ЖК Монте-Плаза

[Strong]

По поводу кур - в договоре с ЖЭКом есть пункт: "на балконе запрещается держать домашних животных, а также пчел". Наверно, были случаи
А квартиру покупали летом и, казалось, что ничего. Да и уступали неплохо.Денег их-то ограниченное количество. А зимой посмотрели - мрак... Но не продавать же теперь - слишком много времени на это уйдет.
Авантаж на в комплексе на Культуры не запрещает делать ни окна до пола на балконах, ни кондиционеры туда ставить. Хотя качество балконов намного лучше чем в Монте-Плазе. Вблизи балконы криво обшитые металлом не производят какого-либо положительного впечатления.
В Адмирале тоже люди стеклят балконы до пола. Дом же от этого ужасно не выглядит

на Культуры дом выглядит конкретно ужасно, или вам нравится?

 

[Alexandra_C]

на Культуры дом выглядит конкретно ужасно, или вам нравится?

Выглядит как обычный жилой дом, какие многие тысячи других домов. Только повыше чуток. Можно подумать, что рядом с ним вокруг красота неописуемая, а этот дом **** редкостный.
Но люди в этом доме сделали свое жилье так, как они это видят, а не так как его хотят видеть другие, чтобы сохранить фасад здания.

 

[KVT System]

Застройщик должен был предусмотреть нормальные места для установки достаточного количества оборудования, чтобы жильцы не лепили кондиционер на голову соседу.
У нас, вполне возможно, будет пять кондиционеров - и куда там их лепить? А мультисплит дороже далеко не на 100грн.
Но это мелочи. Можно и на это потратиться. Хотя опять таки - вывод конденсата в канализацию - я только за! Но у нас с угловой комнаты до ближайшей канализации около 8 метров. И не понятно еще как протянуть. Строители чешут репу и не факт, что найдут выход.

С одной стороны требования правильные что бы наружные блоки только на пожарной лестнице, а отвод конденсата в канализацию, но разница между 4 сплитами и одним мультисплитом конечно существенная.
Но сиротливый кондиционер на балконе первой свечке меня поверг в ступор))))
И сейчас заказчик просит повесить кондиционер на балконе, вот думаем теперь делать или нет?
Подскажите пожалуйста что в договорах по этому поводу сказано?

Есть ещё вариант установить канальный кондиционер, но то же порядок цен как у мультисплита, но меньше протяженность магистралей получится.

Отвод конденсата решается с помощью дренажных насосов, что опять же приводит к удорожанию всей системы.
А строители и не должны делать системы кондиционирования, поэтому и не знают как это правильно сделать.

 

[Strong]

Выглядит как обычный жилой дом, какие многие тысячи других домов. Только повыше чуток. Можно подумать, что рядом с ним вокруг красота неописуемая, а этот дом **** редкостный.
Но люди в этом доме сделали свое жилье так, как они это видят, а не так как его хотят видеть другие, чтобы сохранить фасад здания.

Я спрашивал про изуродованный фасад конкретно этого дома, Вам нравится?

 

[Alexandra_C]

С одной стороны требования правильные что бы наружные блоки только на пожарной лестнице, а отвод конденсата в канализацию, но разница между 4 сплитами и одним мультисплитом конечно существенная.

А если не секрет, то можно узнать какая именно. У нас по проекту руки до вентиляции и кондиционирования еще не дошли. Но очень надо знать, на что расчитывать в случае мультисплита.

Но сиротливый кондиционер на балконе первой свечке меня поверг в ступор))))

Да есть немного... но ремонтов еще очень мало сделано. И никто не дает гарантии, то кто-то другой через год-два не сделает того-же самого.

И сейчас заказчик просит повесить кондиционер на балконе, вот думаем теперь делать или нет?
Подскажите пожалуйста что в договорах по этому поводу сказано?

"19. Відвід конденсату із системи кондиціювання повинен здійснюватися тільки у внутрішню квартирну каналізаційну мережу. Категорично забороняється вивід конденсату із системи кондиціювання на зовнішню частину будинку.
20. Установка встаткування (супутникові антени, блоки та елементів кондиціонерів, системи кондиціювання, інших предметів) на фасаді будинку категорично заборонена! Установку зовнішніх блоків кондиціонерів та інших предметів допускається здійснювати тільки на незадимляємих сходових клітках. При цьому розташування інженерних мереж, устаткування, предметів не повинне перешкоджати вільному пересуванню людей. "

Но договор договором, а еще есть законодательство Украины и строительные нормы. Вопрос - запрещено ли это по законодательству. Тут лучше у юриста спрашивать

Есть ещё вариант установить канальный кондиционер, но то же порядок цен как у мультисплита, но меньше протяженность магистралей получится.

Но я так понимаю, что при установке канального кондиционера нельзя регулировать температуру в каждом помещении индивидуально?

А отвод конденсата решается с помощью дренажных насосов, что опять же приводит к удорожанию всей системы.

Да отож... а нам до канализации тянуть хрен знает сколько... Чего было не сделать поближе к пожарке отдельный сток для кондиционеров, если уже ставить их можно только там???

