Воробьевы горы рулят

[Юрий_С]

Re: Воробьевы горы рулят

ээээээээ у меня ступор, всегда думал, что во время такого процесса освобождается кишечник, а именно прямая кишка

Кишечник и так освободится , а желчный нет. Когда появятся камушки за пазухой, тогда мнение изменится.

 

[Юрий_С]

Re: Воробьевы горы рулят

Как и куда лучше опорожняется желчный пузырь?

Читаем мат часть - застой желчи.

 

[Bing777]

Re: Воробьевы горы рулят

Что то много сейчас тем о квартирах не только на форуме но и в инфопространстве. И рекламы в ютубе прибавилось, хотя до этого не попадались рекламы в детских роликах о недвиге. Видать не все сладко на рынке недвиги и квартиры не гребут пачками в день! Жилстрой тоже достраивает обьекты за новые не хватается. Как и авантаж. Зато иксперды всех мастей говорят в унисон что квартиры в след году подорожают на 15%

 

[Magoll]

Re: Воробьевы горы рулят

куда еще, ***ть,дорожать?! и так за полгода на 15-20 вьіросли пусть идут ***

 

[one-1]

Re: Воробьевы горы рулят

куда еще, ***ть,дорожать?! и так за полгода на 15-20 вьіросли пусть идут ***

года два-три постоянно ездил за Эпиком ,и там висел плакат по продаже нор 9тыр.баков,смотрел и думал,кому нужны эти скворечники...Прошло несколько лет ,22-24 килобаксов,я в шоке

 

[mongoosess]

Re: Воробьевы горы рулят

года два-три постоянно ездил за Эпиком ,и там висел плакат по продаже нор 9тыр.баков,смотрел и думал,кому нужны эти скворечники...Прошло несколько лет ,22-24 килобаксов,я в шоке

Так это 1,5 за голые стены и правда что ли -?

 

[one-1]

Re: Воробьевы горы рулят

Так это 1,5 за голые стены и правда что ли -?

я без понятия,тут прочитал22-24

 

[Magoll]

Re: Воробьевы горы рулят

та не..с месяц назад акция бьіла..где то 18 м за 16.5куе

вот около косаря и вьіходит

 

[AmmaGasem]

Re: Воробьевы горы рулят

на мой взгляд это черная дыра забитая иностранцами, которым наплевать на соседей. Но это жилье сдается за 1-2 дня по довольно выгодной цене. Нонсенс, но вот уже 10 лет устойчивый спрос на аренду в норах

С этим трудно спорить, но попробую разобраться. На сегодня цена 25-28 куе. за 18 м2,со слов выше отписавшихся, совсем не дешево. При средней аренде 200 у.е. окупаемость составит 11 лет без учёта простоев, амортизации и сопутствующих платежей. За это время арендаторы убьют нору минимум дважды, что продлит период окупаемости лет до 13. И где здесь высокая рентабельность? Итог, пока шел стабильный рост рынка недвиги - бесспорно это было выгодно. Будет продолжаться рост - тенденция сохранится. Но, за последние пол года уровень продаж существенно снизился, поэтому сегодня вкладываться в подобные норы имхо - сомнительное предприятие. О проживании там даже не хочу говорить.

 

[В.И.Лемминг]

Re: Воробьевы горы рулят

А я недавно жил в отеле в Будапеште.

Будапешт - столица европейской ****оиндустрии.

 

[Angie]

Re: Воробьевы горы рулят

на мой взгляд это черная дыра забитая иностранцами, которым наплевать на соседей. Но это жилье сдается за 1-2 дня по довольно выгодной цене. Нонсенс, но вот уже 10 лет устойчивый спрос на аренду в норах

У меня соседка каждую ночь со своим возлюбленным предаётся плотским утехам а потом звонит подруге и рассказывает какой он казёл ну и мне приходится слушать а куда деваться

 

[aleksa2012-85]

Re: Воробьевы горы рулят

С этим трудно спорить, но попробую разобраться. На сегодня цена 25-28 куе. за 18 м2,со слов выше отписавшихся, совсем не дешево. При средней аренде 200 у.е. окупаемость составит 11 лет без учёта простоев, амортизации и сопутствующих платежей. За это время арендаторы убьют нору минимум дважды, что продлит период окупаемости лет до 13. И где здесь высокая рентабельность? Итог, пока шел стабильный рост рынка недвиги - бесспорно это было выгодно. Будет продолжаться рост - тенденция сохранится. Но, за последние пол года уровень продаж существенно снизился, поэтому сегодня вкладываться в подобные норы имхо - сомнительное предприятие. О проживании там даже не хочу говорить.

