ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

[igorsi]

Подскажите, стоит брать у мегаинвеста квартиру или нет? Есть тут кто брал?

Гауди холл они сдали с задержкой на 1-1.5года

 

[Анри_Ле_Блан]

100%. Плюс взаимоотношения с горгазом с бесконечным разнообразным выкручиванием рук - то модем за 80+ тысяч, то штрафы за перебор-недобор, то дозвил Держпраци переофорить требуют. Не дай бог не уследить хоть за одной пломбой на оборудовании или просрочить поверку счетчика хоть на день- штрафы огромные. Техобслуживание обычно из рук вон плохое, жильцы в этом ничего не понимают, подрядчики пользуются. Если дом большой площади, то эти расходы еще терпимы, а для маленьких домов котельная - тяжелый груз. Хороша только пока оборудование новое. Про будущий демонтаж и замену котлов котлов на крышных котельных вообще молчу - часто это технически очень сложно, оборудование не проходит по габаритам.
У опытного управляющего жильцы не видят этих головняков, оценивают работу котельной только по суммам в платежках. Но опытных мало, а безграмотных полно.

Дома в 2001-2005 годах и позже проектировались советской школой инженеров, я их реально видел и знал всех. Они вообще не понимали всех "потом" головняков, которые вылезли только путем проб и ошибок у бедной службы эксплуатации спустя 5-7 лет.

Сейчас схема с независимым подключением к источнику тепла (теплоцентраль), является самая надежная и экономически обоснованная. никакие крышные или стационарные котельные не смогу сравниться в дешевизне с ней. Либо можно допустить установку по-квартирно индивидуальных отопительных систем, но там возникают другого рода вопросы, ососбенно когда дом заселен на 50% и остальные 50% - тупо не отапливают свои недостроенные квартиры.

 

[Анри_Ле_Блан]

Да вот, этот же дом на Зерновой 55 Г который. Просто оформелние через ценные бумаги мегабанка у них я так понял. По этому интересуюсь

У ЖС-1 5-ть видов оформления, этим они уходят от своих тем. Ваша задача оценить риски и посмотреть легальность оформления. В этом деле не последнюю роль играет "плавучесть" компании. Кризис строй-сферы жжёт на пятки уже )

 

[Podarochek]

Re: ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

У ЖС-1 5-ть видов оформления, этим они уходят от своих тем. Ваша задача оценить риски и посмотреть легальность оформления. В этом деле не последнюю роль играет "плавучесть" компании. Кризис строй-сферы жжёт на пятки уже )

Добрый день. интересует этот дом (Зерновой 55 Г ). Плиз, откликнитесь кто знает детали по этому дому и покупке квартир.

 

[BAV_Lug]

Re: ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

100%. Плюс взаимоотношения с горгазом с бесконечным разнообразным выкручиванием рук - то модем за 80+ тысяч, то штрафы за перебор-недобор, то дозвил Держпраци переофорить требуют. Не дай бог не уследить хоть за одной пломбой на оборудовании или просрочить поверку счетчика хоть на день- штрафы огромные. Техобслуживание обычно из рук вон плохое, жильцы в этом ничего не понимают, подрядчики пользуются. Если дом большой площади, то эти расходы еще терпимы, а для маленьких домов котельная - тяжелый груз. Хороша только пока оборудование новое. Про будущий демонтаж и замену котлов котлов на крышных котельных вообще молчу - часто это технически очень сложно, оборудование не проходит по габаритам.
У опытного управляющего жильцы не видят этих головняков, оценивают работу котельной только по суммам в платежках. Но опытных мало, а безграмотных полно.

Котельные разные бывают. Разный тип оборудования. В моем доме стоят котлы похожие на обычные бытовые, только чуть побольше в размере, штук 8 кажись. И проблем с габаритами там нет. Отапливают три дома на почти 800 квартир. Оплата за отопление значительно ниже чем при ЦО

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

Добрый день. интересует этот дом (Зерновой 55 Г ). Плиз, откликнитесь кто знает детали по этому дому и покупке квартир.

В этом доме живьем еще не был. Своеобразная локация