Я толко не пойму, нахрена ТС уговаривать людей с форума, у котрых достаток в год не всегда привышает 20 тысяч баксов, собирая по крупинкам инвестиции, если можно пойти к солидному инвестору, разрисовать всё, предоставить расчёты и сказать:"Дядя, вот я всё посчитал, на - проверяй. А потом давай мильйон - получишь два." Это по-моему куда эффективней. Что-то тут не так.
Инвестиции в Дубай.
- Автор теми Nikitenko
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Никто никуда не сник.
у меня сын родился ))))))))))
Что касается "subject to the approval",, так это только относится к земельным участкам.
Сама недвижимость является 100% собственностью инвестора.
И потом. Есть инвесторы. есть клиенты, мне просто очень хочется, чтобы и до Харькова это тоже дошло, а не расценивалось, как лохотрон.
у меня сын родился ))))))))))
Что касается "subject to the approval",, так это только относится к земельным участкам.
Сама недвижимость является 100% собственностью инвестора.
И потом. Есть инвесторы. есть клиенты, мне просто очень хочется, чтобы и до Харькова это тоже дошло, а не расценивалось, как лохотрон.
Поздравляю с сыном!
------------------------
Правильно,это про земельные участки,но ведь недвижимость стоит именно на этом земельном участке. А дом не может висеть в воздухе,он должен стоять на земле,а земля кому-то принадлежит...Вот тут и могут возникнуть некоторые коллизии.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Недвижимость в Дубае: OCTAVIAN - Business Bay - Коммерческая недвижимость
Новый инвестиционный проект девелопера OMNIYAT Properties.
Здание расположено в деловом районе Business Bay.
Свободная планировка офисов.
Бизнес центр имеет все характеристики здания последнего поколения с самым современным оборудованием и системами.
Продажа офисов от застройщика.
Общая площадь (мІ) от 277 кв.м.
Первоначальный взнос 5%
Стоимость от 2 350 000$
Скачать прайс - Посилання видалено
Новый инвестиционный проект девелопера OMNIYAT Properties.
Здание расположено в деловом районе Business Bay.
Свободная планировка офисов.
Бизнес центр имеет все характеристики здания последнего поколения с самым современным оборудованием и системами.
Продажа офисов от застройщика.
Общая площадь (мІ) от 277 кв.м.
Первоначальный взнос 5%
Стоимость от 2 350 000$
Скачать прайс - Посилання видалено
Вкладення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
I-PAD - Апартаменты класса люкс в Business Bay
О проекте
В Дубае будет возведено многоэтажное здание, внешне напоминающее популярный плеер Apple iPod.
Здание разместят на своеобразном постаменте, символизирующем док-станцию.
Причём угол наклона основной части здания будет равен шести градусам, дабы сделать 23-этажный дом максимально похожим на прототип.
Проект The Pad, станет наиболее престижным и востребованным жилым комплексом в новом деловом районе Дубаи Business Bay.
Этот комплекс сочетает в себе инновационные технологии и прекрасный ландшафтный дизайн.
Техническая оснащенность здания
The Pad будет содержать 231 "умных" квартир разного типа и размера.
Здание оснащено последними техническими достижениями: биометрическая идентификация при входе, роботы для очистки помещений, энергосберегающие технологии и т.д.
Инфраструктура
В помещениях есть все для ведения комфортного бизнеса и отдыха: тренажерный зал, сауна, клуб для руководителей высшего звена, детский сад, медицинские учреждения, бассейн, знаменитые напшеллс (японская технология – в капсулу закачивается кислород, и пятнадцатиминутный сон в такой капсуле полностью восстанавливает силы), рестораны, кофейни.
Продажа апартаментов от застройщика.
Посмотреть прайс - Посилання видалено
Минимальная площадь 63 кв.м.
Минимальная цена 430 000 $
Первоначальный платеж 15%
О проекте
В Дубае будет возведено многоэтажное здание, внешне напоминающее популярный плеер Apple iPod.
Здание разместят на своеобразном постаменте, символизирующем док-станцию.
Причём угол наклона основной части здания будет равен шести градусам, дабы сделать 23-этажный дом максимально похожим на прототип.
Проект The Pad, станет наиболее престижным и востребованным жилым комплексом в новом деловом районе Дубаи Business Bay.
Этот комплекс сочетает в себе инновационные технологии и прекрасный ландшафтный дизайн.
Техническая оснащенность здания
The Pad будет содержать 231 "умных" квартир разного типа и размера.
