ЖК Олимпийский, Олимпийская 6

[Sergii555]

Продление аренды земли до 12\2020 г.

 

[Sergii555]

ТУ ГаЗ

 

[Sergii555]

ту газ

 

[Sergii555]

ТУ Газ

 

[Елен4ик]

Ну и что дальше?
Где факт выполнения тех.условий? То, что вы их нарисовали - это не требует много ума/фантазии и и.д.
Что с выполнением тех.условий? Где реальный результат?

 

[alisator]

Прошу всех на ознакомление договор на аренду земли.

В чём трудность - публиковать эти данные для всех, кого это касается на сайте застройщика/продавца?

Это в первую очередь информация для инвестора. Нет информации- кто подрядчик, у кого арх надзор. Все покрыто мраком тайны

 

[Sergii555]

Ну и что дальше?
Где факт выполнения тех.условий? То, что вы их нарисовали - это не требует много ума/фантазии и и.д.
Что с выполнением тех.условий? Где реальный результат?

Это же не я их рисовал)))!

 

[Sergii555]

В чём трудность - публиковать эти данные для всех, кого это касается на сайте застройщика/продавца?

Это в первую очередь информация для инвестора. Нет информации- кто подрядчик, у кого арх надзор. Все покрыто мраком тайны

Подрядчик как я понял у них ИБК групп Киев 2014.
Но я в Киев звонил в агенство н. одно, то такого не слышали.

 

[Sergii555]

Подрядчик как я понял у них ИБК групп Киев 2014.
Но я в Киев звонил в агенство нед. одно, то такого не слышали.

Кто еще не ознакомился с договором покупки пая, прошу.
Если среди вас господа юристы прошу ваши замечания по данному договору и документам ниже.

 

[НейтоН]

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

 

[Sergii555]

Постановление суда № 77225637, 19.10.2018, Октябрьский районный суд города Харькова

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

Спасибо за информацию.
Вся эта история закончилась скасування арешту майна (17 жовтня 2018 року місто Харків) закрытием дела и возвратом имущества ОК ЖБК Стройіндустрія-1
Справа № 639/4341/18
Провадження № 1-кс/639/2540/18

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Цитата:
Згідно договору оренди Б/н, виданому 01.06.2018 року Харківською міською радою т. на підставі п.2 Рішення 17 сесії Харківської міської ради 7 скликання Про надана земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єктів та припинені права користування земельними ділянками від 20.12.2017 року №867/17 Товариство обмеженою відповідальністю Град Строй Девелопмент орендувало земельну ділянку кадастровим номером НОМЕР_1, площею 1.2421 га, що розташована : АДРЕСА_2.

27.09.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Град Стрій Девелопмент , в особі директора Семенець Вадима Петровича, який діє на підставі Статуту з однієї сторони, та Обслуговуючим кооперативом Житлово-Будівельний кооператив Стройіндустрія-1 , в особі голови кооперативу ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, було укладено договір про спільне будівництво, предметом якого є спільне будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці, наданій ТОВ Град Строй Девелопмент Харківською міською радою на підставі вищезазначеного договору оренди.

На теперішній час, а саме станом на 02.10.2018 року, відпала потреба у арешті вищезазначеного майна, оскільки зазначені документи навіть не визнані речовими доказами, діяльність юридичної особи значно ускладнюється через відсутність навіть копій цих документів.


Вот нашел еще и это

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Sergii555]

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

Касательно *статутного капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно!*

Этот вопрос следует прояснить у головы ОК ЖБК Стройіндустрія-1,
Муляр Сергея Михайловича почему так.

 

[Sergii555]

Уста́вный капитал — сумма, фиксированная в учредительных документах организации, прошедших государственную регистрацию. Уставный капитал определяет минимальный размер имущества юридического лица, гарантирующего интересы его кредиторов.
Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку.

Для примера провел сбор информации с целью сравнеия уставного фонда строительных команий Харькова.

