Заманчивое предложение

dprus · 29.04.2013

Заманчивое предложение

Такая история.
Снял квартиру с семьей у одного синяка. Живу в ней уже 4 года.
Синяка больше в глаза не видел. Все контакты по оплате через его двоюродного брата. Синяк был женат и есть ребенок. В разводе. Год назад двоюродный брат сообщил что синяк лежит в больнице с туберкулезом и квартира переоформлена на него. На днях предложил купит квартиру (по дешевке) Сказал что в квартире прописан ребенок от брака поэтому так дешево. Что ребенок сможет претендовать на жилье через 5 лет как стукнет 18 лет. Суда по разделу имущества после развода не было. Полноправным хозяином квартиры был синяк, видел документы. Его юрист сказал что ребенка помогут выписать. Вопрос. Есть ли здесь подвох? На что следует обратить особое внимание при покупке? На какую часть квартиры сможет претендовать выросший ребенок?
Спасибо

АдвокатЪ UA · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
Такая история.
Снял квартиру с семьей у одного синяка. Живу в ней уже 4 года.
Синяка больше в глаза не видел. Все контакты по оплате через его двоюродного брата. Синяк был женат и есть ребенок. В разводе. Год назад двоюродный брат сообщил что синяк лежит в больнице с туберкулезом и квартира переоформлена на него. На днях предложил купит квартиру (по дешевке) Сказал что в квартире прописан ребенок от брака поэтому так дешево. Что ребенок сможет претендовать на жилье через 5 лет как стукнет 18 лет. Суда по разделу имущества после развода не было. Полноправным хозяином квартиры был синяк, видел документы. Его юрист сказал что ребенка помогут выписать. Вопрос. Есть ли здесь подвох? На что следует обратить особое внимание при покупке? На какую часть квартиры сможет претендовать выросший ребенок?
Спасибо

Не связывайтесь. Бесплатный сыр в мышеловке.

_mangust_ · 29.04.2013

выписать ребенка "по тихому" -не получится (еси нотариус не хочет получить срок

)

LaDiva · 29.04.2013

какой-то мутный план...
но вот не пойму по части ребенка - как раз наоборот - когда ему исполнится 18, его можно будет оттуда почти без проблем выписать, так как он Вам никто... со всем остальным пока непонятно: на каком основании они (или Вы) предполагаете, что ребенок будет претендовать на часть в квартире? если квартиру переоформили на брата еще за время жизни "синяка", то наследство тут не при делах, квартира не входит в наследственную массу...

mapa3m2008 · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
На что следует обратить особое внимание при покупке?

Без изучения правоустанавливающих документов на жилье говорить не о чем.

Refator · 29.04.2013

Как вариант, подвох может заключаться в том, что синяка в живых уже на самом деле нет и кто-то может претендовать на наследство

dprus · 29.04.2013

Refator сказав(ла):
Как вариант, подвох может заключаться в том, что синяка в живых уже на самом деле нет и кто-то может претендовать на наследство

Как можно узнать есть ли иск на наследство или другие какие либо иски в суд на данную квартиру. Допустим взыскание алиментов, ведь синяк сколько знаю лежал в больнице. В БТИ могут дать такую информацию или они дают информацию только об уже арестованном имуществе.

_mangust_ сказав(ла):
выписать ребенка "по тихому" -не получится (еси нотариус не хочет получить срок)

Я не надеюсь выписать ребенка. Я надеюсь в последующем выкупить его часть, если это будет возможно конечно. Просто интересно на какую он сможет претендовать часть и какую часть покупаю я.

Клякс · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
На какую часть квартиры сможет претендовать выросший ребенок?
Спасибо

в случае смерти синяка, ребенок может в порядке наследования претендовать на всю квартиру, а если вскроется афера с квартирой, допустим что она продана без ведома синяка и ребенка, то вы получите срок.

Petroviccchhhh · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
синяк лежит в больнице с туберкулезом и квартира переоформлена на него

На кого? На синяка или на брата?

dprus · 29.04.2013

Новые подробности. Предлагает купит не всю квартиру а только ее половину. Синяк жив и при желании может присутствовать при сделке. На квартиру наложен арест из за неуплаты алиментов (где то 4000$) Чтобы снять арест, я должен внести данную предоплату. Как этот аванс оформить юридически? Возникает также вопрос, кто стает владельцем второй половины квартиры если хозяин свою часть собирается продать.

