ЖК "Металлист"

[Vladislove88]

То есть сейчас Вы соглашаетесь что реконструированный дом может быть не хуже чем новый? Вопрос только в том, кто строил? Тогда дождитесь пока мы дом сдадим в эксплуатацию и уже после сделаете выводы.

Реконструированный старинный кирпичный дом и панелька с заложенным ресурсом 40-50 лет - немного разные категории товара.

 

[apella]

Мы исходим из своего видения рынка и считаем цену за квадратный метр в нашем доме честной и обоснованной. И поверьте, люди, которые смотрят наши объекты, остаются довольными. О достоинствах и преимуществах наших квартир мы уже писали. С уважением.

ну хозяин - барин, как говорится. Ответ в стиле : "А чем ваш дом лучше? - Лучше чем другие ." Ну или как писали на предвыборных плакатах яныка - "Тому Що"

 

[RedSp]

То есть сейчас Вы соглашаетесь что реконструированный дом может быть не хуже чем новый? Вопрос только в том, кто строил? Тогда дождитесь пока мы дом сдадим в эксплуатацию и уже после сделаете выводы.

да, вопрос в том, кто реконструировал и как!
ТММ - к ним вообще вопросов никаких, посмотрите их проэкты и масштабы... а вы?! ооо "регион-проект-1" - что вы за шарашкина контора и откуда вылезли, о вас вообще никакой информации нигде нет, что вы там "нареконструировали" еще тот вопрос

 

[Металлллллист]

да, вопрос в том, кто реконструировал и как!
ТММ - к ним вообще вопросов никаких, посмотрите их проэкты и масштабы... а вы?! ооо "регион-проект-1" - что вы за шарашкина контора и откуда вылезли, о вас вообще никакой информации нигде нет, что вы там "нареконструировали" еще тот вопрос

Что бы не было вопросов "кто и как" нужно приходить смотреть и делать выводы. Если Вы упоминаете ТММ, посмотрите в каких проектах они участвуют сейчас...Поэтому давайте объективно подходить к сути вопроса, и если новая компания зашла на рынок, то это не значит что она должна строить хуже других.

 

[Металлллллист]

ну хозяин - барин, как говорится. Ответ в стиле : "А чем ваш дом лучше? - Лучше чем другие ." Ну или как писали на предвыборных плакатах яныка - "Тому Що"

Вам лично еще раз рассказываем о наших достоинствах: 1) месторасположение, инфраструктура, 2) готовые документы, сданный дом, подключенные центральные коммуникации, дом принят на баланс города, 3) энергоэффективность и пожаробезопасность дома, 4) минимальные затраты на ремонт.

 

[nega]

Вам лично еще раз рассказываем о наших достоинствах: 1) месторасположение, инфраструктура, 2) готовые документы, сданный дом, подключенные центральные коммуникации, дом принят на баланс города, 3) энергоэффективность и пожаробезопасность дома, 4) минимальные затраты на ремонт.

И снова здрасте. Зачем рассказывать чего еще нет.Ранее вы писали что коммунальные заберут вас с удовольствием.Уже забрали? Может хоть чуть сканов документов на дом,квартиру? Облэнерго, Водоканал,Теплосети, Жэк? Лицевые счета покупатель может оформить на себя?
3)Утепление дома снаружи еще не закончено . Далее хочу сказать а трубы посреди комнаты это норма? поправьте если не прав, я не эксперт в отоплении, но куда их прятать потом?
4) Минимальные это за счет чего? стены типа сделаны ?

 

[Металлллллист]

И снова здрасте. Зачем рассказывать чего еще нет.Ранее вы писали что коммунальные заберут вас с удовольствием.Уже забрали? Может хоть чуть сканов документов на дом,квартиру? Облэнерго, Водоканал,Теплосети, Жэк? Лицевые счета покупатель может оформить на себя?
3)Утепление дома снаружи еще не закончено . Далее хочу сказать а трубы посреди комнаты это норма? поправьте если не прав, я не эксперт в отоплении, но куда их прятать потом?
4) Минимальные это за счет чего? стены типа сделаны ?