Здание оснащено последними техническими достижениями: биометрическая идентификация при входе, роботы для очистки помещений, энергосберегающие технологии и т.д.
Инфраструктура
В помещениях есть все для ведения комфортного бизнеса и отдыха: тренажерный зал, сауна, клуб для руководителей высшего звена, детский сад, медицинские учреждения, бассейн, знаменитые напшеллс (японская технология – в капсулу закачивается кислород, и пятнадцатиминутный сон в такой капсуле полностью восстанавливает силы), рестораны, кофейни.
Продажа апартаментов от застройщика.
Посмотреть прайс - Посилання видалено
Минимальная площадь 63 кв.м.
Минимальная цена 430 000 $
Первоначальный платеж 15%
Вкладення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Garden Heights - Апартаменты в Jumeirah Village от застройщика
Новый проект в районе Jumeirah Village.
Жилой комплекс Garden Heights.
Спорт - зал
Бассейн и десткий бассейн
Своя парковка
Круглосуточная охрана
Детская площадка
Доступ на крышу и сад
Торговая площадь, кафе, рестораны, бутики
В наличии студии, апартаменты с 1 спальней и 2 спальнями.
График платежей:
10% при резервировании
15% - при подписании контракта
15% - каждые 5 месяцев
Посмотреть цены - Посилання видалено
Скачать информацию по проекту - Посилання видалено
Новый проект в районе Jumeirah Village.
Жилой комплекс Garden Heights.
Спорт - зал
Бассейн и десткий бассейн
Своя парковка
Круглосуточная охрана
Детская площадка
Доступ на крышу и сад
Торговая площадь, кафе, рестораны, бутики
В наличии студии, апартаменты с 1 спальней и 2 спальнями.
График платежей:
10% при резервировании
15% - при подписании контракта
15% - каждые 5 месяцев
Посмотреть цены - Посилання видалено
Скачать информацию по проекту - Посилання видалено
Вкладення
denis@f
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.01.2008
Повідом.: 14
Реєстрація: 24.01.2008
Повідом.: 14
Предлагаю организовать команду агентов.
Проинвестируйте мою команду,я найду инвесторов для вас.
[email protected]
Проинвестируйте мою команду,я найду инвесторов для вас.
[email protected]
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.10.2004
Повідом.: 5932
Реєстрація: 27.10.2004
Повідом.: 5932
ТС, харош звиздеть тут ... думаешь если сам не в состоянии прочесть закон и понять, то и все остальные тоже не смогут, так?Nikitenko сказав(ла):
Специально для "экспертов-инвесторов" цитирую выдержку из закона:
Article (2)
Land - anything of a permanently fixed nature which cannot be removed without damaging or altering its form.
1*. The original Arabic word is "?aqar" which literally means immovable, the equivalent of French
immeuble. The underlying concept of "landed property" may also be expressed by the term "real estate".
Т.е. в контексте данного закона Land это не просто земля, а недвижимость. Таким образом закон распространяется в т.ч. и на квартиры.
Шо еще не ясно?
Для того, чтобы это не расценивалось как лохотрон, тот кто это продвигает должен продемонстрировать более высокий уровень владения вопросом, в т.ч. юридическими и финансовыми аспектами. А если вы не удосужились даже ознакомиться с законодательством страны где планируется инвестировать, то о серьезном разговоре не может быть и речи.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Уважаемая Бонанза.
Прошу прощения, если обижу, но вы несете пургу!
В Дубае 100% право владения собственностью - фрихольд.
Специально для вас ответы на вопросы с официального сайта земельного департамента Дубая.
Посилання видалено
Can the foreigners purchase lands in the Emirate of Dubai?
The Land Department applicable regulations stipulate that UAE nationals and GCC nationals can possess lands and buildings in Dubai. Non-GCC nationals can purchase lands through Emaar Real Estate Company, Palm Project or Jumeira Projects.
Can a land or real estate be purchased in the name of a company?
Yes, a land or property can be purchased in the name of a company on the condition that this company or establishment is registered at the competent authorities, and wholly-owned by a UAE national (100% ownership).
Could a property or land be registered in the name of a foreign company?
Yes, properties and lands within the specified areas for foreign ownership as indicated in Law No (7) could be registered in a foreign company’s name.
Прошу прощения, если обижу, но вы несете пургу!
В Дубае 100% право владения собственностью - фрихольд.
Специально для вас ответы на вопросы с официального сайта земельного департамента Дубая.
