Имущественные права

[ЛюдЧ]

Имущественные права

Удалите

 

[Denis78]

Этот не прописаный человек имеет равное право сособвтенности на эту квартиру, как и все остальные сособственики которые приватезировали эту квартиру.
Более детально о наличии прав данного сособственика посмотрите в ГК Украины глава 26.

Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності
1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

 

[Darja]

Ну, а если смотреть шире... Например, имеет право требовать выделить его долю в натуре, а при невозможности - выплатить компенсацию

 

[Denis78]

Подскажите, если квартира приватизирована на 4 человека, трое из которых прописаны, а четвертый нет. На что имеет право этот непрописанный совладелец?

Для полного ответа уточнике вопрос. Какие права Вас интересуют?

 

[Gelios]

да, вопрос уточните...
а так имеет право на все, с некоторыми нюансами и ограничениями, конечно. Т.е. жить там, продать, подарить, заложить и т.д.

 

[ЛюдЧ]

удалите

 

[Denis78]

То есть, если я правильно понимаю, при желании этот владелец может запросить выплатить ему компенчацию его доли. Тогда такой вопрос: кто определяет стоимость его части и если другие владельцы не в состоянии выплатить, что тогда?

Стоимость доли определяется сторонами, в случае судебного спора - определяется судебно строительной экспертизой, стоимость берется рыночная. Если не в состоянии выплатить, тогда все остается на своих местах.
Но, могут продать дом, и поделить деньги пропорционально доли в собственности.

 

[pavl10]

То есть, если я правильно понимаю, при желании этот владелец может запросить выплатить ему компенчацию его доли. Тогда такой вопрос: кто определяет стоимость его части и если другие владельцы не в состоянии выплатить, что тогда?

Он может продать свою часть совладельцам. Но если они захотят её купить. Если нет, то прийдется искать покупателя со стороны. А это будет проблиматично, если квартира состоит меньше, чем из 4 комнат. Т.к. при меньшем количестве комнат выделить в натуре свою часть навряд ли получится. А покупать себе головняк за нормальные деньги никому не хочется.

 

[doktor_7878]

Вам же Denis78 даже статью написал, неужели понятно?

 

[ЛюдЧ]

удалите

 

[doktor_7878]

Нет сейчас такого понятия, есть понятие зарегистрировать. Так зарегистрировать собственник имеет права кого угодно.

 

[Gelios]

... Если не в состоянии выплатить, тогда все остается на своих местах.
Но, могут продать дом, и поделить деньги пропорционально доли в собственности.

А вот и неправда...
Решением суда будет установлено взыскать столько-то денег в качестве компенсации.
И если они не в состоянии выплатить, то происходит все по обычному сценарию - исполнители налагают взыскание на имущество.

И если у них ничего нет, то квартира у них троих есть наверняка, ага.