ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

[Absent22]

ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

Новый проект от Мегаинвестбуда. 1 дом, 14 этажей, с автономкой. Без газа. Сдача во втором квартале 2021 года. Цена: 11 900 — 13 900 грн/м². Обсудим?

 

[igorsi]

что за автономка без газа? электро отопление?

 

[Геката]

Может я как-то не понимаю - но никогда не взяла бы себе квартиру без нормального отпления, то есть с электронепоймичто

 

[Absent22]

что за автономка без газа? электро отопление?

Отопление типа автономное. От домовой котельной. Но газа в доме нет. Так сказали в отделе продаж. Если я правильно понял.

 

[Анри_Ле_Блан]

Отопление типа автономное. От домовой котельной. Но газа в доме нет. Так сказали в отделе продаж. Если я правильно понял.

а где котельная стоит и какой они ее сделали мощности? От этого вообще напрямую зависит ликвидность жилья, особенно после 7 лет эксплуатации

 

[Анри_Ле_Блан]

Газовая котельная на весь дом, это зло. Из опыта эксплуатации того же П.поля. В идеале или подключение к тепловым сетям (по независимой схеме), или индивидуальные котлы в каждой квартире, газ или электро, кому как удобнее. Но я бы брал газ

 

[инженер гарин]

Газовая котельная на весь дом, это зло. Из опыта эксплуатации того же П.поля.

А в чем проблема? почему зло?

 

[инженер гарин]

Сдача во втором квартале 2021 года.

а когда метро обещают построить?)

 

[andrey-socol]

а когда метро обещают построить?)

Вроде в 2022 году, но сомневаюсь) Под Кернесом стул трещит, думаю он разворует то,что выделили на строительство, и со спокойной душой уйдет на пенсию

 

[Кинжальный прострел]

Газовая котельная на весь дом, это зло. Из опыта эксплуатации того же П.поля. В идеале или подключение к тепловым сетям (по независимой схеме), или индивидуальные котлы в каждой квартире, газ или электро, кому как удобнее. Но я бы брал газ

Не согласен. У меня две квартиры в таких домах и никогда не было больше 25 грн за метр, притом, что в квартирах очень тепло. Я наоборот, дома без газовой котельни не рассматриваю. На мой взгляд зло - теплосети. Газовый котёл теоретически неплохо, но на практике газовые трубы по квартире, которые нельзя прятать - трешь.

 

[Анри_Ле_Блан]

А в чем проблема? почему зло?

дорого в эксплуатации после 5-6 лет + если крышная, то шумы и вибрации в доме всем (если монтировали на отъ@бись). В "Недвиге" есть пара тем, где принимал участие по устраниению (шумы в высотных зданиях от оборудования котельной). Обследование выявило все вопросы, цена устраниения - тысячи долларов. Котельная - это как автомобиль, ею нужно постоянно заниматься и постоянно вкладывать.

Если котельную доверить "эксплуатации" безграмотной, которая будет работать за 3-и копейки, то через год-два - всё вылезет десятками тысяч гривен в ремонтах. (реальных примеров очень много, писать конкретику не буду).

 

[Кинжальный прострел]

дорого в эксплуатации после 5-6 лет + если крышная, то шумы и вибрации в доме всем (если монтировали на отъ@бись)

Неправда по обоим пунктам.

 

[Анри_Ле_Блан]

Неправда по обоим пунктам.

ну )), вижу ты лучше знаешь по платежкам, чем я по фактам поломок

 

[Majotexx]

А в чем проблема? почему зло?

Бьіл опьіт, кстати контора которую якобьі купил МИБ, о котором идет речь - на ремонт не тратили ни копейки, автоматику просто отключили, чтоб не срабатьівала. Т.е. просто могло пи%%нуть. Потом начали каждьій сезон вьікручивать руки жильцам повьішая тарифьі безосновательно и не включая отопление до декабря, якобьі из-за дорогой експлуатации. Отключение автоматики вскрьілось уже после, когда ОСМД через судьі таки получили доступ и документьі.

 

[Кинжальный прострел]

Там где ОСМД само управляет котельной, никаких проблем нет.

 

[инженер гарин]

Бьіл опьіт, кстати контора которую якобьі купил МИБ, о котором идет речь - на ремонт не тратили ни копейки, автоматику просто отключили, чтоб не срабатьівала. Т.е. просто могло пи%%нуть. Потом начали каждьій сезон вьікручивать руки жильцам повьішая тарифьі безосновательно и не включая отопление до декабря, якобьі из-за дорогой експлуатации. Отключение автоматики вскрьілось уже после, когда ОСМД через судьі таки получили доступ и документьі.

та же беда но с лифтами в домах с жэками от жс2. чисто конкретно мошенничество((

 

[aleksandr231]

Подскажите, стоит брать у мегаинвеста квартиру или нет? Есть тут кто брал?

 

[Анри_Ле_Блан]

Подскажите, стоит брать у мегаинвеста квартиру или нет? Есть тут кто брал?

вроде нигде по ним нареканий не было, не поносили в нете. А какой адрес дома?

 

[Peppy]

дорого в эксплуатации после 5-6 лет + если крышная, то шумы и вибрации в доме всем (если монтировали на отъ@бись). В "Недвиге" есть пара тем, где принимал участие по устраниению (шумы в высотных зданиях от оборудования котельной). Обследование выявило все вопросы, цена устраниения - тысячи долларов. Котельная - это как автомобиль, ею нужно постоянно заниматься и постоянно вкладывать.

Если котельную доверить "эксплуатации" безграмотной, которая будет работать за 3-и копейки, то через год-два - всё вылезет десятками тысяч гривен в ремонтах. (реальных примеров очень много, писать конкретику не буду).

100%. Плюс взаимоотношения с горгазом с бесконечным разнообразным выкручиванием рук - то модем за 80+ тысяч, то штрафы за перебор-недобор, то дозвил Держпраци переофорить требуют. Не дай бог не уследить хоть за одной пломбой на оборудовании или просрочить поверку счетчика хоть на день- штрафы огромные. Техобслуживание обычно из рук вон плохое, жильцы в этом ничего не понимают, подрядчики пользуются. Если дом большой площади, то эти расходы еще терпимы, а для маленьких домов котельная - тяжелый груз. Хороша только пока оборудование новое. Про будущий демонтаж и замену котлов котлов на крышных котельных вообще молчу - часто это технически очень сложно, оборудование не проходит по габаритам.
У опытного управляющего жильцы не видят этих головняков, оценивают работу котельной только по суммам в платежках. Но опытных мало, а безграмотных полно.

 

[aleksandr231]

вроде нигде по ним нареканий не было, не поносили в нете. А какой адрес дома?

Да вот, этот же дом на Зерновой 55 Г который. Просто оформелние через ценные бумаги мегабанка у них я так понял. По этому интересуюсь