Уставной фонд у ТОВ ГРАД СТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 4 000,00 грн.

Уставной фонд у Авантаж

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 20 052 500,00 грн.

Уставной фонд у АТ ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 5 546 760,00 грн.

АТ ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1 сотрудничает с ТОВ ОРХОМЕН и ТОВ КУА ИНВЕСТИЦИЙНИ ПРОЕКТИ.

Уставной фонд у ТОВ КУА ИНВЕСТИЦИЙНИ ПРОЕКТИ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 12 000 000,00 грн.

Уставной фонд у ТОВ ОРХОМЕН

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 130 000,00 грн.

Уставной фонд у ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВИДПОВИДАЛЬНИСТЮ ЭЛИТ БУД СТРОЙ

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Размер уставного капитала 100 000,00 грн.

 

[Sergii555]

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2017 р.Справа № 922/3164/16

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Кухар Н.М.

судді: Доленчук Д.О. , Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Руденко О.О.

розглянувши справу

за позовом Заступника керівника Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області, м.Харків, до 1) Харківської міської ради, м.Харків , 2) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Стройіндустрія-1", м.Харків, про визнання недійсним рішення за участю представників:

прокуратури -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати п. 5 додатку 1 рішення 5 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про надання земельних ділянок для будівництва об'єктів" № 185/16 від 20.04.2016р.

Визнати недійсним та скасувати рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про державну реєстрацію права власності ОК "ЖБК "Стройіндустрія-1" (код ЄДРПОУ: 40349052) про державну реєстрацію права власності ОК "ЖБК "Стройіндустрія-1" на земельну ділянку, площею 1,2421 га (кадастровий номер 631013500:07:001:0006), розташовану по вул.Олімпійській, 6 в м.Харкові, від 29.04.2016р. № 29486101.

Зобов'язати ОК "ЖБК "Стройіндустрія-1" (код ЄДРПОУ: 40349052) повернути земельну ділянку площею 1,2421 га (кадастровий номер 631013500:07:001:0006), розташовану по вул.Олімпійській, 6 в м.Харкові, у власність територіальної громади м.Харкова.

Стягнути з Харківської міської ради (61003, м.Харків, пл.Конституції, 7; код ЄДРПОУ: 04059243) на користь Прокуратури Харківської області (61050, м.Харків, вул.Б.Хмельницького, 4; код ЄДРПОУ: 02910108) - витрати з оплати судового збору в розмірі 2067,00 грн.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Стройіндустрія-1" (61052, м.Харків, Полтавський шлях, буд. 37; код ЄДРПОУ: 40349052) на користь Прокуратури Харківської області (61050, м.Харків, вул.Б.Хмельницького, 4; код ЄДРПОУ: 02910108) - витрати з оплати судового збору в розмірі 2067,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.01.2017 р.


Интересно получается, путем заключения доп соглашения с ТОВ Град Стрій Девелопмент, Обслуговуючим кооперативом Житлово-Будівельний кооператив Стройіндустрія-1 получило разрешение на строительство.

Товариство обмеженою відповідальністю Град Строй Девелопмент орендувало земельну ділянку кадастровим номером НОМЕР_1, площею 1.2421 га, що розташована : АДРЕСА_2.

27.09.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Град Стрій Девелопмент , в особі директора Семенець Вадима Петровича, який діє на підставі Статуту з однієї сторони, та Обслуговуючим кооперативом Житлово-Будівельний кооператив Стройіндустрія-1 , в особі голови кооперативу ОСОБА_1, який діє на підставі Статуту, було укладено договір про спільне будівництво, предметом якого є спільне будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці, наданій ТОВ Град Строй Девелопмент Харківською міською радою на підставі вищезазначеного договору оренди.

 

[НейтоН]

Ещё учтите что в договоре не указаны сроки сдачи, нет штрафных санкций для застройщика за задержку строительства! И самое главное что аренда земли в очередной раз закончилась и им могут попросту ее не продлить и опять начинутся эти очередные судебные дела.