Посилання видалено
Can the foreigners purchase lands in the Emirate of Dubai?
The Land Department applicable regulations stipulate that UAE nationals and GCC nationals can possess lands and buildings in Dubai. Non-GCC nationals can purchase lands through Emaar Real Estate Company, Palm Project or Jumeira Projects.
Can a land or real estate be purchased in the name of a company?
Yes, a land or property can be purchased in the name of a company on the condition that this company or establishment is registered at the competent authorities, and wholly-owned by a UAE national (100% ownership).
Could a property or land be registered in the name of a foreign company?
Yes, properties and lands within the specified areas for foreign ownership as indicated in Law No (7) could be registered in a foreign company’s name.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Can foreigners buy lands in the Emirate of Dubai?
UAE nationals and GCC citizens can own lands and buildings in Dubai. Foreigners, however, can buy lands under the freehold system through Emaar Properties, the Palm project, Jumeirah projects and other real estate projects approved by Dubai Government. Some other places are subject to an ownership system of definite period such as the Silicone Valley (99 years) and Jebel Ali Industrial Area (50 years).
Can a land or a property be bought in the name of a company?
Yes, a land or a property can be bought in the name of a company, provided that this company or establishment is registered with the competent authorities and owned by a UAE national by 100 per cent.
Can a land granted by the government be put at one’s disposal?
Lands granted to UAE nationals may be put at one’s disposal only under the permission of HH the Ruler.
UAE nationals and GCC citizens can own lands and buildings in Dubai. Foreigners, however, can buy lands under the freehold system through Emaar Properties, the Palm project, Jumeirah projects and other real estate projects approved by Dubai Government. Some other places are subject to an ownership system of definite period such as the Silicone Valley (99 years) and Jebel Ali Industrial Area (50 years).
Can a land or a property be bought in the name of a company?
Yes, a land or a property can be bought in the name of a company, provided that this company or establishment is registered with the competent authorities and owned by a UAE national by 100 per cent.
Can a land granted by the government be put at one’s disposal?
Lands granted to UAE nationals may be put at one’s disposal only under the permission of HH the Ruler.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Новый проект на искусcтвенных островах The World - PANGKOR LAUT.
Новый проект на искусcтвенных островах The World - PANGKOR LAUT.
Британский журнал Conde Nast Traveller опубликовал ежегодный читательский рейтинг SPA курортов Readers' Spa Awards 2007.
1 The Spa at Victoria-Jungfrau Grand Hotel Interlaken, Швейцария
2 Ananda Spa, Ananda in the Himalayas, Индия
3 Chiva-Som International Health Resort, Таиланд
4 La Ferme de Beauté, Les Fermes de Marie, Megève, Франция
5 Thalasso Spa, Aldemar Royal Mare Village, о. Крит, Греция
6 COMO Shambhala Estate at Begawan Giri, Ubud, Бали
7 Sante Winelands Hotel & Wellness Centre, ЮАР
8 Spa Village, Pangkor Laut Resort, Малайзия
9 Canyon Ranch Health Resort, США
10 Ferme Thermale, Les Prés d'Eugénie - Michel Guérard, Франция
Pangkor Laut - это один из лучших отельных операторов в мире.
Эксклюзивный Проект PANGKOR LAUT расположится на 5 островах, специально соединенных в одну концепцию.
Pangkor Laut это:
- 150 полностью мебелированных апартамента класса люкс, которые соответствуют стандартам 5***** отеля.
- 30 полностью укомплектованных вилл под управлением отеля.
- 8 ресторанов и баров, подводный ночной клуб
- пристань для яхт
- СПА - деревня
Апартаменты под управлением PANGKOR LAUT - это выгодные активы в вашем портфеле.
- полностью мебелированы от FENDI
- аудиотехника от BANG & OLUFSEN
- ликвидные площади с 1 и 2 спальнями
В наличии апартаменты с 1 спальней.
Тип В
Площадь 180 кв.м. (Чистая 93 кв.м. + 87 кв.м. сад)
Тип С
Площадь 88 кв.м. (Чистая 63,5 кв.м. + блакон 24,6 кв.м.)
Тип D
Площадь 136,5 кв.м. (Чистая 93 кв.м. + 43,5 кв.м. балкон)
Тип Е
Площадь 136,5 кв.м. (Чистая 101,5 кв.м. + 35 кв.м. балкон)
Тип F
Площадь 134 кв.м. (Чистая 100 кв.м. + балкон 34 кв.м.)
