ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[HelloMoto123]

А кого пушить в таком случае надо?

 

[Serj1984]

профнастил ставят на балконы, а отливов и коньков(крыша) над утеплителем в окнах так и нет. Сухое время было упущено, прошел дождь, утеплитель подмок, близятся холода ...

т.е., абсолютно все стройконторы Харькова делают свою работу через опу, как это и положено в постсовковой стране, где никто ни за что не отвечает
печальная неменяющаяся действительность

 

[astelavista]

А кого пушить в таком случае надо?

Я думаю, что самого "Sami_s_uSami" (AS46)

Я вот только не понимаю, почему по вашему, данный фасад намокает только при отсутствии отливов и коньков?
В любом случае, как мне кажется, штукатурка намокает и намокает утеплитель во время дождя, и так-же высушивается....

При этом строятся еще 100-тни домов, в том числе и премиум класса, где еще не установлены отливы и с ними ничего плохого не происходит...

Моё мнение - слишком много "надуманного", которое под собой не имеет никакой связи с реальностью.

 

[AlexKharkov.]

профнастил ставят на балконы, а отливов и коньков(крыша) над утеплителем в окнах так и нет. Сухое время было упущено, прошел дождь, утеплитель подмок, близятся холода ...

Осень..., обострение... )))))))))) Все пропало ))))

 

[AS46]

Я констатировал лишь факты:
- почти месяц было сухо? - было сухо! (самое удачное время для монтажа)
-жестянщики профнастил крепят? - Почему бы и отливы не поставить с люльки или из окна?
- окна стоят давно?фасад утеплен! - а отливов нет да сих пор (отливы идут с защитной пленкой - заляпаешь, снимешь пятна с пленкой.
-Дожди прошли?- прошли!, с торца утеплитель подмок? -подмок!
- Черемушки близятся к сдаче?-Да! А о неприятном "запахе" на верхних этажах уже писали..

P/S Ранее были факты в одну строку, а эмоцио(А)нальную исто(Е)рию не я начал

Напишу все что видел....
....
И самое главное,когда были сильные дожди ,то на 18-17 этажах фасад промок насквозь и начал вонять гнилью(со слов рабочих) сейчас вроде все норм....


Рабочие сказали,что когда были сильные дожди,то фасад на 18-17-16 промок насквозь и начал вонять,сейчас вроде сухой.

.....
Моё мнение - слишком много "надуманного", которое под собой не имеет никакой связи с реальностью.

Это НЕ ТОЛЬКО проблема для верхних этажей! Влага будет расспостраняться и капельно и капилярно и в виде пара под "панцирем" штукатурки всего фасада. У нас фасад отштукатурен(влага попадает с незащищенного торца под штукатурку, а не только на нее)), а это значит плохопаропроницаем, влаге "проще выйти" через газоблок во внутрь квартиры, насыщая толщу стены и уменьшая её теплоизоляционные свойства, а до отопления как мин год! Да, за год высохнет, будет пахнуть -пофиг, это же ведь стройка!? А что вы еще хотели от жилья класса эконом? Правда!? Особенно, кто покупал верхние этажи по акции.. И что вы хотите за такие деньги?

 

[Serj1984]

А что вы еще хотели от жилья класса эконом? Правда!?

хотели, чтоб было сделано не через ж#пу
эконом и бизнес классы разве должны отличаться качеством планирования работ?
тут же, если я понял, налицо просчёт тех, кто руководит работами...
я не в курсе как обстоят дела в ЖС1, но если хуже, то вообще беда

Особенно, кто покупал верхние этажи по акции.. А что вы хотите за такие деньги?

ну, деньги очень немалые по меркам Украины
мы же не в Норвегии живём
и скоко стоили верхие этажи по акции?

 

[Shturman]

А что вы хотите за такие деньги?

Какие деньги? Малые? Разве почти 15 000 грн за квадратный метр мало?
Вроде ЖС-1 поменьше будет. А получается что разницы между ЖС-1 и Черемушками нет, только цена?

 

[Vovan_G5]

В ЖС-1(победы 85) козырьки по периметру крыши стоят, я не видел что бы намокало.
Вот пойдут осенние дожди, посмотрим как фасад Ч-1 намокает, по идее после покраски не должен.

 

[ragnar]

получается что разницы между ЖС-1 и Черемушками нет

ну, разве что то, что Черёмушки - монолит, а ЖС-1 - кирпич. Ну и расположение у Черёмушек в 3 минутах от метро, в то время как от ЖК Победы нужно будет хорошо так пройтись/проехаться. Но это всё мелочи, можно не обращать внимания, конечно цены должны быть одинаковые.

эконом и бизнес классы разве должны отличаться качеством планирования работ?

да.