1) Мы же не написали что уже забрали. "Облэнерго, Водоканал,Теплосети, Жэк? Лицевые счета покупатель может оформить на себя?" - Вы в ноябре самостоятельно сможете уточнить у коммунальщиков если нам не верите. Немного терпения
2) Утепление фасада дома уже закончено, в данный момент происходит утепление балконных парапетов. То что вы называете "трубы посреди комнаты" - это и есть горизонтальная разводка отопления, делается стяжка пола и трубы видно не будет.
3) За счет того что во всех квартирах установлены хорошие окна(Вы не будете их менять, а у других застройщиков клиенты меняют), сделаны откосы, установлены подоконники. Стены "сделаны", т.е. все стены идеально ровные и подготовлены под отделочные работы (везде качественно выполнена гипсовая штукатурка).

 

[RedSp]

Что бы не было вопросов "кто и как" нужно приходить смотреть и делать выводы.

Причем одно к другому?!

Если Вы упоминаете ТММ, посмотрите в каких проектах они участвуют сейчас...

Ну во-первых ТММ упомянули Вы что уже с Вашей стороны было абсурдно, сравнивать элитный дом и вашу безликую коробку

Поэтому давайте объективно подходить к сути вопроса, и если новая компания зашла на рынок, то это не значит что она должна строить хуже других.

Объективно и по сути - вы пока никто и зовут вас никак, никакой информации о вас "новом застройщике" нигде нет почему-то, на слово верить вам мало кто будет, а ходить и тратить своё время, смотреть как красиво замазали г*вно штукатуркой за $750 за метр... ну посмотрим на количество желающих
Плюс не льстите себе "новая компания зашла на рынок", вы еще никуда не зашли так как ничего не построили

 

[НикитаСлава]

Начнем с "прекрасных" планировок.
К сожалению это не новострой, а только лишь реконструкция сильно разгулятся в планировках вам не получится - безусловно вы демонтировали бетонные душевые блок комнаты и теперь будущим владельцам надо ломать голову как делать санузел в таких малых пространствах, а вот несущие двигать не получится потому что действия исключительно в постройке конца 70 года.
Цена абсолютно понятна и на будущих владельцах по стоимости ложится огромная площадь коридорных систем, схожая с комунальной квартирой.
В принципе и это понятно - вряд ли что лучше могло ожидать совецкого человека, которого прислали в камандировку на пару дней - да и ему более ненадо было - неположено.
Мое имхо - цена как в Киеве рядом с Днепром в пешей доступности от метро.
Только в Новом отстроеном доме с фундаментом и высотой потолков 3 метра

Напомните сколько там в совецких стандартах - 2,5 метра? А в реальности хоть 2,4 есть?

Даже в панельках рядом, с которыми идет сравнение нет такого большого "холла" а все распланировано - сразу с лифта небольшой коридор и двери в квартиры - но там люди планировали хоть как то жить а не "переночевать" в отеле.

 

[НикитаСлава]

а трубы посреди комнаты это норма?

Это "норма", которая еще заберет 10 сантиметров высоты (пенополистирол + стяжка )

В том же первом жилстрое на Плехановской разводка осуществлена так же - но при высоте 3 мера Газ, и все коммуникации уже там есть.
А у вас газ не предусмотрен - куда уж отелю и газ, да и зачем он там - ниже поясню

Напомните на Плехановской новострой со стадии котлована до новой высотки насколько дешевле вашей реконструкции отеля ?

Планировка совецкого отеля Металлист не предусматривала наличия каких либо кухонных помещений в отеле - их там не было вообще от слова совсем! И постояльцы могли спокойно покушать в столовой
И c вентиляцией, насколько понимаю, не все так гладко потому что никто кухонных помещений в проектировку не закладывал. Или можно пообедать в Росте который "рядом"?

 

[Металлллллист]

Причем одно к другому?!


Ну во-первых ТММ упомянули Вы что уже с Вашей стороны было абсурдно, сравнивать элитный дом и вашу безликую коробку


Объективно и по сути - вы пока никто и зовут вас никак, никакой информации о вас "новом застройщике" нигде нет почему-то, на слово верить вам мало кто будет, а ходить и тратить своё время, смотреть как красиво замазали г*вно штукатуркой за $750 за метр... ну посмотрим на количество желающих
Плюс не льстите себе "новая компания зашла на рынок", вы еще никуда не зашли так как ничего не построили

Давайте без подмены понятий! ЖК "Фламинго" мы привели в пример того как реконструированный дом может быть качественным. "ТММ" уже упомянули Вы...при этом мы Вам оппонировали что ТММ в данный момент ничего не строит. Оскорблять нас у Вас нет никакого права, не имея никаких аргументов. Складывается впечатление что вы представляете интересы другого застройщика и таким образом пытаетесь устранять конкурентов. И в который раз уже говорим, что клиенты наши покупают готовые квартиры в сданном доме. т.е. мы никого не обманываем и все желающие перед тем как купить обязательно проверят качество нашего дома и квартир!

