Вопрос по наследству.

[caPitan777]

Вопрос по наследству.

Я пенсионер. В 2011 г. после смерти родной сестры получил в наследство однокомнатную квартиру, и в том же году продал через агентство недвижимости. 5% налог с продажи не оплачивал. Правильно ли я поступил?
Подскажите пожалуйста! Заранее благодарю.

 

[Юсти]

caPitan777, правильно потому что при продаже недвижимости в перый раз в текущем году, то налог 0%, хотя есть еще требование, что квартира должна быть в собственности не менее 3-х лет, но этой нормы в 2011 году не было.

 

[LaDiva]

норма о 3-х годах не касается имущества, которое получено по наследству. поддерживаю Юсти - все правильно.

 

[caPitan777]

Спасибо Юсти! Спасибо LaDiva!

 

[notary]

Налоговый кодекс Украины начал действовать с 01.01.2011 года. На тот момент ч.1 его ст.172 звучала следующим образом: "Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується."
Т.е. требования о пребывании имущества в собственности более трех лет были с самого начала действия Налогового кодекса. И только Законом Украины "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення окремих норм Податкового кодексу України" от 07.07.2011 № 3609-VI ст. 172 была дополнена следующим абзацем: "Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину." Данное изменение вступило в силу с 01.01.2012 года.
Таким образом, доход от продажи полученного в наследство имущества, которое было в собственности продавца менее трех лет, в 2011 году облагался налогом (для резидента Украины - 5%, для нерезидента 15(17)%).