 

[portik]

Отливы будут ставить после полной окраски дома из окна, так как они должны учитывать толщину утеплителя и делать это будут оконники вне зависимости от времени года, он крепится на 3-4 самореза. По поводу намокания фасада после косых дождей, покрутите башней и сравните намокание в других домах верхних этажей, просто на окрашенных стенах плохо видно... Намокает все. Другое дело что отливы на крыше должны быть очень качественно закреплены так как там синый ветер и частенько плохо закрепленные отливы отрывает и они издают омерзительный стук на ветру.

 

[чак_норрис]

эконом и бизнес классы разве должны отличаться качеством планирования работ?

не должны. Отличия в плотности заселения на м2

 

[left]

что нового слышно о стройке?

 

[AS46]

1 января 2018 года в Украине планируют ввести сертификацию энергетической эффективности зданий

1 января 2018 года в Украине планируют ввести сертификацию энергетической эффективности зданий

С 1 января 2018 года в Украине планируют ввести сертификацию энергетической эффективности зданий Комитет ВРУ по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства поддержал проект Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий» (регистр. № 4941 от 11.07.2016) и решил рекомендовать ВРУ принять данный законопроект за основу в первом чтении. Об этом сообщает Управление коммуникации и связей с общественностью Госэнергоэффективности.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Соответственно в Украине будут проводиться те мероприятия, которые реализуются во всех странах-членах ЕС и странах Энергетического Сообщества. Одно из основных положений законопроекта - это введение сертификации энергетической эффективности зданий. В сертификатах будут отмечаться данные об энергопотреблении здания и рекомендации по повышению уровня энергоэффективности в нём. В частности, согласно проекту Закона, с 1 января 2018 года такая сертификация в отдельных случаях будет обязательной, а именно: для объектов строительства; зданий, которые продаются или передаются в аренду на срок не менее одного года; для государственных учреждений; а также в случае получения государственной поддержки осуществления энергоэффективных мероприятий. Также предусматривается создание открытых баз данных: сертификатов и исполнителей сертификации энергетической эффективности зданий, отчетов о результатах обследования систем отопления и кондиционирования зданий. Ответственным за это будет Госэнергоэффективности. Кроме того, планируется ввести аттестацию исполнителей сертификации энергетической эффективности зданий. Для этого будет применен максимально упрощенный либеральный подход - органом, который проводит аттестацию, будут соответствующие аттестационные комиссии профильных вузов или саморегулирующие организации. По словам председателя Госэнергоэффективности Сергея Савчука, система энергетической сертификации также важна для усовершенствования механизмов государственной поддержки населения на внедрение энергоэффективных мероприятий. Это европейская практика, что для предоставления государственной поддержки должна быть зафиксирована достигнутая экономия энергоресурсов. «Первоочередная цель законопроекта - создание условий для сокращения потребления энергии в зданиях, которые являются самыми большими потребителями энергии как в Украине, так и в большинстве стран ЕС», - подчеркнул Савчук. Напомним, проект Закона «Об энергетической эффективности зданий» был разработан Госэнергоэффективности совместно с Минрегионом с целью имплементации Директивы 2010/31/ЕС.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ранее Верховная Рада отправила проект закона об энергетической эффективности зданий №1566 Кабинету министров на доработку.Источник:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

На этапе строительства нужно будет получить паспорт энергетической эффективности, а на этапе введения в эксплуатацию — сертификат энергетической эффективности.Минрегионстрой обнародовал проект закона "Об энергетической эффективности зданий". Разработанный ведомством документ вводит обязательную паспортизацию и сертификацию домов и сооружений, которая установит для них специальные стандарты энергоэффективности.

Их обязаны будут получить все здания, строительство (или ремонт) после вступления закона в силу. Без наличия такого документа Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСК) просто не выдаст разрешение на начало строительных работ. Уже возведенным домам придется получать специальные сертификаты, которые должны обновляться каждые 5 лет.

Сейчас специальное законодательство в сфере энергоэффективности сооружений у нас отсутствует. При возведении домов застройщики обычно руководствуются разделом Государственных строительных норм "Тепловая изоляция зданий". В них прописаны стандарты оптимальной толщины теплоизоляционного слоя для фасадов и кровель, регламентированы минимально допустимые значения сопротивления теплопередачи

На практике, даже получая паспорта, строители смогут нарушать заложенные в проектной документации нормы. Ведь документы будут выдаваться еще до начала работ. А при приеме домов в эксплуатацию на соблюдение стандартов энергоэффективности контролеры снова смогут смотреть сквозь пальцы.
Зато, приняв закон, чиновники смогут организовать кормушку для аффилированных компаний, которые займутся выдачей паспортов (предполагается, что их перечень будет утверждать Минрегионстрой).

