Жилстрой 1 пр.Победы 53 б "Молодёжный городок"

[Sirina7]

1-я секция
5-ый этах
394 кв

 

[oksz]

а что 2 секции нет??? где мои соседи??? я 2 секция 3 этаж 323 кв.

есть
2-я секция, 6-й этаж, 341

 

[Andrей]

а кто нибудь уже переехал в квартиры?

а кто нибудь уже переехал в квартиры?

охрана всех выгоняет и закрывает подъезды на замок в 21.00. говорят, что их проверяют, поэтому они контролируют, чтобы ночью в доме никого не было. вот так! купили квартиру, получили документы, подтверждающие собственность, а пользоваться этой собственностью возможноси нет..

 

[bazuka]

а марина говорит что кто то иногда остаётся ночевать

про воду что слышно

 

[Leonardo777]

Ідентифікаційний код юридичної особи 01270285
Повне найменування юридичної особи та
скорочене у разі його наявності ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1"
( АТ "ТРЕСТ ЖИТЛОБУД - 1" )
Місцезнаходження юридичної особи 61002, Харківська обл., місто Харків, Київський район, ВУЛИЦЯ АРТЕМА, будинок 43
ПІБ керівника юридичної особи ХАРЧЕНКО ОЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ
Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою тел. 7006101
Місцезнаходження реєстраційної справи Виконавчий комітет Харківської міської ради
Дата та назва останньої реєстраційної дії 09.09.2011 Підтвердження відомостей про юридичну особу
Дані про перебування юридичної особи
у процесі припинення не перебуває в процесі припинення

По состоянию на конец 3 квартала 2011
Фінансові результати від звичайної діяльності до оподаткування:
- прибуток 203
- збиток ( 0 )

 

[ITG]

3 секция 8 этаж.
скажите может уже кто сталкивался со следующим : у нас с ЖС-1 договор на отчуждения имущественных прав. Дом сдается в декабре этого года. Интересует вопрос что делать нам дальше? Кто и как оформлял технический паспорт? его выдает ЖС или сами мы должны вызывать кого-то (из БТИ, хотя как я знаю с 1 января 2012 это уже не его функции) все измерять???
И еще момент: у кого менялась площадь квартиры и в какую сторону, я имею ввиду по договору купли-продажи допусти 50 кв.м. а по техпаспорту (после окончания строительства) 52 кв.м. или там 48 кв.м.

У нас тоже имущественные права. Почитайте внимательно договор: дом уже давно сдался по документам, а в декабре Вам квартиру сдают по акту.
Потом, после оформления акта у нотариуса уже оформляется официальная сделка купли-продажи квартиры, но второй раз платить нотариусу уже не придется.
Площадь меняется - потом или Вам доплачивает ЖС-1 или Ві доплачиваете.

ЗЫ. Видел в 2-й секции на 2-м этаже (окна на окружную) застекленный и оштукатуренный баклон. Кто знает - как такое себе сделать или это заказывается у ЖС-1?

а марина говорит что кто то иногда остаётся ночевать

про воду что слышно

До конца года общают, обещают, обещают...

 

[Masy_63]

У нас тоже имущественные права. Почитайте внимательно договор: дом уже давно сдался по документам, а в декабре Вам квартиру сдают по акту..

Это вы наверное про 1,2 секцию. А 3,4 сдается в декабре этого года. По договору сдать должны длм до 31.12.2011, акт приема-передачи мы должны подписать до 10 января 2012 года. Очень интересно как после новогодних праздников можно что-то подписывать

после оформления акта у нотариуса уже оформляется официальная сделка купли-продажи квартиры, но второй раз платить нотариусу уже не придется.
Площадь меняется - потом или Вам доплачивает ЖС-1 или Ві доплачиваете.

А техпаспорт выдается когда? во время подписания официальной сделки купли-продажи?.
интересно: какова была максимальная сумма доплаты ЖС за увеличения площади, или точнее на сколько максимум увеличивались кв.м. после сдачи дома. Просто на сколько я понимаю это может быть и 2 и 3 кв.м. , а на сегодняшний день это 10-15 тыс. грн.

 

[Fennix-77]

интересно выходит по третьей секции должны в декабре подписывать основной договор правильно я понимаю?

 

[Masy_63]

интересно выходит по третьей секции должны в декабре подписывать основной договор правильно я понимаю?

