ЖК Монте-Плаза

[Alexandra_C]

Для "таких случаев" и договор с Управителем( на 10ти листах) заключается,что б получить допуск к началу ремонта. Там и про тамбуры и про все остальное....

Договор надо тоже фильтровать и понимать, что делаешь при ремонте. В договоре написано, что надо предоставить согласованный проект и решение органа местного самоуправления. Сколько людей предоставит такой проект? А ведь фактически никто не будет придерживаться планировки согласно техпаспорта.
Я согласна, что нельзя вмешиваться в инженерные сети и несущие конструкции. ЖЭК вправе потребовать от жильцов только этого.
А ограничивать в том как поменять остекление или куда повесить блок кондиционера (естественно не затрагивая вентилируемый фасад) - на это в рамках закона его полномочий нет.
Например нас требование ЖЭКа по кондиционерам вынуждант ставить мультисплит систему, потому как внутренних блока будет 4, а внешних блоков столько не пожарной лестнице не вместишь.

 

[shevadid]

 

[Alexandra_C]

В "Светлом" разрешили 25ому этажу поставить на крышу внешние блоки?может и Вам так можно?

Надо будет спросить. Вентканалы по тех. этажу хорошо было бы пустить. В некоторых домах так разрешают.

 

[Pytinka]

Договор надо тоже фильтровать и понимать, что делаешь при ремонте. В договоре написано, что надо предоставить согласованный проект и решение органа местного самоуправления. Сколько людей предоставит такой проект? А ведь фактически никто не будет придерживаться планировки согласно техпаспорта.
Я согласна, что нельзя вмешиваться в инженерные сети и несущие конструкции. ЖЭК вправе потребовать от жильцов только этого.
А ограничивать в том как поменять остекление или куда повесить блок кондиционера (естественно не затрагивая вентилируемый фасад) - на это в рамках закона его полномочий нет.
Например нас требование ЖЭКа по кондиционерам вынуждант ставить мультисплит систему, потому как внутренних блока будет 4, а внешних блоков столько не пожарной лестнице не вместишь.

+ 1

Но по поводу мультисплита-если Вам удобно-ставьте, а если нет, я бы не заморачивалась и поставила бы обычных 4-ре наружных блока.

Потому-что в этой квартире жить МНЕ а не ЖЕКу !


И 2-е, при таких ограничениях, принципиально не кубила бы в этом доме квартиру!

 

[shevadid]

 

[Pytinka]

Вот-вот, в точку Я поэтому и купил,что Вы там не купили б
Только без обид,просто у всех на все в жизни разное представление....

А я как-раз там не купила квартиру из-за того что Вы там её купили!


А если серьёзно : Да! , у всех разное представление о жизни, но запомните, в многоквартирном доме-много квартир, и по этому с Вашим мнением и с мнением ЖЕКа или ОСМД, мало кто будет считаться! И ничего Вы с этим УВЫ не поделаете!

Проверено на все 100 %

 

[Alexandra_C]

Когда я в ЖЭКе задала вопрос об блоке кондиционера, установленном на внешней стороне балкона в 1-й свечке, и спросила почему нам так нельзя, то получила не очень внятный ответ - типа, перила у балконов же не очень крепкие, и почему мы не хтим установить на пожарке. Мы на самом деле еще ничего не хотим - проект только в разработке. Но сам факт. Они прекрасно понимают, что их требования носят характер пожелания

 

[Peppy]

А я как-раз там не купила квартиру из-за того что Вы там её купили!


А если серьёзно : Да! , у всех разное представление о жизни, но запомните, в многоквартирном доме-много квартир, и по этому с Вашим мнением и с мнением ЖЕКа или ОСМД, мало кто будет считаться! И ничего Вы с этим УВЫ не поделаете!

Проверено на все 100 %

Европу нужно начинать со своего колхоза в голове. Пока каждый будет думать лишь о том, как бы сделать пристройку к балкону или погреб выкопать на детской площадке или сэкономить 100 грн на установке кондиционера, прилепив его соседу на голову, будем жить как живем. Но ему удобно. А все остальные пусть соблюдают законы и правила. Кстати, соседний дом Светлый, который заселен давно, таки сохранил фасад, не обезображенный ни кондиционерами ни чьими-то дизайнерскими остеклениями. Разве это плохо? Да это просто отлично. Люди ценят свой дом целиком, а не только квадратные метры своей квартиры.

