Жилой дом "Доминион" по ул. Клочковской, 101

[Марказета]

Поздравляю! Почем за м2 получается?

около 16000 гр за квадрат.

 

[kontact]

Отличная цена ! Непонятно ,кому в ста метрах ЖС2 продает по такой и выше цене в своем Квартале где нет даже срока сдачи.

 

[DDDiMMMa]

Отличная цена ! Непонятно ,кому в ста метрах ЖС2 продает по такой и выше цене в своем Квартале где нет даже срока сдачи.

1. Тем, кому важно качество жилья
2. Тем, у кого нет всей суммы на руках и нужна рассрочка на время строительства.
Почему нет срока сдачи? На оф сайте ЖС2 написано "Окончание строительства1-я секция - III квартал 2017 г."

 

[kontact]

1. Тем, кому важно качество жилья
2. Тем, у кого нет всей суммы на руках и нужна рассрочка на время строительства.
Почему нет срока сдачи? На оф сайте ЖС2 написано "Окончание строительства1-я секция - III квартал 2017 г."

1.Интересно чем качество жилья в пенобетоне от ЖС2 где люди выбрасывают окна .двери и батареи выгодно отличается от кирпича КДСК? Просветите ))
2.Рассрочка не бесплатная ,а 15% годовых. Если нет сейчас по 16 000 то какова гарантия что у тебя появятся деньги через год по 18 400 или через два по 21 100. Надеяться на инфляцию ? Так себе дороже будет.
Окончание СТРОИТЕЛЬСТВА первой секции есть , а ЕЁ сдача КОГДА? Во второй секции уже шестой этаж строят , а сведений про "окончание строительства " НЕТ нигде. Про 3-ю ---5-ю мертвая тишина...........

 

[Orshansky]

1. Тем, кому важно качество жилья
2. Тем, у кого нет всей суммы на руках и нужна рассрочка на время строительства.
Почему нет срока сдачи? На оф сайте ЖС2 написано "Окончание строительства1-я секция - III квартал 2017 г."

1. Качество у ЖС2 очень спорное и своих денег явно не стоит.
- пенобетон классный теплоизолятор, но он нихуя не звукоизолятор так как легкий, поэтому через стену проходит тупо шум улицы! то полный пиздец, я не говорю уже про звуки от соседей

2. Рассрочка это классно, но ты берешь квартиру с закрытыми глазами не видя ее по факту всех недостатков. А недостатки ЖС2 нихуя не устраняет!

1.Интересно чем качество жилья в пенобетоне от ЖС2 где люди выбрасывают окна .двери и батареи выгодно отличается от кирпича КДСК? Просветите ))

Ну склонность кирпичных несущих стен к трещинам и перепад по высоте в квартире на 5-10 см - это нормальное качество для КДСК и ЖС1... так что... тут что важнее.

По сути все застройщики пидары и нормоконтроль должен присутствовать от представителей инвесторов, а не от пидаров застройщиков. Положили криво плиту - сразу заставить переложить, что-то проебали в проекте - сразу заставить менять.

 

[Crafft]

1. Тем, кому важно качество жилья
2. Тем, у кого нет всей суммы на руках и нужна рассрочка на время строительства.
Почему нет срока сдачи? На оф сайте ЖС2 написано "Окончание строительства1-я секция - III квартал 2017 г."

Просветите плиз чем качество ЖС2 лучше конкретно дома Доминион?Я выбирал между Ротондами,Флагманом и Доминионом.Деньги не проблема,по итогу выбрал в Доминионе.
Толщина стен два кирпича(50 см минимум) плюс утеплитель,армопояса,внешний вид и общее впечатление.Что не так?Раскройте глаза?

1. Качество у ЖС2 очень спорное и своих денег явно не стоит.
- пенобетон классный теплоизолятор, но он нихуя не звукоизолятор так как легкий, поэтому через стену проходит тупо шум улицы! то полный пиздец, я не говорю уже про звуки от соседей

2. Рассрочка это классно, но ты берешь квартиру с закрытыми глазами не видя ее по факту всех недостатков. А недостатки ЖС2 нихуя не устраняет!



