец по району

Не сдастся за 10 тыс, за эти деньги на Леваде снять можно, так там и метро под боком и центр

 

[Вишня Харьков]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

C 25.05 открываются продажи жилого дома по адресу ул. Валентиновская 49 (дом 1). Для заключения договора необходимо при себе иметь оригинал паспорта и ИНН
КВАРТИРЫ ПРОДАВАЕМЫЕ В ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОДАЖ (25.05) БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНО ПЕРЕПРОДАВАТЬ (ПЕРЕУСТУПАТЬ) ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Цена 13500-14500 грн/м2
Жилстрой-1

Мой прогноз по ценам полностью оправдался. Попал в самое яблочко)))

 

[vol99]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Однушки по 14500, 1к на сегодня 20500


Комната жилая ужасная от застройщика 15м2, перфоратор в помощь

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Однушки по 14500, 1к на сегодня 20500


Комната жилая ужасная от застройщика 15м2, перфоратор в помощь

Были сегодня в ЖС-1. Очередь пипец, мы были 53, где то на 44м объявили что остались квартиры на 1-9этажах, это при том что в доме 90 квартир!!!
Планировки конечно пипец, почти равноценные кухня-комната, и большой коридор.

 

[Dick Steele]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Были сегодня в ЖС-1. Очередь пипец, мы были 53, где то на 44м объявили что остались квартиры на 1-9этажах, это при том что в доме 90 квартир!!!
Планировки конечно пипец, почти равноценные кухня-комната, и большой коридор.

А двушки вроде ниче так.

 

[Kaio]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Были сегодня в ЖС-1. Очередь пипец, мы были 53, где то на 44м объявили что остались квартиры на 1-9этажах, это при том что в доме 90 квартир!!!
Планировки конечно пипец, почти равноценные кухня-комната, и большой коридор.

это говорит о том, что эта новая схема не останавила перекупов. Думаю, ЖС это примет к сведению и придумает что-то новое.

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Само больше смущает, что многие шли покупать квартиры, даже не знали в каком доме, какие планировки, сколько квартир на этаже, я уже не говорю, про визуализацию домов, как они будут выглядеть.
А люди все равно выгребают, людям тупо некуда девать деньги?!

 

[slavny]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

это говорит о том, что эта новая схема не останавила перекупов. Думаю, ЖС это примет к сведению и придумает что-то новое.

Перекупы не смогут продать свои квартиры до момента получения на них документов. А это уже немного другая арифметика.

 

[Kaio]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Перекупы не смогут продать свои квартиры до момента получения на них документов. А это уже немного другая арифметика.

ага, согласен. Это уже среднесрочные инвестиции.
С сегодняшнего дня получается от 1.5 года до продажи. Также нужно будет 6.5% налогов заплатить при продаже и 1% при вступлении в право собственности.