 

[shevadid]

Полностью согласен со всем написанным.

 

[Pytinka]

Европу нужно начинать со своего колхоза в голове. Пока каждый будет думать лишь о том, как бы сделать пристройку к балкону или погреб выкопать на детской площадке или сэкономить 100 грн на установке кондиционера, прилепив его соседу на голову, будем жить как живем. Но ему удобно. А все остальные пусть соблюдают законы и правила. Кстати, соседний дом Светлый, который заселен давно, таки сохранил фасад, не обезображенный ни кондиционерами ни чьими-то дизайнерскими остеклениями. Разве это плохо? Да это просто отлично. Люди ценят свой дом целиком, а не только квадратные метры своей квартиры.

Дорогая моя Пеппи - длинный чулок! Вот когда Вы будете в ЕВРОПЕ-тога ВЫ будете о чём -то говорить! А пока:

"В Европу ???? - А ну её в ****!!!!!!!!!"

Я прям вижу как Вы проверяете.....Поэтому нашим в отели,где отдыхают иностранцы и путевки не продают....





Полностью согласен со всем написанным.

Как уже писал в Светлом живут знакомые.Там у них порядок и внутри и снаружи.Соседи все люди состоятельные и гланое интелегентные.Так как управитель один в "Светлом" и "Монтеплазе",то надеюсь и тут будет порядок.Во всяком случае все кто живет в нашем доме на данный момент,все замечательные люди и отличные соседи.Надеюсь и дальше будут заселятся только такие.

Может Вам и не продают, а нормальным людям - продают в любой отель и даже в Куршавель!

А по поводу порядка в доме Светлый-это значит что есть ответственное лицо, которое призывает к тому - самому порядку!

Так вот, уважаемый shevadid, если Вы годовы стать этим-самым лицом, и если Вы готовы идти 7-ми мильными шагами в Европу, совместно с Пеппи-длинным чулком, милости просим!
Контролируйте все тело-движения в доме, и я думаю что у Вас всё получится!

Желаю Вам удачи на этом нелёгком попроище!

 

[Alexandra_C]

Застройщик должен был предусмотреть нормальные места для установки достаточного количества оборудования, чтобы жильцы не лепили кондиционер на голову соседу.
У нас, вполне возможно, будет пять кондиционеров - и куда там их лепить? А мультисплит дороже далеко не на 100грн.
Но это мелочи. Можно и на это потратиться. Хотя опять таки - вывод конденсата в канализацию - я только за! Но у нас с угловой комнаты до ближайшей канализации около 8 метров. И не понятно еще как протянуть. Строители чешут репу и не факт, что найдут выход.
А в Светлом изначально другие планировки - остекление лучше, чем в Монте-плазе и рядом не стоит другая свечка, которая бы весь свет перекрывала. Проект Монты-плазы просто провоцирует на увеличение остекления. Очень большой минус Светлого - отсутствие паркинга. Да и площади там больше, не все могут потянуть. Хотя по планировкам дом очень хороший.

 

[Pytinka]

Застройщик должен был предусмотреть нормальные места для установки достаточного количества оборудования, чтобы жильцы не лепили кондиционер на голову соседу.
У нас, вполне возможно, будет пять кондиционеров - и куда там их лепить? А мультисплит дороже далеко не на 100грн.
Но это мелочи. Можно и на это потратиться. Хотя опять таки - вывод конденсата в канализацию - я только за! Но у нас с угловой комнаты до ближайшей канализации около 8 метров. И не понятно еще как протянуть. Строители чешут репу и не факт, что найдут выход.
А в Светлом изначально другие планировки - остекление лучше, чем в Монте-плазе и рядом не стоит другая свечка, которая бы весь свет перекрывала. Проект Монты-плазы просто провоцирует на увеличение остекления. Очень большой минус Светлого - отсутствие паркинга. Да и площади там больше, не все могут потянуть. Хотя по планировкам дом очень хороший.

Да, ДА, ДА, и ещё раз ДА!

Вот в этом то и ошибка застройщика, который ничего не сделал для комфорта, но теперь ставит условия сохранения эстетики фасада, в ущерб той самой комфортности жителей этого-самого дома (ЖК Монте-Плаза).

 

[shevadid]

В этот отопительный сезон застройщик взял на себя все расходы на отопление!!!

