Ремонт под ключ
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.07.2010
Повідом.: 0
Реєстрація: 23.07.2010
Повідом.: 0
"Вы готовитесь к ремонту квартиры или строительству дома. Жутких историй о неумелых строителях, ворах прорабах, пьяницах сантехниках известно предостаточно. Как же избежать неприятностей?
Для начала следует определить, как будут вестись работы? Возможны два варианта:
• первый - нанять отдельных рабочих,
• второй – нанять строительную фирму. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим некоторые из них.
Преимущества работы непосредственно с рабочими:
1. Работы могут обойтись дешевле, чем при привлечении строительной организации.
Недостатки:
1. Вы должны лично заниматься поиском необходимых материалов: песка речного и овражного, гипсокартона простого и влагостойкого, арочного и потолочного, шпаклевки СЕ-78 и Шатрок, проводов и т.д. и т.п., и вовремя организовать их доставку. Кстати вывоз мусора, тоже на Вашей совести.
2. Вам придется лично контролировать каждого рабочего, увольнять недобросовестных и не умелых, следить за сохранностью материалов.
3. Вы должны организовать совместную работу плиточника и сантехников, маляров и паркетчиков, электриков и штукатуров, учитывая при этом, что каждый старается сделать работу как удобно ему, а не смежнику.
4. Вы должны определить качество выполненных работ и принять их.
5. Вам неизвестна, даже приблизительно, конечная стоимость работ и материалов.
6. В случае некачественной работы спросить Вам не с кого - все разбежались.
7. Вы не получите гарантии на работы.
8. К концу стройки Вы приобретете необходимый опыт, заплатив за это своим временем и нервами. Стоит ли Ваше время и нервы сэкономленных средств - решать Вам.
Преимущества строительной фирмы:
1. До начала работ составляется смета, которая покажет общую стоимость ремонта. При необходимости смета может быть составлена очень подробно, в ней могут быть учтены основные материалы. Это поможет Вам распределить финансы.
2. Перед началом работ составляется официальный договор, в котором указаны сроки, кто за что отвечает, порядок оплаты и гарантии. Это позволит Вам решать конфликты как полюбовно, так и в судебном порядке.
3. Доставкой материалов и вывозом мусора занимается фирма.
4. За качество работ отвечает один человек - прораб, с которого можно спросить. Он занимается организацией всего строительного процесса, соединяет работы отдельных специалистов, решает возникающие технические вопросы и нестыковки.
5. Строительная фирма несет ответственность за выполненные работы и предоставляет гарантию.
Недостатки:
1. На первый взгляд работы могут стоить дорого, хотя часто оказывается, что не намного дороже, чем при участии отдельных специалистов. А иногда и дешевле.
Резюме. Как будто нанять строительную организацию удобней, чем отдельных специалистов, но предложений огромное количество. Как выбрать надежного подрядчика.
1. Во первых - обратите внимание на рекламу. Если фирма дает рекламу в нескольких изданиях, имеет сайт, это значит, что она серьезно относится к поиску клиентов.
2. Зайдите на сайт, посмотрите выполненные работы. Если представлены работы за несколько лет – это уже о чем-то говорит.
3. Пригласите в квартиру (или дайте проект дома) и попросите прикинуть стоимость работ. При этом нет смысла сравнивать отдельные расценки. Желательно получить перечень работ и общую стоимость. Предложение, переданное по электронной почте или факсу, в оговоренный срок, в понятной форме свидетельствует о дисциплинированности.
4. Посетите офис. Фирма, которая не скрывается, имеет офис в Харькове и городские телефоны, не заинтересована в нечестной и плохой работе.
5. Посмотрите лицензию. Наличие лицензии, а тем более продленной говорит о долговечности и надежности фирмы.
6. Попросите показать стандартные формы актов выполненных работ и отчетов о приобретении материалов. 7. Как будто все нормально.