Я спрашивал про изуродованный фасад конкретно этого дома, Вам нравится?

Знаете, как-то не задумывалась... Я живу рядом с этим домом и привыкла к нему. Он с самого начала не претендовал на нечто сверхкрасивое, поэтому его текущее состояние не сильно меня поражает.
Скажем так я отношусь к этому индифферентно

 

[KVT System]

А если не секрет, то можно узнать какая именно. У нас по проекту руки до вентиляции и кондиционирования еще не дошли. Но очень надо знать, на что расчитывать в случае мультисплита.

Но я так понимаю, что при установке канального кондиционера нельзя регулировать температуру в каждом помещении индивидуально?

Разница не в стоимости оборудования, а в том, что если ставить мультисплит и делать всё по требованию застройщика и если ставить отдельные сплиты на балконах, то получится сплиты будут дешевле порядка 5-7 тыс грн, но это за счёт магистралей и дренажа.

Напишите какие площадя комнат и на каком оборудовании хотите делать, посчитаю.

Если делать оба варианта по тому как требует застройщик, то мультисплит даже будет немного дешевле. Тем более не всегда на пожарной лестнице есть место для 3-4х наружных блоков, поэтому то что делали в Монтеплазе где больше 2-х кондиционеров, всё на мультисплитах. В одной квартите установили 2 наружных блока, и соседям уже некуда будет наружные блоки вешать.

На канальных можно регулировать, но это не так удобно как на сплитах. И если делать на канальных кондиционерах, то потолок нужно на 25 -30 см опускать.

 

[Alexandra_C]

.... В одной квартите установили 2 наружных блока, и соседям уже некуда будет наружные блоки вешать.

И вот интересно - что теперь делать соседям? А им больше варианта не осталось, как повесить у себя на балконе. И никто ничего не сможет им сказать... Может и хорошее требование у застройщика, но трудновыполнимое для части жильцов.

Напишите какие площадя комнат и на каком оборудовании хотите делать, посчитаю.

С оборудовнием еще не определились. Думаем. С ребятами с умного дома надо поговорить о совместимости. А то вдруг захочется систему кондиционирования на умный дом подцепить

На канальных можно регулировать, но это не так удобно как на сплитах. И если делать на канальных кондиционерах, то потолок нужно на 25 -30 см опускать.

25-30 см это много А из-за чего? Из-за самого потолочного блока? Или из-за каналов?

 

[Oduvan]

Когда уже колхозники переведутся, такой красивый дом...

Не переведутся...
У нас одним соседям весь подъезд пять лет доказывал,что мусор выносят из дома через дверь,а не через окно и унитаз....
Плевать ,главно им так удобно...
А сколь их таких....После нового года елки из окон повыкидывают и все,дворник уберет..

Конечно в таких домах(элитных,с дорогими квартирами),колхозников в процентном соотношении будет гораздо меньше.Но те что будут,ух матерые будут...Только строгие рамки(обязательства,договора,за нарушение штрафы) и смогут удержать дом в порядке должном.

 

[ostrov1971]

Конечно в таких домах(элитных,с дорогими квартирами),колхозников в процентном соотношении будет гораздо меньше.

Ох, как же Вы жестоко ошибаетесь!! Как раз в этих домах процент жестких (крутых) быков зашкаливает!!!!

 

[Alexandra_C]

ну уж если вносить в договор штрафы, то для обоих сторон - договор должен быть равноправным. Не выполнил ЖЭК своих обязательств - штраф! А ЖЭК на это никогда не пойдет.
И говорим мы о разных вещах - одно дело гадить, где живешь, а другое дело просто окна не такие, как у всех сделать. Чего бы ЖЭКу не потребовать еще, чтобы занавески в окнах одинакового цвета были? Все же должно быть в меру.

 

[KVT System]

И вот интересно - что теперь делать соседям? А им больше варианта не осталось, как повесить у себя на балконе. И никто ничего не сможет им сказать... Может и хорошее требование у застройщика, но трудновыполнимое для части жильцов.

С оборудовнием еще не определились. Думаем. С ребятами с умного дома надо поговорить о совместимости. А то вдруг захочется систему кондиционирования на умный дом подцепить

25-30 см это много А из-за чего? Из-за самого потолочного блока? Или из-за каналов?

Можем и умный дом или отдельные его компоненты сделать. Те кто их делает автоматику и компоненты у нас покупают. Сделаем со скидкой.
К умному дому можно подключить только управление системой кондиционирования (таймеры, термостаты), а делать можно на любом оборудовании, специально для умного дома нет кондиционеров.
Если мультисплиты, то самый лучший вариант Mitsubishi Electric.

Потолочный блок 30 см (в одной комнате ставится, обычно в коридоре), и каналы надо развести по всем комнатам, то же минимум 20 см нужно расстояние.

 

[Alexandra_C]

Можем и умный дом или отдельные его компоненты сделать. Те кто их делает автоматику и компоненты у нас покупают. Сделаем со скидкой.