Понятия не имею. Что такое основной договор я плохо понимаю. У меня есть договор на отчуждения имущественных прав, в котором написано, что дом должны сдать в декабре 2011, акт приема передачи надо подписать до 10 января 2012.
Что такое основной договор ?
зачем его подписывать? о чем в нем вообще речь?

 

[Leonardo777]

Понятия не имею. Что такое основной договор я плохо понимаю. У меня есть договор на отчуждения имущественных прав, в котором написано, что дом должны сдать в декабре 2011, акт приема передачи надо подписать до 10 января 2012.
Что такое основной договор ?
зачем его подписывать? о чем в нем вообще речь?

А можно поподробней что бы схему расчета и перехода права собственности понять?

 

[CERBER]

А можно поподробней что бы схему расчета и перехода права собственности понять?

есть несколько вариантов покупки квартиры постараюсь описать свой.

1. оплатил всю сумму стоимости квартиры в банке Базис на р/с Азовочерноморской компании (АЧК).
2. заключил предварительный договор купли-продажи между АЧК и ЖС1.
3. заключил договор купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
3. заплатил нотариусу.
3. получил у АЧК ценные бумаги на перечисленную сумму.
4. ждал с февраля 2011 до октября 2011
5. в октябре залюбил по телефону вусмерть Лену из ЖС1 (типа ответственная по договорам)
6. открыл на себя счет в банке Базис.
7. вернул ценные бумаги АЧК.
8. подписал основной договор купли-продажи с ЖС1.
9. подписал акт выполненных обязательств договору купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
10. получил техпаспорт на квартиру.
11. заплатил нотариусу.
12. заплатил АЧК.
13. АЧК перевели деньги на мой счет в Базисе.
14. Базис перевел деньги на счет ЖС1.
15. позвонил Лене - спросил чо дальше делать.
16. Лена отправила в БТИ.
17. в БТИ отправили на ЙУХ т.к. нет акта выполненных обязательств договору купли-продажи с ЖС1.
18. имел разговор с Леной - извинилась, что не правильно объяснила и отправила в отдел маркетинга ЖС1 к Богдану.
19. за 40 минут получил акт, ордер, подписал бумажки на комуналку.
20. отнес акт+тех.пасорт+договор к.-п.+копию договора к.-п.+копию паспорта+копию кода в БТИ
21. жду 28.12.2011 - сказали прийти и забрать документы, став полноценным обладателем квартиры.

вроде ничего не упустил

 

[Max2002]

Ппц. Вот это схема. У нас через банк Меркурий весь процесс идет. Тоже долго, тоже много всяких формальностей

 

[Leonardo777]

есть несколько вариантов покупки квартиры постараюсь описать свой.

1. оплатил всю сумму стоимости квартиры в банке Базис на р/с Азовочерноморской компании (АЧК).
2. заключил предварительный договор купли-продажи между АЧК и ЖС1.
3. заключил договор купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
3. заплатил нотариусу.
3. получил у АЧК ценные бумаги на перечисленную сумму.
4. ждал с февраля 2011 до октября 2011
5. в октябре залюбил по телефону вусмерть Лену из ЖС1 (типа ответственная по договорам)
6. открыл на себя счет в банке Базис.
7. вернул ценные бумаги АЧК.
8. подписал основной договор купли-продажи с ЖС1.
9. подписал акт выполненных обязательств договору купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
10. получил техпаспорт на квартиру.
11. заплатил нотариусу.
12. заплатил АЧК.
13. АЧК перевели деньги на мой счет в Базисе.
14. Базис перевел деньги на счет ЖС1.
15. позвонил Лене - спросил чо дальше делать.
16. Лена отправила в БТИ.
17. в БТИ отправили на ЙУХ т.к. нет акта выполненных обязательств договору купли-продажи с ЖС1.
18. имел разговор с Леной - извинилась, что не правильно объяснила и отправила в отдел маркетинга ЖС1 к Богдану.
19. за 40 минут получил акт, ордер, подписал бумажки на комуналку.
20. отнес акт+тех.пасорт+договор к.-п.+копию договора к.-п.+копию паспорта+копию кода в БТИ
21. жду 28.12.2011 - сказали прийти и забрать документы, став полноценным обладателем квартиры.