 

[Металлллллист]

Начнем с "прекрасных" планировок.
К сожалению это не новострой, а только лишь реконструкция сильно разгулятся в планировках вам не получится - безусловно вы демонтировали бетонные душевые блок комнаты и теперь будущим владельцам надо ломать голову как делать санузел в таких малых пространствах, а вот несущие двигать не получится потому что действия исключительно в постройке конца 70 года.
Цена абсолютно понятна и на будущих владельцах по стоимости ложится огромная площадь коридорных систем, схожая с комунальной квартирой.
В принципе и это понятно - вряд ли что лучше могло ожидать совецкого человека, которого прислали в камандировку на пару дней - да и ему более ненадо было - неположено.
Мое имхо - цена как в Киеве рядом с Днепром в пешей доступности от метро.
Только в Новом отстроеном доме с фундаментом и высотой потолков 3 метра

Напомните сколько там в совецких стандартах - 2,5 метра? А в реальности хоть 2,4 есть?

Даже в панельках рядом, с которыми идет сравнение нет такого большого "холла" а все распланировано - сразу с лифта небольшой коридор и двери в квартиры - но там люди планировали хоть как то жить а не "переночевать" в отеле.

Судя из Вашего поста мы понимаем что Вы не были на нашем объекте и квартиры не смотрели 100 процентов. Соответственно делать объективные выводы Вы не можете.

По пунктам:
-Дому 33 года. т.е. он 84 года постройки.
-Во всех квартирах санузлы площадью 4,5-5м.кв. т.е. в них с легкостью размещается вся сантехника и становится стиральная машина.
-"Цена абсолютно понятна и на будущих владельцах по стоимости ложится огромная площадь коридорных систем, схожая с комунальной квартирой". - Абсурд вообще, так как у нас обычный дом с обычным подъездом и никакой коридорной системы у нас нет. Обычная лестничная клетка как в обычной 16ке.
-Высота потолка в чистоте 2.60
-Мы вообще не понимаем о каком большом холле идет речь!?

 

[Металлллллист]

Это "норма", которая еще заберет 10 сантиметров высоты (пенополистирол + стяжка )

В том же первом жилстрое на Плехановской разводка осуществлена так же - но при высоте 3 мера Газ, и все коммуникации уже там есть.
А у вас газ не предусмотрен - куда уж отелю и газ, да и зачем он там - ниже поясню

Напомните на Плехановской новострой со стадии котлована до новой высотки насколько дешевле вашей реконструкции отеля ?

Планировка совецкого отеля Металлист не предусматривала наличия каких либо кухонных помещений в отеле - их там не было вообще от слова совсем! И постояльцы могли спокойно покушать в столовой
И c вентиляцией, насколько понимаю, не все так гладко потому что никто кухонных помещений в проектировку не закладывал. Или можно пообедать в Росте который "рядом"?

Не вводите люде в заблуждение.
-у ЖС1 на Плехановской НЕТ ГАЗА!
-в чистоте у них потолки будут порядка 2.75, что на 15 см выше чем у нас, это мы признаем.
-Во всех наших кухнях и санузлах есть вентканалы, это лишний раз подтверждает то, что перед тем как писать, нужно побывать на объекте. От старой гостиницы остался только бетон, все остальное, все коммуникации абсолютно новые! И наш дом оборудован системой пожарооповещения, пожаротушения и дымоудаления!

 

[slavny]

а вот несущие двигать не получится потому что действия исключительно в постройке конца 70 года

А в новостройках несущие стены двигать можно? Не хотел бы я быть вашим соседом.

Складывается впечатление что вы представляете интересы другого застройщика и таким образом пытаетесь устранять конкурентов.

Не обращайте внимания, он поклонник ЖС-2.

 

[nega]

1) Мы же не написали что уже забрали. "Облэнерго, Водоканал,Теплосети, Жэк? Лицевые счета покупатель может оформить на себя?" - Вы в ноябре самостоятельно сможете уточнить у коммунальщиков если нам не верите. Немного терпения
2) Утепление фасада дома уже закончено, в данный момент происходит утепление балконных парапетов. То что вы называете "трубы посреди комнаты" - это и есть горизонтальная разводка отопления, делается стяжка пола и трубы видно не будет.
3) За счет того что во всех квартирах установлены хорошие окна(Вы не будете их менять, а у других застройщиков клиенты меняют), сделаны откосы, установлены подоконники. Стены "сделаны", т.е. все стены идеально ровные и подготовлены под отделочные работы (везде качественно выполнена гипсовая штукатурка).