"По сути, выдача паспортов и сертификатов просто станет дополнительным заработком для чиновников и приближенных к ним компаний. А при сдаче дома в эксплуатацию его энергоэффективность легко можно повысить, даже не соблюдая норм. Для этого нужно будет занести "конверт" нужному человеку". Чтобы паспортизация дала нужный эффект, необходимо искоренить коррупцию в строительной сфере. В Украине действуют расценки на взятки на каждом этапе строительства. К примеру, чтобы ГАСК не заметила нарушения при сдаче дома, надо заплатить до $10 за каждый квадратный метр новостройки. Также следует ужесточить санкции к излишне "экономным" строительным компаниям. Сейчас за применение некачественных стройматериалов им грозит штраф до 110 тыс. грн., за выполнение строительных работ с нарушением требований норм и стандартов - до 55 тыс. грн. Понятно, что застройщикам дешевле заплатить штраф или дать взятку проверяющему, чем возводить дом из высококачественных дорогих материалов. В странах ЕС контроль за соблюдением норм энергоэффективности начинается еще при проектировании объекта, а затем регулярно повторяется на всех стадиях строительства. Причем в разных европейских государствах ответственность энергоэффективности распределена по-разному. К примеру, в Норвегии штрафы платят строители, а в Германии, Греции и Швеции - СОБСТВЕННИКИ или ИНВЕСТОРЫ зданий...

Отливы будут ставить после полной окраски дома из окна, так как они должны учитывать толщину утеплителя и делать это будут оконники вне зависимости от времени года, он крепится на 3-4 самореза. По поводу намокания фасада после косых дождей, покрутите башней и сравните намокание в других домах верхних этажей, просто на окрашенных стенах плохо видно... Намокает все. Другое дело что отливы на крыше должны быть очень качественно закреплены так как там синый ветер и частенько плохо закрепленные отливы отрывает и они издают омерзительный стук на ветру.

Штукатурка с окраской на утепленном фасаде "мокрым" способом занимает от 5мм до максимум 30мм с армирующей сеткой. Отливы под окнами ставят с выпуском над стеной около 5см и более. Так, что все неточности можно было учесть ранее в проекте или сейчас в живую померять уже с появлением первого утеплителя на стене. Насчет намокания, я акцентирую внимание на горизонтальные(торцевые) участки утеплителя. Ведь вся вода вода бегущая по стеклу окна затекает под подоконный брус, насыщает влагой монтажную пену( несколько циклов замораживания-размораживания пены и в пене нарушается её теплоизоляционная структура, и сколько времени прошло с момента установки окон, очередная зима грядет!?)
Далее на счет отливов для окон, чтоб не было стука(в том числе от дождя) под отливом приклеивают демперфную подложку и/или запенивают под отливом монтажной пеной(зимней пеной возможно и до -10С) . Для устранения "дребезга" от ветра края отливов фиксируют в откосах, например отштукатуриванием(мы это уже сделали, так как "боялись" заляпать транспортировочную(защитную) пленку отливов, которую конечно надо содрать после окраски фасада) , а в некоторых странах(Польша например) на законодательном уровне обязательна установка на отливы торцевых заглушек! Про паро-гидроизоляцию монтажного шва вообще молчу...

Осень..., обострение... )))))))))) Все пропало ))))

 

[sto]

Спасибо за фото. Наконец-то начали закрашивать эту оставшуюся полосу.
С балконами симпатично смотрится.

 

[TheCrisis]

Неужели это из-за цвета кровельного профнастила, которым зашивают балконы, сделали корректировку красивого оранжевого ( как первая полоса внизу) в кирпичный.
Сегодня проезжал дважды, на стройке было видно около десятка человек, меняли или прокладывали трубу из двора за забор, за пол дня зашили десяток балконов, но изнутри двора картина не меняется - никак не докрасят.

 

[AS46]

Фото ЖК Черемушки о прогрессе строительства от 24.09.2016

Фото ЖК Черемушки о прогрессе строительства от 24.09.2016

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[astelavista]

 

[Serj1984]

Шото, мне кажется, те 2 секции, что самые дальние от дороги, не строятся совсем.
Как было пару недель назад 3 и 6 этаж, так и осталось.

 

[Orlaith]

Вот как бы ооочень важный вопрос, который хорошо бы уже сейчас начать решать. А то непонятно, кому отдаст респект наши черёмушки в момент его сдачи...

Да, очень важный. А есть ли среди инвесторов кто-то с опытом создания ОСМД, и кто-то желающий заняться его организацией и руководством?

Да, я подсмотрел эту идею у Жилстроя-2, а потом узнал, что и во всех домах бизнес и более классов ооочень строго с этим. Более того, очень высок штраф за то, что установят кондишин не по схеме, еще заставят снять и восстановить фасад.

.

P.S. Одного не могу понять, кто и почему пожаловался на это сообщение astelavista?
(пост №3719). Что в нем плохого?

 

[astelavista]

P.S. Одного не могу понять, кто и почему пожаловался на это сообщение astelavista?
(пост №3719). Что в нем плохого?

Там же ссылка на форум черёмушек, вот и жалуются "кустодрочеры"-"диванщики"...

Простите за мой "французский", но дай бог нам с такими не жить по соседству в Черёмушках. Этот контингент может только трусы протирать сидя за компом на стуле, и ничгео в этой жизни не добиться, кроме как презрения без капли сочувствия