Возможен раздел имущества. Что мне ждать?

[Chelovek5050]

Возможен раздел имущества. Что мне ждать?

Уважаемые, подскажите по моей ситуации. Хоть моя история и является распространённой, но тем не менее. Прошу прошения за длинный текст.

Я прожил со своей супругой около 10 лет. Детей нет но хотели. Жили сперва у меня с моими родителями в родительском доме. Жена в этой квартире не была прописана, хотя никто ей в этом не отказывал, просто у неё были свои разборки с пьющим отчимом и пьющим же братом, боялась что, выписавшись они доконают маму.
Затем сняли квартиру и довольно долго жили в съемном жилье. А потом, так получилось, в мои 30 лет один за другим умерли папа и мама. Родительский дом нужно было продать и поделить среди прописанных в ней родственников. Денег хватало только на часть дома без удобств с небольшой жилой площадью и в не лучшем районе, однокомнатная квартира совершенно нам не светила, был просто дикий пик цен на недвижимость. Что и было сделано, куплена часть частного дома, туда и переехали, строили планы. Жилье сейчас в ремонтном состоянии, да и кризис подоспел, но все же все потихоньку приводится в порядок. И тут супруга слетает с катушек, заводит любовника, постоянно врёт и уходит от меня на съемную квартиру и заявляет о разводе. Говорит, что от меня ей ничего не надо, делить особо нечего, да и куплено жильё за понятно какие деньги. С разводом стала тянуть. Позже заявляет о желании прописаться и только потом развод. Предложение с её стороны жилье не продавать, она в нем жить не будет, но когда ни будь, полюбовно в этом вопросе разойдемся.
Я вот не пойму чего она хочет и что мне ожидать? Вернется с нагулянным от кого то ребёнком и попытается «выставить» меня за дверь? Я всегда был по отношению к ней порядочным человеком. Почему из за её прихотей я должен переворачивать свою жизнь с ног на голову? Как выйти из этого брака с минимальными потерями? Боюсь что на жильё мне не купить ближайшие 100 лет.

 

[Chelovek5050]

А отсутствие у неё прописки имеет значение? Какие она имеет права на жильё? Ведь оно приобреталось во время брака и развод ещё не состоялся... Блин, вот кашу заварила. Как то она мне заявила что может прописаться и без моего согласия ибо жена. Это так?

 

[Касечка]

Ваша жена **** (Вам повезло)))) токо тссс
Жилье приобреталось во время брака. При разделе имущества абсолютно пофиг кто там прописан был и кто будет, это совдеповские заморочки. Это частная собственность приобретенная в браке. Да, ничего с недвиж. без нее вы сделать не можете в принципе, ПОКА НАХОДИТЕСЬ В БРАКЕ. Если хата на Вас оформлена то пусть прописывается, потом разводится, потом идете и выписываете ее нафиг . Все.

 

[Касечка]

ниче он не оформит. Первым вопросом нотариуса будет- Вы в браке приобретали?

Выписать элементарно. Если только она не инвалид и не нуждается в опеке. Процесс месяца 3 занимает. ее даже вызывать в суд не будут. Напишите заявление что не в курсе где она и все.

А претендовать она все-равно на него будет с пропиской или без. неважно.

 

[Chelovek5050]

Даже так...хм...интересно. Спасибо, обмозгую. Мои вопросы возможно несколько наивны, просто я не готовился к таким поворотам судьбы, в засаде не сидел, до последнего времени ничего не предвещало беды(?).
Если есть ещё соображения по моему случаю, обязательно приму к сведению.
И как тогда отнесётся закон к тому факту, что у неё может появится ребенок. Или появится. У неё ведь план перепрописаться от родителей ко мне. С разводом она тупит и сильно. Тогда она уже может стать женщиной с ребёнком, а значит нуждаться в своего рода опеке. Выходит, нужно ускорять бракоразводный процесс включив "*****а" ?

 

[Касечка]

Она не будет нуждатся в опеке. А вот если она пропишет ребенка к вам (что скорей всего), это можно сделать и без вашего согласия. Автоматом. Вот ребенка тогда выписать проблематично. Но никакого отношения прописка в приватизированном жилье к праву собственности не имеет.

 

[Chelovek5050]

Касечка спасибо за ответы. Значит опасения с ребенком не беспочвенны. Но у меня нет ни какого желания решать проблемы её хахалей, которые не смогут ей и возможно её ребёнку, обеспечить быт и защиту. В тоже время, мне нужно строить свою новую семью и мне не хочется что бы цирк с прошлым браком всплывал и парил мне мозги. Все попытки сохранить брак я прекратил. Сперва она смеялась мне в лицо, затем ей пришлось смеяться мне в спину. Себя она считает чрезвычайно продуманной и умной.

 

[Касечка]

да незачто)). Советы давать-не мешки ворочать. Сходите лучше к юристу на консультацию. Это стоит 30-50грн. Может посоветует что-то хитрое именно для вашего случая.

 

[doktor_7878]

Я не поненимаю почему вы не подаете не развод?
А если она захочет делить дом, то вы сможете доказать, что он был куплен за ваши личный деньги полученые от продажи наследства.
Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини,
чоловіка

1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;
3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

 

[Chelovek5050]

Еще раз спасибо всем за участие.
Завтра схожу в юр.консультацию. Был ещё совет пойти и самому подать на развод и как можно быстрее. Тогда на основании поступившего от меня заявления она не сможет прописаться. Это так?
Подскажите пожалуйста нормальную юр.консультацию. Куда лучше обратиться? Завтра наверное у многих выходной...

