Вопросы по наследству

[zebra-zeka]

Вопросы по наследству

Привет! Нужен совет-консультация.
У моего мужа умер дядя, который несколько лет назад завещал свою квартиру мужу. Завещание есть. Но привступлении в наследство от дяди нужно будет заплатить налоги. У нас таких денег нет, хоть бери и продавай эту квартиру.
Но у мужа есть отец, он же брат умершего. По новым законам при вступлении в наследство брат облагается налогом по ставке 0%.
Вопрос первый: можно ли не предъявлять завещание, чтобы наследство получил брат умершего?

Теперь нюанс. Папа мужа есть психически больной, 2 группа инвалидности, муж -- опекун.
Теперь ещё два аопроса:
1) может ли недееспособный психически больной человек полноценно вступить в наследство?
2) может ли он же подписать с сыном наследственный договор?
Заранее спасибо за советы!

 

[Юрконс]

Привет! Нужен совет-консультация...

Консультация:
Завещание скрыть не удастся - его наличие проверяется. Ответы на другие вопросы для своей правильности требуют ряд уточняющих вопросов, что предполагает затрату времени.
Совет:
Исходя из этого, учитывая Ваше желание бесплатно уйти от налога, советую спросить все интересующее у нотариуса, тем более, оформление принятия наследства - его профиль, а значит лучшего консультанта - не найти.

 

[mapa3m2008]

Ответы по наследству:

У моего мужа умер дядя, который несколько лет назад завещал свою квартиру мужу.

Если брак не был заключен в Голландии, то мужа у дяди быть не должно. Это так, лирика

Завещание есть. Но привступлении в наследство от дяди нужно будет заплатить налоги. У нас таких денег нет, хоть бери и продавай эту квартиру.
Но у мужа есть отец, он же брат умершего. По новым законам при вступлении в наследство брат облагается налогом по ставке 0%.

Можно не брать и не продавать квартиру. Есть ст. 1223 ГК, особенно ее вторая часть:

1. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
2. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
3. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Есть статьи 1261-1265 ГК:

Стаття 1261. Перша черга спадкоємців за законом

1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Стаття 1262. Друга черга спадкоємців за законом

1. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Стаття 1263. Третя черга спадкоємців за законом

1. У третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.
Стаття 1264. Четверта черга спадкоємців за законом

1. У четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини.
Стаття 1265. П'ята черга спадкоємців за законом

1. У п'яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.

2. У п'яту чергу право на спадкування за законом одержують утриманці спадкодавця, які не були членами його сім'ї.

Утриманцем вважається неповнолітня або непрацездатна особа, яка не була членом сім'ї спадкодавця, але не менш як п'ять років одержувала від нього матеріальну допомогу, що була для неї єдиним або основним джерелом засобів до існування.

Теперь нюанс. Папа мужа есть психически больной, 2 группа инвалидности, муж -- опекун.

Навскидку: с опекунством вопрос интересный. Скорее всего с органами опеки и попечительства столкнетесь. Как мне кажется, не смертельно.

1) может ли недееспособный психически больной человек полноценно вступить в наследство?

Теоретически да. См. выше по поводу органа опеки и попечительства.

2) может ли он же подписать с сыном наследственный договор?

Это самый сложный вопрос, т.к. касается договора с заинтересованным лицом. В ГК есть такая противная 68-я статья, которую я очень не люблю:

Стаття 68. Правочини, які не може вчиняти опікун

1. Опікун, його дружина, чоловік та близькі родичі (батьки, діти, брати, сестри) не можуть укладати з підопічним договорів, крім передання майна підопічному у власність за договором дарування або у безоплатне користування за договором позички.
2. Опікун не може здійснювати дарування від імені підопічного, а також зобов'язуватися від його імені порукою.

Тут нотариусы действуют по-разному. Некоторые не хотят потом ходить в суд даже в виде третьего лица.

 

[LaDiva]

ИМХО, возни в Вашей схеме больше, чем Вы налог заплатите, если оцените квартиру недорого. То, что отцу мужа не надо будет платить налог, не значит, что все будет бесплатно - пошлину (1%) платить надо будет, за документы и работу нотариуса тоже надо.
А на оплату налога годик будет, соберите постепенно (сдайте, например, унаследованную квартиру). Если оценить квартиру в 300 тысяч (это вполне реально), то надо 15 тысяч собрать - это 3-4 месяца аренды этой же квартиры. Или даже если откладывать по 1000 в месяц, то за год почти соберете. Понимаю, что откладывать в наше время нелегко, но Вы же квартиру получаете, а не просто деньги в мусорку выбросите.

 

[mapa3m2008]

Если оценить квартиру в 300 тысяч

Мне трешку на прошлой неделе оценили примерно в 200 тыс.

 

[zebra-zeka]

ИМХО, возни в Вашей схеме больше, чем Вы налог заплатите, если оцените квартиру недорого. То, что отцу мужа не надо будет платить налог, не значит, что все будет бесплатно - пошлину (1%) платить надо будет, за документы и работу нотариуса тоже надо.
А на оплату налога годик будет, соберите постепенно (сдайте, например, унаследованную квартиру). Если оценить квартиру в 300 тысяч (это вполне реально), то надо 15 тысяч собрать - это 3-4 месяца аренды этой же квартиры. Или даже если откладывать по 1000 в месяц, то за год почти соберете. Понимаю, что откладывать в наше время нелегко, но Вы же квартиру получаете, а не просто деньги в мусорку выбросите.

Оба брата жили в квартире вместе. Муж их обоих обслуживал: кормил, ухаживал, одевал, платил коммуналку. В последнее время оба зачастили попадать в больницы. У нас не то, что доходов на эти затраты не хватает, а уже с кредиток тысяч 20 снято((
Теперь останется там папа мужа. Так что квартиру сдать не выйдет. Вариант проживания папы в нашей семье не рассматриваем -- не получится.

Налоги и услуги натариуса в варианте с завещанием выйдут гораздо дороже, чем вступление в наследство папы и оформление наследственного договора.

 

[Malibu2012]

Еще не стоит забывать про часть 4 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины: "Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу."
И конечно же пункт 4.10 Порядку вчинення нотаріальних дій: Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.
То есть можете написать заявление о принятии наследства, а свидетельство получить уже когда денежка будет

 

[maklen]

Оба брата жили в квартире вместе. Муж их обоих обслуживал: кормил, ухаживал, одевал, платил коммуналку. В последнее время оба зачастили попадать в больницы. У нас не то, что доходов на эти затраты не хватает, а уже с кредиток тысяч 20 снято((
Теперь останется там папа мужа. Так что квартиру сдать не выйдет. Вариант проживания папы в нашей семье не рассматриваем -- не получится.

Налоги и услуги натариуса в варианте с завещанием выйдут гораздо дороже, чем вступление в наследство папы и оформление наследственного договора.

Вы еще про похороны забыли...