Ну склонность кирпичных несущих стен к трещинам и перепад по высоте в квартире на 5-10 см - это нормальное качество для КДСК и ЖС1... так что... тут что важнее.

не будет там никаких трещин,по перепаду не знаю,буду делать ремонт посмотрю.

 

[Orshansky]

Просветите плиз чем качество ЖС2 лучше конкретно дома Доминион?Я выбирал между Ротондами,Флагманом и Доминионом.Деньги не проблема,по итогу выбрал в Доминионе.
Толщина стен два кирпича(50 см минимум) плюс утеплитель,армопояса,внешний вид и общее впечатление.Что не так?Раскройте глаза?

Проблема в плитах перекрытия, да, стены 50 см, но плита перекрытия полая и всего 20 см. Что при эпически хуевой кукладке дает - никакую звукоизоляцию сверу и снизу, течи, перепад высот по квартире до 10 см.

Проблема толстых стен в 50 см в том, что дом становится эпически тяжелым и дает усадку при которой возможны трещины в несущих стенах, особенно это актуально для Павловки.

не будет там никаких трещин,по перепаду не знаю,буду делать ремонт посмотрю.

Трещины будут, весь вопрос в том, насколько они будут там эпичными. Так как равномерная усадка этого дома невозможна по определению. Это ты увидишь, если в этом году сделаешь ремонт - плитка потрескается в сан узлах, обои поотпадают. Т.е. ремонт там придется делать 2 раза. 1 до усадки, 2-й после.

 

[Crafft]

Проблема в плитах перекрытия, да, стены 50 см, но плита перекрытия полая и всего 20 см. Что при эпически хуевой кукладке дает - никакую звукоизоляцию сверу и снизу, течи, перепад высот по квартире до 10 см.

Проблема толстых стен в 50 см в том, что дом становится эпически тяжелым и дает усадку при которой возможны трещины в несущих стенах, особенно это актуально для Павловки.





Трещины будут, весь вопрос в том, насколько они будут там эпичными. Так как равномерная усадка этого дома невозможна по определению.

на дом идет два армопояса по периметру и контуру квартир на втором и на шестом этажах.Это должно перераспределить нагрузки.Наверное
та не вопрос с ремонтом.Подожду годик.

 

[Orshansky]

на дом идет два армопояса по периметру и контуру квартир на втором и на шестом этажах.Это должно перераспределить нагрузки.Наверное

Это мертвому припарка, так как фундамент для этого грунта там хуевенький без свай. Ну репнет вместе с поясом

 

[Crafft]

Это мертвому припарка, так как фундамент для этого грунта там хуевенький без свай. Ну репнет вместе с поясом

а я слышал,что жс2 вообще некоторые дома свои без фундамента строит. конкретно павловский квартал.сомнительно конечно,но а вдруг?
и ждет его судьба паруса.
Заречный еще в речку не упал?

 

[Orshansky]

а я слышал,что жс2 вообще некоторые дома свои без фундамента строит. конкретно павловский квартал.сомнительно конечно,но а вдруг?
и ждет его судьба паруса.

Да, некоторые дома так строят, они заливают монолитную фундаментную плиту + подложку, но их дома дают в 2-3 раза меншьше нагрузку на м2 чем при несущих кирпичных стенах, так как дома ЖС2 монолитные и их вес существенно меньше. Грубо говоря у них пояс жесткости на каждый этаж на всю площадь этажа толщиной 30 см, а не тупо 2 пояса по периметру! двух этажей. Весь секрет их в этом

 

[Crafft]

Да, некоторые дома так строят, они заливают монолитную фундаментную плиту + подложку, но их дома дают в 2-3 раза меншьше нагрузку на м2 чем при несущих кирпичных стенах. Весь секрет их в этом

в округе полно кирпичных совковых домов.Ниче,стоят.Не проваливаются
А какой тип фундамента в Доминионе?

 

[Orshansky]

в округе полно кирпичных совковых домов.Ниче,стоят.Не проваливаются

Ну на Новых домах полно домов кирпичных и есть один дом от ЖС1 с трещиной на 5 этажей... хули я тебе еще могу сказать. Это конечно ты ахуенный аргумент привел

Я не говорю что дом треснет 100%, я говорю что там будет эпическая неравномерная усадка и 100% будут микротрещины. Будут ли там фатальные трещины на несколько этажей несущих стен - тут 50/50. Как в казино. У ЖС2 технологически есть от этого страховка.