докладываю по последним пол года. год назад продали большую старую трешку на северной и на эти деньги хотели купить три воробья. на тот момент воробьевы горы 18-21 квадратов с ремонтом и мебелью стоили 19-21 тыща (. конец 20го )года. Купили там парочку квартир а одну решили повременить и купить *****же. и вот наступает лето 2021- начали усиленно мониторить нижние этажи 1-3й в новых корпусах с лифтом.за 19-21 тыщу нет вообще ничего. цены начинаются 23-25 с уитых без мебели и без ремонта. По сей день ничего нет за вменяемые деньги и цены продолжают расти. Это к вопросу о "снизился уровень продаж"

и про ремонт - во всех квартирах ремонт 2013-14 года года сдачи квартир. Пока ремонт не убит. да ушатана слегка мебель, но все живо

 

[АНАРХИСТ]

Re: Воробьевы горы рулят

где то на расии

 

[Циничный тип]

Re: Воробьевы горы рулят

Читаем мат часть - застой желчи.

Дааа? То есть если писать сидя орлом, опорожняется желчный, а не мочевой?
Где же вы учили матчасть?

 

[Юрий_С]

Re: Воробьевы горы рулят

Дааа? То есть если писать сидя орлом, опорожняется желчный, а не мочевой?
Где же вы учили матчасть?

Кроме прямой кишки опорожняется и желчный пузырь. На унитазе сидят ровно как на стуле , а на таком - поджав ноги к себе.

 

[Marktwain]

Re: Воробьевы горы рулят

сам ты нищеброд и *****. Цена зависит от ликвидности. Там невозможно щаз ничего купить т.к. сразу уходят квартиры. Аренда стабильно высокая, и всегда есть клиенты. Для сравнения - я там свои норы 18м2 сдаю по 200-220 доляров + вся коммуналка

а 3к квартиру польку, 72м2 на северной я дороже 5000 грн сдать не могу плюс каждую зиму люди не в состоянии отопление оплатить т.к. овер 3000 грн коммуналка выходит

В ворбьях такие "******" с деньгами скупают этажи квартир. Ндавно покупал квартиру у скромной дамочки адвоката. У нее 18 квартир было выкупленов 2015 году и она их сдает потихоньку, продает по мере надобности по 1-2 в год

Здравствуйте.
Выкупите, пожалуйста, квартиры в 8м доме.
Никак вот не раскупят тут "сразу".
Из-за этого оформлениЕ документов затянули на пару лишних лет.
Не упускайте шанс.

 

[Marktwain]

Re: Воробьевы горы рулят

Это приличное жильё для заработка , а не самому жить , покупал самые первые на Черновецкой 5 , ни одного дня простоя а снять квартиру очередь! А комуналка с отоплением 570 гр! Естественно без воды и света!

Кварталвта 11.9 за кв.метр, отопление 31.2 тоже за метр.
Умножайте и складывайте.
Тарифы взял за ноябрь 8го дома

Ps.
Разве что у вас на чв5 своя котельная, тогда возможно отопление немного дешевле.
19 грн прям за метр ?

 

[Marktwain]

Re: Воробьевы горы рулят

Дальше.
Открываем олх, северная салтовка
Аренда квартир 2шек от 6500
Трёшка от 7500

Кто там писал что 3ку сдать не может..
Вопрос, зачем лепить такую дичь

Ps
"Дамочка адвокат" перед вами отчиталась прям про 18 квартир в собственности ?

 

[Marktwain]

Re: Воробьевы горы рулят

И нет, компактное жилье не такое потешное, как все тут прикалываются.
Весьма уютно и тепло зимой, опять же результирующая стоимость коммуналки меньше, уборки меньше, материалов требуется меньше для отделки.
Но и продумать надо все тщательно.
Места маловато после 2х и 3х комнатных, да. Приучает не собирать хлам.

Электрика ***енькая приучает не включать все подряд что хочется, а думать что можно и превысить лимит автомат выбьет

 

[ostas-oleg]

Re: Воробьевы горы рулят

Кварталвта 11.9 за кв.метр, отопление 31.2 тоже за метр.
Умножайте и складывайте.
Тарифы взял за ноябрь 8го дома

Ps.
Разве что у вас на чв5 своя котельная, тогда возможно отопление немного дешевле.
19 грн прям за метр ?

Своя котельня !