Вопрос по покупке квартиры

[irybka]

Вопрос по покупке квартиры

Добрый день. Итак, предстоит покупка квартиры и соответственно возникли след вопросы:

- обязан ли я, как хозяин квартиры, быть там приписан или могу не менять место прописки (сам прописан в другой области)?

- при покупке квартиры, я живу в гражданском браке, претендует ли моя девушка (в будущем жена) на её долю при разводе, если сделка купли продажи заключалась до свадьбы и она там приписана/не приписана?

 

[mik12345]

Можно не прописываться.
Претендовать сможет, если сможет доказать факт проживания в гражданском браке. Насколько ее претензии будут реальными очень сильно зависит от ситуации.

 

[DEMAD]

Можно не прописываться.
Претендовать сможет, если сможет доказать факт проживания в гражданском браке. Насколько ее претензии будут реальными очень сильно
зависит от ситуации.

+ если сможет доказать, что и на ее деньги покупалась данная квартира (з/п тоже учитывается)

 

[mik12345]

Не все (к счастью) сводится к деньгам. Если в деньгах на покупку квартиры нет ни одной ее копейки, но они вели совместное хозяйство на протяжении достаточно продолжительного периода - женщина была домохозяйкой, создавала ему условия пока он зарабатывал деньги на квартиру, то, и по совести и по закону, не он купил квартиру, а ОНИ.
Это все не вызывает вопросов если есть клякса определенной формы в паспорте. Если штампа нет, но фактически те же отношения есть, почему мы к ним пытаемся подсознательно относиться по другому?

 

[Кошка]

Если штампа нет, но фактически те же отношения есть, почему мы к ним пытаемся подсознательно относиться по другому?

это не мы к ним пытаемся подсознательно относиться по другому, а СК

 

[Notka]

Пусть, к примеру родители, оформят на вас договор дарения денег в сумме, необходимой для покупки квартиры. В договоре купли-продажи этот факт необходимо будет отобразить. Но в этом случае на договор дарения придется потратиться.

 

[Кошка]

Пусть, к примеру родители, оформят на вас договор дарения денег в сумме, необходимой для покупки квартиры.

или обычная расписка, что Вы занимаете у родителей определенную сумму для покупки квартиры, находящейся по адресу:_______
расписка хранится у Вас, на всякий случай

В договоре купли-продажи этот факт необходимо будет отобразить.

каким образом это будет формулироваться в договоре купли-продажи?

 

[Notka]

или обычная расписка, что Вы занимаете у родителей определенную сумму для покупки квартиры, находящейся по адресу:_______
расписка хранится у Вас, на всякий случай


каким образом это будет формулироваться в договоре купли-продажи?

Расписка не совсем подходит, потому как ст.719 Гражданского кодекса гласит, что договор дарения валютных ценностей на сумму, которая перевышает 50-кратный размер необлагаемого мин. дохода гр-н, заключается в письм.форме и подлежит нотар.удостоверению. Согласно Д Е К Р Е Т А КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ "Про систему валютного регулювання і валютного контролю": "валютні цінності": це зокрема-
валюта України - грошові знаки у вигляді банкнотів,
казначейських білетів, монет і в інших формах, що перебувають в
обігу та є законним платіжним засобом на території України, а
також вилучені з обігу або такі, що вилучаються з нього, але
підлягають обмінові на грошові знаки, які перебувають в обігу,
кошти на рахунках, у внесках в банківських та інших
фінансових установах на території України.
В договоре купли-продажи указывается, что "Гроші, отримані Продавцями , є особистою приватною власністю ФИО, згідно договору дарування грошей, посвідченого **., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ** року, реєстр №**." или что-то вроде: "Квартира придбається у особисту приватну власність ФИО за гроші, отримані за договором дарування......"

 

[Maxim17]

1 - нет не нужно прописываться, моя жена хозяин дома, а прописка в другом городе.
2 - пусть купят лучше Ваши родители квартиру, если Вы не доверяете "жене", гражданский брак легко признать, а дальше может быть битва в суде...