ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Никто не думает длительной выгодой из застройщиков

Та даже если не длительная.
Просто вот посмотреть на планировки. Для чего, для кого? Однушки - ВГ на максималках? Даже маленькие студии есть.
Однушки крохотные, неудобные. Разве под аренду. В этом они могут неплохо пойти.
Двушки мне тоже не нра, но может кому и зайдет.
Балкончиков нет.
Большая квартира неплоха, но соседство с кучей крохотных однушек вряд ли прогнозирует спокойную элитную жизнь.
Кароч, я не поняла, для кого и под кого этот проект.

 

[igorsi]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Просто вот посмотреть на планировки. Для чего, для кого? Однушки - ВГ на максималках? Даже маленькие студии есть.
Однушки крохотные, неудобные. Разве под аренду. В этом они могут неплохо пойти.

Однушки для тех же, для кого ЖС3 несколько лет назад Карамели продавал.
Карамели совсем рядом и там тоже малометражные планировки под сдачу в аренду

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Однушки для тех же, для кого ЖС3 несколько лет назад Карамели продавал.

О, я что-то Карамели вообще из виду упустила, и что это их же гостинки, тоже не знала

У меня при просмотре планировок только такая мысль и возникает. Под аренду неплохо. Может еще, студенту или одинокому человеку, который часто в разъездах.

Наверное, застройщику виднее, почему решили объединить на одном этаже гостинки под аренду (скорее всего массовую) и элит 100м. Но я нипанимать)

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

А, еще не исключаю вариант, что рост цен на недвижимость повлечет (или уже повлек) спрос на элитное малометражное жилье.

 

[igorsi]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

застройщику виднее, почему решили объединить на одном этаже гостинки под аренду (скорее всего массовую) и элит 100м. Но я нипанимать)

имхо, связано с финансированием стройки. Малометражку под аренду быстро разгребут ещё на котловане и дадут возможность быстро начать стройку, тогда как большие метражи будут уходить на более поздних этапах строительства.

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

имхо, связано с финансированием стройки. Малометражку под аренду быстро разгребут ещё на котловане и дадут возможность быстро начать стройку, тогда как большие метражи будут уходить на более поздних этапах строительства.

тоже возможно, что для "поддержания штанов" застройщика)))

но я все же не исключаю, что тенденция роста цен тоже влияет на целевую аудиторию

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Та даже если не длительная.
Просто вот посмотреть на планировки. Для чего, для кого? Однушки - ВГ на максималках? Даже маленькие студии есть.
Однушки крохотные, неудобные. Разве под аренду. В этом они могут неплохо пойти.
Двушки мне тоже не нра, но может кому и зайдет.
Балкончиков нет.
Большая квартира неплоха, но соседство с кучей крохотных однушек вряд ли прогнозирует спокойную элитную жизнь.
Кароч, я не поняла, для кого и под кого этот проект.

проект они делали этот еще года 4-5 назад. Тогда одна реальность была и время, а сейчас время прошло, реальность изменилась и они с этим проектом мягко говоря сильно не во времени.. переделывать - стоит денег и снова времени, согласований и прочего.

ВОт так и происходит. Оторваны от реальности потребности строительной компании и рынка

 

[HonorMan]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

в общем "элитный" дом в "элитном" месте
давеча был в этом районе! будка отдела продаж уже есть
само место - не располагает. Верно заметили, что планировки так себе. На этаже куча нор и большие площади.

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

проект они делали этот еще года 4-5 назад. Тогда одна реальность была и время, а сейчас время прошло, реальность изменилась и они с этим проектом мягко говоря сильно не во времени.. переделывать - стоит денег и снова времени, согласований и прочего.

ВОт так и происходит. Оторваны от реальности потребности строительной компании и рынка

А, ты в этом смысле, что они недальновидны были 5 лет назад.

Может, наоборот, что-то знают наперед, чего мы не знаем?)))
Поживем-увидим.

Интересно только, много ли желающих будет купить большие площади рядом с маленькими, которые явно в большинстве своем пойдут под аренду?

И почему они выбрали путь отказа от балкончиков.. Наверное, чтобы курильщики курили в подъезде, а белье люди сушили в коридорах и на батареях (не у всех сушилки, и многие их не любят). Элитная атмосфера, чё))

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

А, ты в этом смысле, что они недальновидны были 5 лет назад.

Может, наоборот, что-то знают наперед, чего мы не знаем?)))
Поживем-увидим.

Интересно только, много ли желающих будет купить большие площади рядом с маленькими, которые явно в большинстве своем пойдут под аренду?

