Вопрос в теме

[Dzoker]

Вопрос в теме

Есть наследодатель. Был членом ЖБК, внес пай за квартиру полностью. Право собственности не оформил, т.е. не получил свидетельство о собственности в исполкоме.
Наследница не может вступить в наследство, т.к. нет правоустанавливающего документа на квартиру.
Как лучше сделать?
1. Просить суд признать право собственности за наследницей в порядке наследования. Тогда нотариус не нужен будет.
2. Нужно ли за умершим признавать право собственности. Хотя это бред, но судьи признают.
3. Просить включить квартиру в наследственную массу. Тогда решение суда будет правоустанавливающим документом.

Судебная практика разная, в основном признание права собственности.
Если кто сталкивался с таким или есть решение ВСУ?

 

[Оценщик]

По запросу нотариуса из местной ГНК оформить право собственности на умершего. Потом витяг в БТИ и опять к нотариусу за свидетельством о праве собственности.

 

[Dzoker]

По запросу нотариуса из местной ГНК оформить право собственности на умершего. Потом витяг в БТИ и опять к нотариусу за свидетельством о праве собственности.

Исполком дал ответ что на умершего не оформляет право собственности так как со смерью он лишается прав и обязанностей.
Нотариус не відает свидетельство праве собственности, его выдает районные советы

Хоть справка ЖБК о полностью выплаченном пае и подтверждает право собственности на квартиру, нотариус не воспринимает ее как правоустанавливающий документ. Кроме того
в п. 216. Інструкціїї нотаріальних дій
Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлювального документа, витяг з Реєстру прав власності.
А квартира подлежит регистрации, но витяга нет т.к. в БТИ не оформлена.

 

[Оценщик]

"пиндец" - раньше оформляли. Но это какой-то бред. Умерший - уже был собственником с момента получения пая в кооперативе. Просто он надлежащим образом не оформил свое право.
Еще раз поторюсь, раньше так и оформляли.

 

[Dzoker]

Текст ответа исполкома "Сообщаем, что у исполнительного комитета отсутствуют законные основания выдавать документы о праве собственности на объекты недвижимого имущества на умерших."
Надо бы инструкцию отыскать каков порядок выдачи этих свидетельств

 

[Мажор]

Просто иск о признании прав собственности в порядке наследования. И доказывай так, как это доказывал бы умерший.

 

[Dzoker]

Нашел 2 Наказ Минюста но они ДСК (



ХАРКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ ГОЛОВА
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Від 23.04.2007 № 954

Про порядок оформлення та підготовки свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна

1. Встановити, що:
1.1. Для оформлення свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна власник або уповноважена ним особа звертається з заявами до міського голови та КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», якому надає відповідні документи.

Только власник или уполномоченное им лицо. Ни того ни другого не может быть.

 

[Frykt]

Мажор, а если наследница проживала вместе с наследодателем. Нужно ли ей подавать заявление о вступлении в наследство нотариусу, чтоб последний сделал запрос на витяг БТИ з Реєстру прав власності на нерухоме майно??? Или нотариус запрос в БТИ и без заявления??
Я смотрю судебная практика постоянно ссылается на справку-характеристику (щас вытяг)