маловато информации. Например:
1. Земля:в собственности - это здорово, но: сколько ее, какой конфигурации, каковы подъездные пути, сколько под застройкой, сколько свободной, что-кто рядом, какие коммуникации заведены/ что возможно к подведению и за какие деньги-сроки..., есть ли надворные постройки и какого качества, кол-во собственников, качество самого документа о праве на землю...
2. Дом: год постройки, материал возведения, фундамент, были ли пристройки, в каком году, потянуло ли это за собой трещины по фасаду, площадь, высота потолка, и т.д. по безразмерному списку вопросника.
Обратитесь к оценщикам - больше толку и адекватности в оценке имеющегося.
3. Цель продажи: сменить надоевшее на нечто лучшее, разъезд (для жилой части), просто выемка денег на максимальной точке,...
Из Вашей информации можно только предположить, что это двухэтажник на несколько хозяев (если я верно представляю себе район и нет ошибки в адресной части), пригодный для продажи как коммерческий объект в дальнейшем, т.к. ....(подробности к оценщикам)
"Вилка продажи" навскидку может колебаться в пределах 70000-350000 (в зависимости от многих параметров, достоверность которых пока неясна). Планка цены может кардинально пойти вверх, сдвижка же нижнего предела пока сомнительна.
В общих чертах так.
С уважением,
P.S. - "как бы центр" - это очень правильная формулировка. Она жизнерадостно оптимистична, но при этом понимает свою абсурдность. Нет, ув.ТС - это не центр.
маловато информации. Например: 