И почему они выбрали путь отказа от балкончиков.. Наверное, чтобы курильщики курили в подъезде, а белье люди сушили в коридорах и на батареях (не у всех сушилки, и многие их не любят). Элитная атмосфера, чё))

я смотрю сейчас вообще апатия у народа и по форуму и в недвиге в целом

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

я смотрю сейчас вообще апатия у народа и по форуму и в недвиге в целом

Та ладно?
Эконом сегмент и комфорт разлетается быстро.
По тому, что я наблюдаю, наоборот, ажиотаж. Те, кто сидел на деньгах, выгребают, на что хватает, в преддверии 20% да и вообще на фоне подорожания.
Гребут и у застройщика, и у перекупов.
То может элиты да премиумы притихли? Вроде в этой категории дома стали дольше продаваться. Но это не точно))

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Та ладно?
Эконом сегмент и комфорт разлетается быстро.
По тому, что я наблюдаю, наоборот, ажиотаж. Те, кто сидел на деньгах, выгребают, на что хватает, в преддверии 20% да и вообще на фоне подорожания.
Гребут и у застройщика, и у перекупов.
То может элиты да премиумы притихли? Вроде в этой категории дома стали дольше продаваться. Но это не точно))

возможно

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

возможно

Вон даже в соседней ветке посмотреть Валентиновскую/Гарибальди - до обеда дом разбирают. И знакомая ездила в обед первого дня продаж - почти ничего не осталось, так что знаю точно.
ЖК Мира тоже очереди огромные в день старта продаж.
По ипотеке сейчас улучшили условия, но эконом вариантов не остается до того дня, когда в ипотеку можно))

Так что я не исключаю варианты, что в этом Бонопарте маленькие площади уйдут довольно быстро, как вложение неплохой вариант. Пусть и недешевый, но арендой должен отбиться. А может кто и для себя премиум сегмент захочет, пусть маленький, но премиум) Так как однушка или даже гостинка в нем скоро может стоить, как несколько лет назад двушка-трешка у ЖС2.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

єто дань моды. Недвига не работает на 2-5 лет, у нее более глубокие коридоры временные

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

єто дань моды. Недвига не работает на 2-5 лет, у нее более глубокие коридоры временные

конечно, но помимо моды есть еще платежеспособность целевой аудитории и ценообразование)
ну, и у нас сейчас недвижимость - самое надежное вложение денег

 

[KinderOk]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Та даже если не длительная.
Просто вот посмотреть на планировки. Для чего, для кого? Однушки - ВГ на максималках? Даже маленькие студии есть.
Однушки крохотные, неудобные. Разве под аренду. В этом они могут неплохо пойти.
Двушки мне тоже не нра, но может кому и зайдет.
Балкончиков нет.
Большая квартира неплоха, но соседство с кучей крохотных однушек вряд ли прогнозирует спокойную элитную жизнь.
Кароч, я не поняла, для кого и под кого этот проект.

Решили совместить под сдачу иностранным студентам и большие квартиры для обеспеченных семей, по итогу получился винегрет! Думаю трешки им будет тяжеловато продать!

 

[KinderOk]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

в общем "элитный" дом в "элитном" месте
давеча был в этом районе! будка отдела продаж уже есть
само место - не располагает. Верно заметили, что планировки так себе. На этаже куча нор и большие площади.

На сегодня да "элитное" место, но а кто думал, что Леваду застроят, и там все будут разгребать. У нас в любом месте сейчас строй, покупатели найдутся, главное что бы репутация у застройщика была немного выше чем у Строй Сити

 

[Lloyd]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

а белье люди сушили в коридорах и на батареях (не у всех сушилки, и многие их не любят). Элитная атмосфера, чё))

Есть еще вариант с прачечной когда даже стирачть ничего не нужно

 

[NaUmka]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Решили совместить под сдачу иностранным студентам и большие квартиры для обеспеченных семей, по итогу получился винегрет! Думаю трешки им будет тяжеловато продать!

Да, согласна

Есть еще вариант с прачечной когда даже стирачть ничего не нужно

Тогда следующий премиум проект надо делать без кухонь. Если есть доставка из ресторана, зачем готовить?))

 

[Lloyd]

Re: ЖК "BonAparte" от Жилстрой-3

Тогда следующий премиум проект надо делать без кухонь. Если есть доставка из ресторана, зачем готовить?))

Ну этой идее 100 лет в обед. В букальном смысли. "Новый быт" называлась