Апартаменты с 2 спальнями.
Тип А
Площадь 239 кв.м. (126,5 кв.м. чистая + 112 кв.м. САД)
Тип D
Площадь 177,5 кв.м. (127,3 кв.м. чистая + 41 кв.м. балкон + 9 кв.м. САД)
Тип В
Площадь 164 кв.м. (119 кв.м. чистая + 45 кв.м. балкон)
Таунхаусы:
Площадь 356 кв.м.
45 кв.м. - частная терасса
3 спальни
Виллы:
Площадь виллы 1 200 кв.м.
+ 1850 кв.м. САД и бассейн.
5 спален.
Частная пристань для яхт.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ:
PRE LAUNCH
1-й платеж - 10% от стоимости.
Launch состоится в мае, когда проект выйдет на рынок.
К Моменту выхода проекта на рынок его цена поднимется на 30% - 40%.
2-й платеж - 15% - через 6 месяцев.
Далее по 15% через каждые 6 месяцев до момента окончания строительства в 2011 году.
Таким образом, сделав первоначальный платеж 10% и перепродав объект недвижимости на 20% - 30% дороже, но по цене ниже, чем у застройщика,
можно получить доходность на вложенные средства от 200% до 300% за 6 месяцев.
Дополнительная информация по ценам по запросу.
Новый проект на искусcтвенных островах The World - PANGKOR LAUT.
Британский журнал Conde Nast Traveller опубликовал ежегодный читательский рейтинг SPA курортов Readers' Spa Awards 2007.
1 The Spa at Victoria-Jungfrau Grand Hotel Interlaken, Швейцария
2 Ananda Spa, Ananda in the Himalayas, Индия
3 Chiva-Som International Health Resort, Таиланд
4 La Ferme de Beauté, Les Fermes de Marie, Megève, Франция
5 Thalasso Spa, Aldemar Royal Mare Village, о. Крит, Греция
6 COMO Shambhala Estate at Begawan Giri, Ubud, Бали
7 Sante Winelands Hotel & Wellness Centre, ЮАР
8 Spa Village, Pangkor Laut Resort, Малайзия
9 Canyon Ranch Health Resort, США
10 Ferme Thermale, Les Prés d'Eugénie - Michel Guérard, Франция
Pangkor Laut - это один из лучших отельных операторов в мире.
Эксклюзивный Проект PANGKOR LAUT расположится на 5 островах, специально соединенных в одну концепцию.
Pangkor Laut это:
- 150 полностью мебелированных апартамента класса люкс, которые соответствуют стандартам 5***** отеля.
- 30 полностью укомплектованных вилл под управлением отеля.
- 8 ресторанов и баров, подводный ночной клуб
- пристань для яхт
- СПА - деревня
Апартаменты под управлением PANGKOR LAUT - это выгодные активы в вашем портфеле.
- полностью мебелированы от FENDI
- аудиотехника от BANG & OLUFSEN
- ликвидные площади с 1 и 2 спальнями
В наличии апартаменты с 1 спальней.
Тип В
Площадь 180 кв.м. (Чистая 93 кв.м. + 87 кв.м. сад)
Тип С
Площадь 88 кв.м. (Чистая 63,5 кв.м. + блакон 24,6 кв.м.)
Тип D
Площадь 136,5 кв.м. (Чистая 93 кв.м. + 43,5 кв.м. балкон)
Тип Е
Площадь 136,5 кв.м. (Чистая 101,5 кв.м. + 35 кв.м. балкон)
Тип F
Площадь 134 кв.м. (Чистая 100 кв.м. + балкон 34 кв.м.)
Апартаменты с 2 спальнями.
Тип А
Площадь 239 кв.м. (126,5 кв.м. чистая + 112 кв.м. САД)
Тип D
Площадь 177,5 кв.м. (127,3 кв.м. чистая + 41 кв.м. балкон + 9 кв.м. САД)
Тип В
Площадь 164 кв.м. (119 кв.м. чистая + 45 кв.м. балкон)
Таунхаусы:
Площадь 356 кв.м.
45 кв.м. - частная терасса
3 спальни
Виллы:
Площадь виллы 1 200 кв.м.
+ 1850 кв.м. САД и бассейн.
5 спален.
Частная пристань для яхт.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ:
PRE LAUNCH
1-й платеж - 10% от стоимости.
Launch состоится в мае, когда проект выйдет на рынок.
К Моменту выхода проекта на рынок его цена поднимется на 30% - 40%.