 

[Alexandra_C]

Воду уже дали? Это хорошо А горячую когда датут? Хотя бы во время топительного сезона должна же быть горячая вода!
Номерки приятно, конечно В Триумфе брелочки раздают, здесь номерочки - кто на что гаразд.

 

[Pytinka]

Спасибо за пожелание.Печально что вы даже не поняли про какие отели я писал.....(и вообще КуршЕвель через Е пишут).



Ну, а теперь приятная информация для жителей и строящихся.

В этот отопительный сезон застройщик взял на себя все расходы на отопление!!!

Плата за кв. м. в Светлом в среднем 3-50. По городу 6-50.

Электричество пока тоже в подарок.
Воду уже дали постоянную(пока не платим).

И последняя приятная мелочь..Выдают номера на квартиры,что б у всех были одинаковые.Номера очень красивые и видно не дешевые,в бархатных коробочках и т.д.

А двери, одинаковые, случайно не выдают ?

А то, Номера на квартирах будут одинаковые, а вот двери-нет.

Как-то не эстетично будет выглядеть лесничная площадка!

 

[shevadid]

Эка,как вы.

 

[Alexandra_C]

Эка,как вы про номерки

А вот не платить за отопление за пол года отопительного сезона это не одна тысяча....

На самом деле за электричество нет платы, т.к. нет счетчиков, потому как не сдана подстанция и нет договров с облэнерго. С водой они тоже еще не доконца договорились как платить. С теплом, я тоже думаю, какие-то бока по оформлению расчетов с жильцами. Никто такие подарки добровольно не делает

А двери у всех одинаковые при сдаче дома были.Очень приличные..И внешне и по прочности крепче чем можно сейчас китайские купить(и многие покупают и ставят).Я например просто еще одну(вторую) поставил,посерьезней..

Ну не знаю насколько они приличные... как по мне - так ужасные. И низкие. И закрыть без толчка плечом неполучается. Может они, конечно, и крепкие, но мы точно будем менять на что-то покрасивее и повыше.

 

[Alexandra_C]

Получается, что комфорт жильцов нафиг, главное, чтобы дом красивый был... А почему бы тогда застройщику не поставить на северную малоосвещаемую сторону окна побольше? А то на восточную строну более-менее нормальные окна, а северную в полтора раза уже, да еще и балкон техэтажа сверху свет перекрывает. Даже объединив эту комнату со второй, где небольшой балкон, получается мало света. Вот и хочется это компенсировать до пола застекленным балконом.

 

[Peppy]

Получается, что комфорт жильцов нафиг, главное, чтобы дом красивый был... А почему бы тогда застройщику не поставить на северную малоосвещаемую сторону окна побольше? А то на восточную строну более-менее нормальные окна, а северную в полтора раза уже, да еще и балкон техэтажа сверху свет перекрывает. Даже объединив эту комнату со второй, где небольшой балкон, получается мало света. Вот и хочется это компенсировать до пола застекленным балконом.

По этой логике, почему бы покупателю не покупать квартиру, в которой его не устраивает освещенность, размер окон, отсутствие специальных мест под кондиционеры? Везде в развитых странах принимаются ограничения по самовольным изменениям фасадов. Одному темно, другому холодно, третьему картошку негде хранить, у четвертого куры на балконе.

 

[Alexandra_C]

По этой логике, почему бы покупателю не покупать квартиру, в которой его не устраивает освещенность, размер окон, отсутствие специальных мест под кондиционеры? Везде в развитых странах принимаются ограничения по самовольным изменениям фасадов. Одному темно, другому холодно, третьему картошку негде хранить, у четвертого куры на балконе.

По поводу кур - в договоре с ЖЭКом есть пункт: "на балконе запрещается держать домашних животных, а также пчел". Наверно, были случаи
А квартиру покупали летом и, казалось, что ничего. Да и уступали неплохо.Денег их-то ограниченное количество. А зимой посмотрели - мрак... Но не продавать же теперь - слишком много времени на это уйдет.
Авантаж на в комплексе на Культуры не запрещает делать ни окна до пола на балконах, ни кондиционеры туда ставить. Хотя качество балконов намного лучше чем в Монте-Плазе. Вблизи балконы криво обшитые металлом не производят какого-либо положительного впечатления.
В Адмирале тоже люди стеклят балконы до пола. Дом же от этого ужасно не выглядит