 

[Crafft]

Ну на Новых домах полно домов кирпичных и есть один дом от ЖС1 с трещиной на 5 этажей... хули я тебе еще могу сказать. Это конечно ты ахуенный аргумент привел

при чем тут жс1 и новые дома?дома рядом стоят?Стоят и все ок.Фундамент какой у Доминиона спец?
трещин значительных не должно быть.Армопояса в помощь.

 

[Orshansky]

при чем тут жс1 и новые дома?дома рядом стоят?Стоят и все ок.Фундамент какой у Доминиона спец?

Фундамент из фундаментных блоков.

 

[Crafft]

Фундамент из фундаментных блоков.

брехня

 

[Orshansky]

брехня

Та ты шо

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[DDDiMMMa]

Неблагодарное дело - критиковать дом на форуме этого же дома, поэтому сразу прошу прощения, если кого-то обидел.
Объясню свою позицию.
Сейчас живу в доме от КДСК. Сдан он был в 2009м. Пандусы разваливаются. Лестничные марши "гуляют". Лифтёрам звонить приходиться несколько раз в неделю (они говорят что что-то не так собрали). слышно как люди этажом выше просто разговаривают (в Доминионе стены - кирпич, но перекрытия те же пустотелые плиты).
Я брал во Флагмане на этапе строительства. Тогда Бизнес КДСК был на 15% ДЕШЕВЛЕ чем Эконом+ ЖС2 при том, что КДСК обещал сдать на год раньше. В итоге у нас в доме уже живут, а в Доминионе, на сколько я понимаю, ещё пару квартир только ремонты начали (могу ошибаться, но машин стоит очень мало возле дома).
Я не перекуп, поэтому было важно въехать, а не ждать 2 года, пока всё подключат и дом усядется.
В Доминион я не заходил, не знаю какие там лифты, стяжка в квартирах, радиаторы и окна. Сравнить могу только детские площадки в Доминионе она одноразовая. Надеюсь внутри всё на много добротнее.
Хотя если бы не спешил заехать и был уверен что КДСК достроит, рассмотрел бы этот дом как альтернативу при двух условиях: вид во двор, шумоизоляция.

 

[Orshansky]

Неблагодарное дело - критиковать дом на форуме этого же дома, поэтому сразу прошу прощения, если кого-то обидел.
Объясню свою позицию.
Сейчас живу в доме от КДСК. Сдан он был в 2009м. Пандусы разваливаются. Лестничные марши "гуляют". Лифтёрам звонить приходиться несколько раз в неделю (они говорят что что-то не так собрали). слышно как люди этажом выше просто разговаривают (в Доминионе стены - кирпич, но перекрытия те же пустотелые плиты).
Я брал во Флагмане на этапе строительства. Тогда Бизнес КДСК был на 15% ДЕШЕВЛЕ чем Эконом+ ЖС2 при том, что КДСК обещал сдать на год раньше. В итоге у нас в доме уже живут, а в Доминионе, на сколько я понимаю, ещё пару квартир только ремонты начали (могу ошибаться, но машин стоит очень мало возле дома).
Я не перекуп, поэтому было важно въехать, а не ждать 2 года, пока всё подключат и дом усядется.
В Доминион я не заходил, не знаю какие там лифты, стяжка в квартирах, радиаторы и окна. Сравнить могу только детские площадки в Доминионе она одноразовая. Надеюсь внутри всё на много добротнее.
Хотя если бы не спешил заехать и был уверен что КДСК достроит, рассмотрел бы этот дом как альтернативу при двух условиях: вид во двор, шумоизоляция.

У ЖС2 свои проблемы и не менее эпичные.

Нужно просто смириться что и ЖС1 ЖС2 и КДСК тупо лепят гавно.

 

[DDDiMMMa]

Нужно просто смириться что и ЖС1 ЖС2 и КДСК тупо лепят гавно.

Вы прослушали слоган новой строительной корпорации OrshanskyBuildingUnlimited )