2-й платеж - 15% - через 6 месяцев.
Далее по 15% через каждые 6 месяцев до момента окончания строительства в 2011 году.
Таким образом, сделав первоначальный платеж 10% и перепродав объект недвижимости на 20% - 30% дороже, но по цене ниже, чем у застройщика,
можно получить доходность на вложенные средства от 200% до 300% за 6 месяцев.
Дополнительная информация по ценам по запросу.
Вкладення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Реєстрація: 14.02.2008
Повідом.: 138
Основной деятельностью NIKREALTY является:
- управление капиталами крупных компаний и частных инвесторов.
- управление инвестиционными проектами в Дубае и Абу-Даби - ОАЭ
- покупка и продажа недвижимости в Дубае и Абу-Даби.
- индивидуальный поиск объектов недвижимости для инвесторов.
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
- Деятельность по управлению финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями.
- Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
- Финансовое посредничество.
- Деятельность в области права.
- Продвижение и маркетинг инвестиционных проектов собственников и инвесторов.
- Юридическое сопровождение сделок.
Одной из компаний-партнеров NIKREALTY является компания Z Capital, которая управляет капиталами
горнодобывающей корпорации "Забайкалгеопром", которая была преобразованна от государственного предприятия "Забайкалзолото"
и имеет более чем 30 летний опыт в добыче золота и руды в таких регионах,
как Чукотка, Чита, Бурятия и Иркутск.
Компания Z Capital также является официальным дистрибьютером продукции мультикорпорации NEC в Украине.
В частности, кроме распространения в Украине общепотребительской продукции компании NEC, Z Capital будет заниматься введением технологии
3G в Украине, а так же распространением инновационных ТВ передатчиков компании NEC.
Стратегическим партнером является компания DeltaRealty.
Компания DeltaRealty является одним из ведущих Агентств недвижимости в Москве с многолетним опытом работы.
Агентство недвижимости DeltaRealty предоставляет своим клиентам полный перечень услуг по эффективному управлению недвижимостью.
Услуги, которые мы можем предложить нашим клиентам:
Оценка объекта недвижимости, определение рыночной стоимости
Рекламная кампания Ваших объектов
Подготовка комплекта документов для сделки
Юридическое сопровождение
Подбор объектов недвижимости по Вашим требованиям
Консультации перед приобретением объекта недвижимости
Юридическая и строительная экспертиза приобретаемого объекта
Комплексная оценка инвестиционного проекта
Консультации по строительству, дизайну, концепции
Оценка рисков
- управление капиталами крупных компаний и частных инвесторов.
- управление инвестиционными проектами в Дубае и Абу-Даби - ОАЭ
- покупка и продажа недвижимости в Дубае и Абу-Даби.
- индивидуальный поиск объектов недвижимости для инвесторов.
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
- Деятельность по управлению финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями.
- Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
- Финансовое посредничество.
- Деятельность в области права.
- Продвижение и маркетинг инвестиционных проектов собственников и инвесторов.
- Юридическое сопровождение сделок.
Одной из компаний-партнеров NIKREALTY является компания Z Capital, которая управляет капиталами
горнодобывающей корпорации "Забайкалгеопром", которая была преобразованна от государственного предприятия "Забайкалзолото"
и имеет более чем 30 летний опыт в добыче золота и руды в таких регионах,
как Чукотка, Чита, Бурятия и Иркутск.
Компания Z Capital также является официальным дистрибьютером продукции мультикорпорации NEC в Украине.
В частности, кроме распространения в Украине общепотребительской продукции компании NEC, Z Capital будет заниматься введением технологии
3G в Украине, а так же распространением инновационных ТВ передатчиков компании NEC.
Стратегическим партнером является компания DeltaRealty.
Компания DeltaRealty является одним из ведущих Агентств недвижимости в Москве с многолетним опытом работы.
Агентство недвижимости DeltaRealty предоставляет своим клиентам полный перечень услуг по эффективному управлению недвижимостью.
Услуги, которые мы можем предложить нашим клиентам:
Оценка объекта недвижимости, определение рыночной стоимости
Рекламная кампания Ваших объектов
Подготовка комплекта документов для сделки
Юридическое сопровождение
Подбор объектов недвижимости по Вашим требованиям
Консультации перед приобретением объекта недвижимости
Юридическая и строительная экспертиза приобретаемого объекта
Комплексная оценка инвестиционного проекта
Консультации по строительству, дизайну, концепции
Оценка рисков