 

[doktor_7878]

Еще раз спасибо всем за участие.
Завтра схожу в юр.консультацию. Был ещё совет пойти и самому подать на развод и как можно быстрее. Тогда на основании поступившего от меня заявления она не сможет прописаться. Это так?
Подскажите пожалуйста нормальную юр.консультацию? Куда лучше обратиться?

Пока не встречал)))

 

[Злой]

А разве в данном случае важно что жилье покупалось в браке?
Ведь сть докумнтальное подтверждение что это не совместно нажитое имущество, а жилье купленное за деньги вырученные от продажи наследства.

 

[d-dima]

А разве в данном случае важно что жилье покупалось в браке?
Ведь сть докумнтальное подтверждение что это не совместно нажитое имущество, а жилье купленное за деньги вырученные от продажи наследства.

Злой - все не так однозначно.
Во-первых нужно знать за какую сумму продали родителський дом (какая прошла по договору - она скорее всего отличается от реальной) и за какую по договору купили часть дома. Часть ТС от продажи родительского дома должна быть не меньше, чем стоимость купленной им части дома - повторюсь не в реальных ценах, а в тех, которые указаны по договору.
Ну и второе - супруге юрист наверняка посоветует утверждать, что дом все-таки покупался на совместно нажитые деньги, а деньги например от продажи родительского дома были проиграны в ****** (я утрирую - но смысл такой).
Априори недвижимость, купленная в браке, яляется совместной собственностью, и бремя доказывания обратного лежит на ТС. Т.е. именно ТС придется убеждать суд, что там ни копейки совместных денег нет. Здесь на форуме писали, такая положительная практика есть, по-этому шансы у ТС реальные - но все равно это ситуация 50/50, т.е. не однзначная. Все зависит от такой непредсказуемоого и ненадежного фактора, как субъективная оценка конкретным судьей доказательств ТСа.

 

[Злой]

Я вижу проблему в другом.
Жена может заявить что приобретенное жилье было в ветхом состоянии, и за несколько лет было приведено в порядок совместными усилиями.
Вот тут доказать обратное ТСу точно не удастся.

 

[d-dima]

Ну почему - можно попытаться. Например если денег от продажи было выручено больше, чем потрачено на покупку - можно утверждать, что и ремонтировалось оно на личные деньги супруга - как вариант

 

[Chelovek5050]

Еще вопрос. Как может повлиять тот факт, что я всегда был прописан в родительской квартире, но приватизировал свою часть уже в браке? В той сумме которую я получил на руки после раздела, только малая часть является наследственной от матери (потому как делилась среди наследников).

 

[Denis78]

если я правильно понял, то часть дома вы купили за денежные средства которые получили при наследстве от своих родителей, если будет суд то я думаю, что Ваша жена даже не сможет получить половину вашего дома, при условии если Вы докажите, что вступли в наследство, потом это имущество продали, денньги поделили между наследниками и сразу же (в течении месяца) за сумму полученную после раздела приобрели часть дома.

При такой ситуации как у вас яб жену не прописывал.

 

[scilur 1977]

Разрешите высказаться. НА практике занимаюсь разделом совместно нажитого имущества и согласен по некоторым вопросам с предыдущими господами и дамами.
Подытожу:
1. прописка не влечет права собственности и отсутствие прописки не лишает права собственности.
2. Если дом приобретен Вами в официальной браке - Ваша нынешняя жена по общему правилу имеет право претендовать на 1/2 его часть, кроме того не забывайте о движимом имуществе (мебель, техника и т.д.) тоже на 1/2.
3. Обращаю внимание, что .может отступить от равенства долей т.е. от 1/2 части каждому. Тут можно просить и 1 целую, и 4.5, и 3.4. и 2.3. Аргументы: доходы, участие в ведение совместного хозяйства, прибыль от проданного имущества родителей, доказательства по улучшению состояния помещения, заработок, оплата коммунальных услуг и т.п.
4. продать дом без согласия жены Вы не сможете.

Советую:
1. Собрать доказательства-аргументы в ВАшу пользу при распределении долей.
2. подать заявление на развод с имущественными претензиями.
3. Обязательно указать время когда Вы не ведете совместное хозяйство.

Р.S. Все, что нас не убивает делает нас сильнее.

 

[Denis78]

Внимательно прочитай ст. 57 Семейного кодекса Украины.
Стаття 57. Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка
1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;
3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

7. Якщо у придбання майна вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно до розміру внеску, є його особистою приватною власністю.

Поэтому перед тем как судится вначале необходимо посмотреть, вносилась ли при покупке дома, кроме Ваших денег полученных от продажы квартиры полученной по наследству, еще и часть совместно нажитых денег. Если вносились, тогда суд признает дом совмесно нажытым имуществом с вытекающими последствиями. Конечно можно будет побороться за то, чтобы в случае признания дома совмесно нажитым, уменьшить долю супруги, путем определения части лично ваших денег, и доли совместных денег внесенных к дом. Потом долю совместных денег поделить поровну тем самым определив дасть доли Вашей супруги. (ночно попытаться).

Да и еще согласин с тем, что действительно, делится не толко дом но и движимое имущество (кравать, телевизор, холодильник). Поэтому мой тебе совет, перед подачей иска о разделе имущества, вывизи из квартиры все движимое имущество, чтобы оно не попало под опись и оценку.

 

[d-dima]

Разрешите высказаться. НА практике занимаюсь разделом совместно нажитого имущества .

Поскольку вы в этом вопросе специализируетесь (если правильно понял) - хотелось бы уточнить вопрос, о котором здесь уже не раз дискутировали в разных темах.
Насколько реально признать недвижимость, приобретенную в браке, собственностью только одного супруга. Например в ситуации ТС - была продана недвижимость, принадлежащая лично ему, через (пусть небольшой) промежуток времени куплена другая. Существует ли устоявшаяся практика по таким спорам ?