Petroviccchhhh сказав(ла):
На кого? На синяка или на брата?

на брата

Клякс сказав(ла):
в случае смерти синяка, ребенок может в порядке наследования претендовать на всю квартиру, а если вскроется афера с квартирой, допустим что она продана без ведома синяка и ребенка, то вы получите срок.

Нужно ли ставить в известность его бывшую жену о покупки части собственности?

Petroviccchhhh · 29.04.2013

Извините, я чего-то не понимаю. Квартира оформлена на брата. Синяк здесь каким боком (кроме того, что там прописан его ребёнок). Квартира на момент прописки ребёнка в чьей собственности находилась?

dprus · 29.04.2013

Да к стати, квартира 3х комнатная. Как можно купить половину не представляю.

Petroviccchhhh сказав(ла):
Извините, я чего-то не понимаю. Квартира оформлена на брата. Синяк здесь каким боком (кроме того, что там прописан его ребёнок). Квартира на момент прописки ребёнка в чьей собственности находилась?

Я так понял что у брата генеральная доверенность на продажу. А в собственности у синяка. Документов на доверенность я пока не видел.

barrister-UA · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
Да к стати, квартира 3х комнатная. Как можно купить половину не представляю.

Я так понял что у брата генеральная доверенность на продажу. А в собственности у синяка. Документов на доверенность я пока не видел.

А чья вторая половина квартиры?
Квартира полностью на брата?
Почему тогда не продается полностью?

А, стоп, не на брата, а на синего товарища полностью?
(гендоверенность - не правоустанавливающий документ)

Короче, уважаемый ТС, без документов только запутаетесь и форумчан запутаете. Будут у Вас документы - обращайтесь.

advocat · 29.04.2013

АдвокатЪ UA сказав(ла):
Не связывайтесь. Бесплатный сыр в мышеловке.

Бесполезно, коллега...

dprus сказав(ла):
Новые подробности. ... Как этот аванс оформить юридически?[/B]

LaDiva · 29.04.2013

или попросите копии всех документов и выясните все подробности (в браке ли квартира покупалась, когда туда ребенка прописали, кто был собственником?...), или получите одни гадания на кофейной гуще...

акустика · 29.04.2013

поговори с местным участковым (с тем, кто по возрасту постарше).
они мигом разрулят твоего синяка вместе с его генеральнодоверенным братом с его 4 тыс алиментов.
но ты в итоге только будешь свидетелем ..

Ferox · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
Суда по разделу имущества после развода не было.

Такого быть не могло.

акустика · 29.04.2013

dprus сказав(ла):
Полноправным хозяином квартиры был синяк, видел документы. Его юрист сказал что ребенка помогут выписать.

у синяка свой юрист

dprus сказав(ла):
Новые подробности. Предлагает купит не всю квартиру а только ее половину. Синяк жив и при желании может присутствовать при сделке. На квартиру наложен арест из за неуплаты алиментов (где то 4000$) Чтобы снять арест, я должен внести данную предоплату. Как этот аванс оформить юридически?

дай сумму в долг синяку нотариально (а через месяц его брат тебе принесет справку о том, что синяк душевнобольной)
и не забудь сразу дать им на погашение долгов по коммуналке, которые тоже всплывут и часть денег на оформление техпаспорта или еще какого нибудь недостающего дерьма.

dprus · 29.04.2013

LaDiva сказав(ла):
или попросите копии всех документов и выясните все подробности (в браке ли квартира покупалась, когда туда ребенка прописали, кто был собственником?...), или получите одни гадания на кофейной гуще...

Квартира синяку по наследству осталась после смерти матери

акустика · 29.04.2013

а потом вскроется, что у синяка не только свой юрист, но и адвокат..

dprus сказав(ла):
Квартира синяку по наследству осталась после смерти матери

~~п.здеж! а братова часть где?~~изв. увидел, брат двоюродный..
ТС, неполенись! у админа тему запости "помогите, меня развели на 4 штуки двое, одного из них знаю как "синяк"

видимо скоро она будет актуальной.
удачных покупок