Вот когда в ноябре будут сканы документов, вот тогда и пишите,что все документы готовы. Где ноябрь, там и март следующего года. Один облэнерго чего стоит оформить . Пишите по факту, а не что будет когда-то. Утепление закончите полностью, вот и напишите закончили наружное утепление. А так, по факту, на полное ля ля похоже.

 

[Металлллллист]

Вот когда в ноябре будут сканы документов, вот тогда и пишите,что все документы готовы. Где ноябрь, там и март следующего года. Один облэнерго чего стоит оформить . Пишите по факту, а не что будет когда-то. Утепление закончите полностью, вот и напишите закончили наружное утепление. А так, по факту, на полное ля ля похоже.

Договорились. Ноябрь расставит все точки.

 

[Металлллллист]

А в новостройках несущие стены двигать можно? Не хотел бы я быть вашим соседом.


Не обращайте внимания, он поклонник ЖС-2.

Не будем

 

[RedSp]

Давайте без подмены понятий! ЖК "Фламинго" мы привели в пример того как реконструированный дом может быть качественным. "ТММ" уже упомянули Вы...

ну конечно! Фламинго реконструировал ТММ с прекрасной репутацией и объектами а кто такие вы?

при этом мы Вам оппонировали что ТММ в данный момент ничего не строит.

Вы уверены, что ТММ ничего не строит?
зайдите и посмотрите на их проекты в Киеве, вам новому "застройщику" такое и не снится даже и жаль, что вы заходите на рынок не зная кто чем занимается

Оскорблять нас у Вас нет никакого права, не имея никаких аргументов.

Я никого не оскорблял, я лишь констатировал факт! Но вы упорно молчите и переводите разговор в русло, что вас оскорбляют

Складывается впечатление что вы представляете интересы другого застройщика и таким образом пытаетесь устранять конкурентов.

А когда вы уже превратились в конкурента?! да еще и с такими ценами?! на реконструкцию... пфффффф.... не смешите людей
То что у вас складывается - это лично ваши трудности, я говорю как есть, может излишне прямо, но честно

И в который раз уже говорим, что клиенты наши покупают готовые квартиры в сданном доме. т.е. мы никого не обманываем и все желающие перед тем как купить обязательно проверят качество нашего дома и квартир!

Говорите вы складно и красиво а как вы предложите проверять качество несущих конструкция? качество заделки плит перекрытия? и прочих технических аспектов, которые спрятаны за вашу стяжку и супер ровную качественную гипсовую штукатурку

 

[RedSp]

Не обращайте внимания, он поклонник ЖС-2.

ну нет, я не такой узколобый еще нравятся Авантаж и ТММ (который удачно задел "застройщик")

 

[Металлллллист]

ну конечно! Фламинго реконструировал ТММ с прекрасной репутацией и объектами а кто такие вы?


Вы уверены, что ТММ ничего не строит?
зайдите и посмотрите на их проекты в Киеве, вам новому "застройщику" такое и не снится даже и жаль, что вы заходите на рынок не зная кто чем занимается


Я никого не оскорблял, я лишь констатировал факт! Но вы упорно молчите и переводите разговор в русло, что вас оскорбляют


А когда вы уже превратились в конкурента?! да еще и с такими ценами?! на реконструкцию... пфффффф.... не смешите людей
То что у вас складывается - это лично ваши трудности, я говорю как есть, может излишне прямо, но честно


Говорите вы складно и красиво а как вы предложите проверять качество несущих конструкция? качество заделки плит перекрытия? и прочих технических аспектов, которые спрятаны за вашу стяжку и супер ровную качественную гипсовую штукатурку

У нас с Вами не получается конструктивный диалог! Мы с Вами говорим на разных языках, если для Вас слово "г...о" не является оскорбительным. Обсуждать здесь кто как строит в Киеве не видим смысла, мы же говорим о Харькове! На чем основывается Ваша констатация фактов? Вы главный архитектор Харькова? Вы купили у нас квартиру и сделали такие выводы? Умейте не только слушать, но и слышать!