вроде ничего не упустил

Это весь путь через бумажки. Это не ново Путь сложен и не понятен построен на доверии к ЖС1 интересно было услышать про покупку имущественных прав на жилье. потому что это похоже на совместное инвестирование.

 

[YuliaAl]

а мы будем жить в 1й секции на 6м этаже в 401 квартире

 

[Fennix-77]

Телефон Лены ответственной за оформление документов можешь дать, и в какой ты секции?

есть несколько вариантов покупки квартиры постараюсь описать свой.

1. оплатил всю сумму стоимости квартиры в банке Базис на р/с Азовочерноморской компании (АЧК).
2. заключил предварительный договор купли-продажи между АЧК и ЖС1.
3. заключил договор купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
3. заплатил нотариусу.
3. получил у АЧК ценные бумаги на перечисленную сумму.
4. ждал с февраля 2011 до октября 2011
5. в октябре залюбил по телефону вусмерть Лену из ЖС1 (типа ответственная по договорам)
6. открыл на себя счет в банке Базис.
7. вернул ценные бумаги АЧК.
8. подписал основной договор купли-продажи с ЖС1.
9. подписал акт выполненных обязательств договору купли-продажи ценных бумаг с АЧК.
10. получил техпаспорт на квартиру.
11. заплатил нотариусу.
12. заплатил АЧК.
13. АЧК перевели деньги на мой счет в Базисе.
14. Базис перевел деньги на счет ЖС1.
15. позвонил Лене - спросил чо дальше делать.
16. Лена отправила в БТИ.
17. в БТИ отправили на ЙУХ т.к. нет акта выполненных обязательств договору купли-продажи с ЖС1.
18. имел разговор с Леной - извинилась, что не правильно объяснила и отправила в отдел маркетинга ЖС1 к Богдану.
19. за 40 минут получил акт, ордер, подписал бумажки на комуналку.
20. отнес акт+тех.пасорт+договор к.-п.+копию договора к.-п.+копию паспорта+копию кода в БТИ
21. жду 28.12.2011 - сказали прийти и забрать документы, став полноценным обладателем квартиры.

вроде ничего не упустил

 

[Max2002]

Кто сможет подсказать телефон Марины-коменданта? 756-16-04 постоянно не на связи...

 

[Дон Маре]

Привіт, сусіди! Щойно був у себе в 4-й секції, порадів тому, що міжкімнатні, (а також туалет, ванна) перегородки вже встановили, газову трубу підвели, проводку під лічильники. Стояка в туалеті правда ще не має, але я думаю скоро зявиться.... три тижні тому нічого цього ще не було....може дійсно до 30 грудня здадуть !
Одне трохи засмутило - стіни криві та міжсусідня стінка в деяких місцяї наскрізь просвічується, роботи непочатий край...

 

[Serginho]

Привіт, сусіди! Щойно був у себе в 4-й секції, порадів тому, що міжкімнатні, (а також туалет, ванна) перегородки вже встановили, газову трубу підвели, проводку під лічильники. Стояка в туалеті правда ще не має, але я думаю скоро зявиться.... три тижні тому нічого цього ще не було....може дійсно до 30 грудня здадуть !
Одне трохи засмутило - стіни криві та міжсусідня стінка в деяких місцяї наскрізь просвічується, роботи непочатий край...

Дыры в стенах - это нормальная кладка для ЖС1! Когда штукатурить Будите все заделается, а вот перепады в плитах перекрытия, напрягает(у меня было 12 см)


***

Andrей 1я секция, 3 этаж, 383
KhMAX 1я секция, 4 этаж, 384
koralex 1я секция, 5 этаж, 390
Yulia_T 1я секция 5 этаж, 393
Sirina7 1-я секция, 5 этах, 394
YuliaAl 1я секция, 6 этаж, 401
Serginho 1я секция, 7 этаж, 405
CERBER 1я секция, 9 этаж, 416
AlenkaBest 1я секция, 9 этаж, 414

Sezik 2я секция, 3этаж, 322
bazuka 2я секция, 3 этаж 323
oksz 2я секция, 6 этаж, 341

 

[Toyvo]

Итогошкина в 409 не посчитали))))

 

[bazuka]

Дыры в стенах - это нормальная кладка для ЖС1! Когда штукатурить Будите все заделается, а вот перепады в плитах перекрытия, напрягает(у меня было 12 см)


да, не весело, у меня вроде нормально, до 1 см.