ВВод в экспуатаци дома

[Volos]

ВВод в экспуатаци дома

Добрый вечер. Покупаем новый дом в Харьковском р-не. Был самострой, к-рый узаконили через суд (есть решение суда), потом собрали подписи во всех инстанциях и есть решение селищной ради на сохранение самостроя+ техпаспорт БТИ и держ акт на владение землей.
Теперь нам нотариус объяснила, что дом нужно еще вводить в эксплуатацию.
1) Объясните, пожалуйста, зачем это нужно и если это не сделать, то что это за собой влечет?
2) можно ли будет в этом доме прописаться?
3) как пользоваться и платить за электроэнергию, газ?
4) и сколько это примерно будет стоить (понимаю, что цифру никто не скажет, но хоть какой порядок цифр)?

 

[wowik]

Ох и домик Вы себе проблемный выбрали
Вы внимательно почитайте решение суда, признано ли право собственности за продавцом, есть ли у дома юридический адрес? Зарегистрирован ли он в БТИ(а не только техпаспорт)? Что за советы нотариуса непонятные? Нотариус либо регистрирует договор купли-продажи дома (при наличии всех необходимых документов) либо отказывает в регистрации мотивируя свой отказ отсутствием конкретных документов.

А сам ввод в эксплуатацию, насколько я знаю, очень хлопотное и затратное мероприятие.

 

[Volos]

Из решения суда: 1) визнати за ФИО право власності на новостворене нерухоме майно..... 2) зобов'язати БТИ зареєструвати за ФИО право власності на новостворене нерухоме майно....
Адрес у дома есть, в БТИ зарегестрирован

 

[flawyer]

Продавцу нужно зарегистрировать право собственности в бти по имеющемуся решению суда, получить извлечение из реестра прав собственности где продавец указан собственником объекта.
Если нотариус при имеющемся решении суда о признании права собственности продолжает настаивать на вводе в эксплуатацию, то имеет смысл подыскать другого нотариуса.

 

[doktor_7878]

Ввод в эксплуатацию дает вашему недвижимому имуществу статус строения пригодного для жилья. Без этого вы не можете зарегистрироваться, как не можете зарегистрироваться, например в цеху. Ну и все с этим связано и электричество и газ. Тарифы, лимиты, тех. условия для жилья и например для производства разные.
Но для купли-продажи это ни к чему, по-моему.

 

[Volos]

Нет, нотариус зарегистрирует договор купли-продажи, но потом мы должны его ввести в эксплуатацию, тк у нас будет только право собственности, а потом вот и возник тот перечень вопросов.
Еще подскажите, можно ли ввести в эксплуатацию через суд (у того же судьи, что и узаконил самострой) или только через архитектурное и прочие организации?

doktor_7878 - тоесть прописаться в доме нельзя, даже если есть договор о праве собственности. И пользоваться газом тоже будет нельзя? Помогите разобраться!

 

[doktor_7878]

Можно, тут есть фирмы по узаконению они этим занимаются.
В общих чертах надо провести экспертизу, которую назначит суд, эксперт даст заключения, что дом соответствует нормам и т.д.

 

[Volos]

или я вас не поняла, или вы меня : дом уже узаконен через суд, а теперь нужно его ввести в эксплуатацию.

 

[ЮК Гелиос]

Какой вод в эксплуатацию? оформляйте договор К-П, регистрируйте право собственности в БТИ, и живите там и в ус не дуйте. Уж кто-кто а нотариус в этом меньше всего разбирается, наверняка слышал звон... Если суд признал право собственности значит была экспертиза которая подтвердила, что дом возможно эксплуатировать по назначению (как жилой дом). Ввод в эксплуатацию - термин более актуальный для крупных об`єктов, включающий в себя согласование с соответствующими инстанциями (ГАСК, управление архитектуры и строительства) возможность использования по назначению объекта недвижимости и закрепление такой возможности соответствующим решением компетентного органа (зависит от вида объекта недвижимости - цех, многоквартирный дом, торгово-развлекательный комплекс, стадион и т.д. и т.п.).
В общем приятного Вам новоселья

 

[doktor_7878]

Я так понял, есть нерухоме майно(самовольное) права собственности на него суд признал. Но жилым домом его еще никто не признавал.

 

[Volos]

вы правильно поняли. Вопрос главный в том, что зачем нужно оформлять этот ввод в экплуатацию? У паспортиста узнали - в доме пропишут, у хозяев есть договор с облэнерго на свет, тоесть им пользоваться можно. Тогда зачем это оформляется- формальность или действительно влечет за собой последствия, но КАКИЕ?

 

[doktor_7878]

Да уже и не за чем, раз прописывают и свет подключили, то покупайте и живите.
Этот ввод действительно для коммерческих зданий имеет большое значение, а для вас это незначительно.

 

[Volos]

Спасибо, тоже так думаем. Но все равно стремно - раз это придумали, значит за чем то надо?!

 

[OlegParkan]

Почитайте - Посилання видалено

 

[smms1983]

Узаконивание самостроев, строительные лицензии, ввод объектов в эксплуатацию - 050-303-23-11; 097-217-35-53
h t t p://dozvil. u a prom.n e t/

 

[Tomma]

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
Построен дом (самовольное строительство), имеем госакт на землю, сделан техпаспорт в БТИ (год застройки 2006).
Согласно Постановлению №1035, собран весь пакет документов (дом до 200кв.м) и документы поданы на сессию в сельсовет, сессия рассмотрела вопрос, но справку о согласовании не выдает , а требует оплату на развитие села 10000грн.
Имееют ли они право и как быть в такой ситуации?

 

[Алекс 777]

Решение

Из решения суда: 1) визнати за ФИО право власності на новостворене нерухоме майно..... 2) зобов'язати БТИ зареєструвати за ФИО право власності на новостворене нерухоме майно....
Адрес у дома есть, в БТИ зарегестрирован

Решением суда за вами признано право собственност, больше ничего делать ненадо кроме как зарегистрировать его в палате, дайте нотариусу лещей!!!

И никаких проблем с домом у вас нет, шлите всех нахер! У вас полный порядок!!!

 

[Ник забанен]

Решением суда за вами признано право собственност,

Циферки на цитируемом посте 12.10.2009, 19:44 видели?

 

[LaDiva]

археологи