 

[НейтоН]

А сейчас они фактически занимаются нелегальной стройкой, если я все верно понимаю.

 

[Di5_]

Ребят, зачем вы рискуете, лучше квартиру взять у проверенного продавца, или у вас лишние деньги?, захотите съекономить 200 тысяч, потеряете 500.

 

[Sergii555]

Сроки сдачи ЖК

Ещё учтите что в договоре не указаны сроки сдачи, нет штрафных санкций для застройщика за задержку строительства! И самое главное что аренда земли в очередной раз закончилась и им могут попросту ее не продлить и опять начинутся эти очередные судебные дела.

Перечитал еще раз договор и нашел сроки сдачи ЖК 2й квартал 2021г.
в п. 4.2.1 и п. 4.2.2

А что касается санкций то действительно их нет(!

Например в Турции,Черногории, Болгарии и Северном Кипре такие пункты есть.

Вот Договор с Турции обратите внимание на п. 6, 8 и 14

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Учитывая их историю то внесение такого раздела дало бы дополнительный + и мотивацию для застройщика предерживаться сроков сдачи ЖК учитывая наличие ТУ.

 

[Sergii555]

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

Погодите в договоре же указан Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Стройіндустрія-1"

 

[Sergii555]

Основы и положение кооператива

Я не юрист, но статутный капитал у фирмы 0, так быть не может и не должно! За пару лет тут поменялось более 10 владельцев что весьма и весьма странно. Также почитайте про криминальни впровадження по земле

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

и ещё у вас в договоре указан один из старых владельцев, получается вы будете заключать договор с несуществующим директором? Надеюсь он хотя бы жив

Учитывая что мы имеем дело "Житлово-будівельний кооператив " то перешел почитать ЗУ о коопративах.
Возможно это даёт объяснение почему поменялось количество владельцев и почему нет уставного капитала ( он просто не предусмотрен как обязательный ).
Ключ. слово кооператив.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Стаття 6. Кооператив
Кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об’єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.

Стаття 7. Порядок створення кооперативу
Чисельність членів кооперативу не може бути меншою ніж три особи.

Стаття 20. Фонди кооперативу
Для забезпечення статутної діяльності кооператив у порядку, передбаченому його статутом, формує пайовий, резервний, неподільний та спеціальний фонди.

Пайовий фонд - майно кооперативу, що формується за рахунок паїв (у тому числі додаткових) членів та асоційованих членів кооперативу.

За последние несколько недель перерыл кучу материалов и сделал массу звонков.
На сегодняшний день логическая цепочка сходится, но риски есть конечтно же(.

Если посмотреть на историю Наб. Квартал то есть несколько схожих моментов, а именно, все лица учавствующие в нем назавем их * парашутистами* были с Хмельницкой области, кроме нескольких лиц с Киевской.


Основные моменты, что мы имеем:
1 Новая *компания*
1.1 Директор этого кооператива, также с Хмел.обл..
2 Нет сданых объектов.
2.1 Ведут строительство на орендованой земле некого Сергея Зайцева принимающего участие в ЖК НК ( кстати, он же строит на территори трамвайного депо ц. рынок ЖК Лазурный, вроде всё сдают потихоньку и качество стройки на высоте).
3 С историей судовых процессов связаных со строительством ЖК Олимп. по подозрению по ст. 190 ч3 Мошенничество. ( дело закрыто по решению суда )
4 Незаконное строительство т.к. разрешительных документов на землю и строительство на ней на то время небыло. ( дело закрыто по решению суда )
5 Нарушены сроки сдачи в 2х секциях одного дома. ( из-за норм закона с газовым оборудованием в высотных домах )

Что мы имеем на сегодня:

Качественое строительство и отделка,
Хорошая планировка,
Красивый дизайн фасада,
ТУ на газ,
ТУ на воду и отвод,
ТУ на эл. эн.,

Ждем продления договора аренды земли по допсоглашению на 2021-22гг.

И можно покупать, все построят и сдадут!