Тогда попросите показать один - два объекта, не обязательно готовых. 8. Если и это не вызывает отрицательных эмоций, тогда звоните по телефонам, заказывайте подробную смету, подписывайте договор и вперед. "
Для начала следует определить, как будут вестись работы? Возможны два варианта:
• первый - нанять отдельных рабочих,
• второй – нанять строительную фирму. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим некоторые из них.
Преимущества работы непосредственно с рабочими:
1. Работы могут обойтись дешевле, чем при привлечении строительной организации.
Недостатки:
1. Вы должны лично заниматься поиском необходимых материалов: песка речного и овражного, гипсокартона простого и влагостойкого, арочного и потолочного, шпаклевки СЕ-78 и Шатрок, проводов и т.д. и т.п., и вовремя организовать их доставку. Кстати вывоз мусора, тоже на Вашей совести.
2. Вам придется лично контролировать каждого рабочего, увольнять недобросовестных и не умелых, следить за сохранностью материалов.
3. Вы должны организовать совместную работу плиточника и сантехников, маляров и паркетчиков, электриков и штукатуров, учитывая при этом, что каждый старается сделать работу как удобно ему, а не смежнику.
4. Вы должны определить качество выполненных работ и принять их.
5. Вам неизвестна, даже приблизительно, конечная стоимость работ и материалов.
6. В случае некачественной работы спросить Вам не с кого - все разбежались.
7. Вы не получите гарантии на работы.
8. К концу стройки Вы приобретете необходимый опыт, заплатив за это своим временем и нервами. Стоит ли Ваше время и нервы сэкономленных средств - решать Вам.
Преимущества строительной фирмы:
1. До начала работ составляется смета, которая покажет общую стоимость ремонта. При необходимости смета может быть составлена очень подробно, в ней могут быть учтены основные материалы. Это поможет Вам распределить финансы.
2. Перед началом работ составляется официальный договор, в котором указаны сроки, кто за что отвечает, порядок оплаты и гарантии. Это позволит Вам решать конфликты как полюбовно, так и в судебном порядке.
3. Доставкой материалов и вывозом мусора занимается фирма.
4. За качество работ отвечает один человек - прораб, с которого можно спросить. Он занимается организацией всего строительного процесса, соединяет работы отдельных специалистов, решает возникающие технические вопросы и нестыковки.
5. Строительная фирма несет ответственность за выполненные работы и предоставляет гарантию.
Недостатки:
1. На первый взгляд работы могут стоить дорого, хотя часто оказывается, что не намного дороже, чем при участии отдельных специалистов. А иногда и дешевле.
Резюме. Как будто нанять строительную организацию удобней, чем отдельных специалистов, но предложений огромное количество. Как выбрать надежного подрядчика.
1. Во первых - обратите внимание на рекламу. Если фирма дает рекламу в нескольких изданиях, имеет сайт, это значит, что она серьезно относится к поиску клиентов.
2. Зайдите на сайт, посмотрите выполненные работы. Если представлены работы за несколько лет – это уже о чем-то говорит.
3. Пригласите в квартиру (или дайте проект дома) и попросите прикинуть стоимость работ. При этом нет смысла сравнивать отдельные расценки. Желательно получить перечень работ и общую стоимость. Предложение, переданное по электронной почте или факсу, в оговоренный срок, в понятной форме свидетельствует о дисциплинированности.
4. Посетите офис. Фирма, которая не скрывается, имеет офис в Харькове и городские телефоны, не заинтересована в нечестной и плохой работе.
5. Посмотрите лицензию. Наличие лицензии, а тем более продленной говорит о долговечности и надежности фирмы.
6. Попросите показать стандартные формы актов выполненных работ и отчетов о приобретении материалов. 7. Как будто все нормально.
Тогда попросите показать один - два объекта, не обязательно готовых. 8. Если и это не вызывает отрицательных эмоций, тогда звоните по телефонам, заказывайте подробную смету, подписывайте договор и вперед. "