ЖК Слобожанский квартал

[feodor]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Вы абсолютно правы. Локация очень хорошая. ЖС-1 полное убожество. Но Респект слишком слаб, и видимо не готов вкладывать свои деньги в старт строительства. По этому всё затягивается.
Мне интересен этот объект, но рассматривать его можно, увидев хотя бы 3-4 этажа. И оценив срок их постройки.
Если вы уже купили и наблюдаете за движением, желаю удачного окончания строительства, и благодарю за сообщение новостей.
Я тоже слежу за стройкой. Решения купить пока нет.
Это моё мнение.

Не могли бы Вы, раз уж следите и каждый день проезжаете, сфоткать ну или устно описывать что там на стройке, изредка.

 

[VVK]

Re: ЖК Слобожанский квартал

горячая вода централизованно есть?

а то )
еще плюс на Целиноградской, хоть и по второй категории дом запитан электрикой
есть возможность аварийной переброски на вторую запасную ветку (всегда есть свет)

 

[VVK]

Re: ЖК Слобожанский квартал

неужели таки поменяли стояки?

во втором доме практически 100%
в первом на 75-80%
+ заменили ИТП везде, да еще много чего улучшили

 

[Sami_s_usami]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Та не - лучше все в этой. Для наглядности.

Тема ЖК Слобожанский квартал-2 была создана давно на ХФ, мне она теперь не интересна :
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=5079806&highlight=%EA%E2%E0%F0%F2%E0%EB

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Сегодня друг проезжал мимо днём, через забор сфоткал

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Сегодня друг проезжал мимо днём, через забор сфоткал

 

[feodor]

Re: ЖК Слобожанский квартал

спасибо

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

спасибо

По идее сделали трап для заезда техники в котлован

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Сегодня прошёлся мимо стройки. По Слобожанскому-1 утепляют активно ватой со всех сторон. По Слобожанскому-2 - в котловане походу готовят основу под подушку, работало пару мелких экскаваторов.

 

[HonorMan]

Re: ЖК Слобожанский квартал

еще пару лет и будут ключи, если не будет форсмажора.
но т.к. новых проектов нет, а деньги на стройку где то брать надо, фосмажор вполне возможен.

два года будут этот марафетить, параллельно собирая деньги на фундамент рядом! А там все может быть...или ишак, или падишах.

 

[igorsi]

параллельно собирая деньги на фундамент рядом

Этот ЖК стал очень доступным на фоне хорошего дорожая квартир от ЖС1. Так шо распродаться они смогут, а вот хватит ли денег достроить - это уже другой вопрос.

Посмотрел на лун - у них ещё и с документами порядок (вроде бы)

 

[HonorMan]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Этот ЖК стал очень доступным на фоне хорошего дорожая квартир от ЖС1. Так шо распродаться они смогут, а вот хватит ли денег достроить - это уже другой вопрос.

Посмотрел на лун - у них ещё и с документами порядок (вроде бы)

они все объекты сдают с большим опозданием! в предыдущий кризис, насколько я помню, их Молодежный финансировало гос-во, чтобы его достроить. Цена низкая в данном случае делает их заложниками низких темпов строительства, что вызывает недоверие. Замкнутый круг. Недостаток репутации серьезной компании.

Хотя взять....стройсити, туркиш. Кто они?

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Этот ЖК стал очень доступным на фоне хорошего дорожая квартир от ЖС1. Так шо распродаться они смогут, а вот хватит ли денег достроить - это уже другой вопрос.

Посмотрел на лун - у них ещё и с документами порядок (вроде бы)

С документами по Слобожанскому-2 у них всё ок, я проверял перед покупкой вместе с юристом. Договор аренды на землю с Альянсом подписан сроком до 2029 г. - ещё Кернес подписывал. По ТУ на подключение коммуникаций: вода, электричество и отопление - согласованы, газа в доме не будет. Также мне внушило доверие, что Генпроектировщик указан ООО "Научно-произодственная компания Академия", а они проектировали дома для МегаИнвестстроя, конкретно Солнечные Кварталы, включая последний на ул. Стуса и ещё много других ЖК, которые уже давно введены в эксплуатацию и жалоб по ним не было. Другие документы: договор между Респектом и Альянсом на застройку, градостроительные условия и ограничения, отчет эксперта по проекту всё в наличии, мой юрист проверял. На ЛУНе кстати ошибка, там указан застройщик ФортПост по Слобожанскому-2, но они его поменяли, Слобожанский-1 достраивает ФортПост, а Слобожакнский-2 будет строить ООО фирма Альянс.

 

[feodor]

Re: ЖК Слобожанский квартал

По ск2, все идет очень не плохо, продажи идут, с 19-ого числа поднимется цена за кв.м.

 

[HonorMan]

Re: ЖК Слобожанский квартал

фундамент рядом это уже другой застройщик, объект передали.
да и работает схема обычно наоборот, продажи нового объекта позволяют достроить старый.

раз передали - значит не справляются! или сверху кто подсказал

Если новых объектов нет - все передали -за что достраивать старый при низкой цене?

 

[HonorMan]

Re: ЖК Слобожанский квартал

По ск2, все идет очень не плохо, продажи идут, с 19-ого числа поднимется цена за кв.м.

надеюсь, что поднимется вместе с новыми этажами, которые мы скоро увидим. МОжет быть...

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

По ск2, все идет очень не плохо, продажи идут, с 19-ого числа поднимется цена за кв.м.

Дай Бог чтобы с Альянсом сдали быстрее, чем с ФортПостом последние дома сдавались. Сейчас я вообще смотрю бум на рынке первички, особенно по самым ликвидным однушкам, в ЖК Оазис от Жилстроя-1, который строить будут на песке, почти на воде, однушки разошлись ещё до старта продаж, по предварительному бронированию... Стрёмно как его там будут строить на песке, а заявлены 16-ти и 25-ти этажные дома...

 

[Personal position]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Прошло 2 месяца. Слобожанский 2 сидит глубоко в котловане. За то Слобожанский 1 активно утепляют. Явно за деньги инвесторов Слобожанский 2
Признаки пирамиды. ИМХО

 

[Rainlover]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Прошло 2 месяца. Слобожанский 2 сидит глубоко в котловане. За то Слобожанский 1 активно утепляют. Явно за деньги инвесторов Слобожанский 2
Признаки пирамиды. ИМХО

Посмотрим, года через 2. Судя по поднятию цен на квадрат на 5000 в Слобожанском 2 после весенней акции, спрос на квартиры есть, причем неплохой, а как для такого места расположения, то он только увеличится со временем.

 

[zaan]

Re: ЖК Слобожанский квартал

Прошло 2 месяца. Слобожанский 2 сидит глубоко в котловане. За то Слобожанский 1 активно утепляют. Явно за деньги инвесторов Слобожанский 2
Признаки пирамиды. ИМХО

а Черемушки-2 достраивали за счет Слобожанский-1