К умному дому можно подключить только управление системой кондиционирования (таймеры, термостаты), а делать можно на любом оборудовании, специально для умного дома нет кондиционеров.
Если мультисплиты, то самый лучший вариант Mitsubishi Electric.

Ну мы на умный дом хотим бросить управление теплым полом, контроль протечек, пожарку, охранку, домофон... вот может подумать и о кондиционировании... уж очень удобно управлять всем даже ненаходясь дома.

Потолочный блок 30 см (в одной комнате ставится, обычно в коридоре), и каналы надо развести по всем комнатам, то же минимум 20 см нужно расстояние.

не, очень много. а система вентиляции (с рекуператором) тоже столько съест высоты?

 

[Peppy]

Чего бы ЖЭКу не потребовать еще, чтобы занавески в окнах одинакового цвета были? Все же должно быть в меру.

Так это не ЖЭк требует, а законодательство.

Додаток
до рішення 5 сесії Харківської міської ради б скликання «Про затвердження Порядку перепланування і (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові»
від 23.02.2011 року № 162/11


Порядокперепланування і (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові


1.5. Не допускається:

- перепланування і (або) переобладнання, яке призводить до порушення міцності або до руйнування несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів;


Или ваши окна усилят и улучшат фасад?

 

[KVT System]

Ну мы на умный дом хотим бросить управление теплым полом, контроль протечек, пожарку, охранку, домофон... вот может подумать и о кондиционировании... уж очень удобно управлять всем даже ненаходясь дома.



не, очень много. а система вентиляции (с рекуператором) тоже столько съест высоты?

Сделаем и Тёплый пол и защиту от затопления -Аквасторож.
Заходите лучше к нам, обсудим все вопросы, что б не засорять тему.
пр-т Ленина, 25 (Напротив Дома Проектов) красная вывеска "Комплексные инженерные решения", спросите Виталия.

 

[Oduvan]

Заходите лучше к нам, обсудим все вопросы, что б не засорять тему.

В этой теме,где десять человек пытается вразумить одного,уже нечего засорить.

И говорим мы о разных вещах - одно дело гадить, где живешь, а другое дело просто окна не такие, как у всех

Это разный уровень одних и тех же вещей.Вы это понимаете,но пытаетесь убедить себя и всех в обратном.

 

[Alexandra_C]

Так это не ЖЭк требует, а законодательство.

Додаток
до рішення 5 сесії Харківської міської ради б скликання «Про затвердження Порядку перепланування і (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові»
від 23.02.2011 року № 162/11


Порядокперепланування і (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові


1.5. Не допускається:

- перепланування і (або) переобладнання, яке призводить до порушення міцності або до руйнування несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів;


Или ваши окна усилят и улучшат фасад?

есть еще понятие реконструкции :

Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% вследствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

Еще можно углубиться в понятия фасад и балкон. Балкон считается отдельной архитектурной формой, выступающей над плоскостью фасада.
Тут можно много букоф писать по этому поводу. Но никто ведь не станет выселять человека, который в третьей свечке себе коричневые окна поставил. Или в первой кондиционер на балкон? И это не означает что он свинья и колхозник, как вы тут выражаетесь.
А что делать тем, у кого места для кондиционеров соседи уже заняли? Их тоже потом колхозниками назвать?

А наше остекление балкона будет (если еще, конечно, будет) на порядок крепче того, что стоит сейчас. Потому как то, что есть сейчас не выдерживает никакой критики.

 

[Peppy]

Так реконструкция и подавно требует согласования и проекта.

 

[Pytinka]

Выглядит как обычный жилой дом, какие многие тысячи других домов. Только повыше чуток. Можно подумать, что рядом с ним вокруг красота неописуемая, а этот дом **** редкостный.
Но люди в этом доме сделали свое жилье так, как они это видят, а не так как его хотят видеть другие, чтобы сохранить фасад здания.

+ 1 Полностью согласна! + Полностью поддерживаю!!!

 

[сам75]

Так вы тогда разожгите костер в комнате, чтоб удобнее шашлыки жарить, а канализацию в окно - это в средние века нормой было, главное что на других плевать, ***** зарвавшееся.
у меня соседи тамбур построили (не монте плаза), натаскали туда хлама, теперь чтоб в квартиру войти через бомжатник прохожу, говорят типа все так живут, не нравится дом себе построй. ппц

 

[Alexandra_C]

Так вы тогда разожгите костер в комнате, чтоб удобнее шашлыки жарить, а канализацию в окно - это в средние века нормой было, главное что на других плевать, ***** зарвавшееся.
у меня соседи тамбур построили (не монте плаза), натаскали туда хлама, теперь чтоб в квартиру войти через бомжатник прохожу, говорят типа все так живут, не нравится дом себе построй. ппц

ух, какой вы злобный
Получается, что в комплексе "Авантаж" на Культуры живет сплошное ***** Понаделали себе ремонтов как им захотелось, совсем о фасаде не подумали, бессовестные!
А если ваш сосед построил тамбур незаконно, и его "самострой" мешает комфортному проживанию других людей, то подайте на него в суд - это уже не территория его квартиры, и без вашего согласия он не имел на это право.