Вопрос по гаражу

[ogo]

в каком районе находится кооператив?

 

[SEREGA-1975]

в московском

 

[ogo]

в московском

в одноименном кооперативе?

 

[SEREGA-1975]

нет

 

[Александр7777]

продавать свою долю в кооперативе т.е. как бы корпоративные права. Есть доля-гараж - куча кирпича скрепленная раствором и накрытая плитами имеющая некую цену которая и уступается другому человеку

Закон "

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

" не содержит такой нормы, как "продажа своей доли".
Но там есть такое:

Стаття 19-1. Права членів кооперативу на його майно
У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення **** житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Т.е. чтобы стать владельцем, надо быть ****** кооператива и выплатить все паи.
А дальше надо узаконить это право собственности
В ГК сказано:

Стаття 182. Державна реєстрація прав на нерухомість
1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
...
Стаття 331.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Поэтому и продавать гараж можно только после госрегистрации.
Правильным вариантом будет взять у председателя справку, что все выплаты кооперативу сделаны, обратиться в БТИ, сделать техпаспорт, зарегистрировать.
А так, по закону о кооперации, при выходе члена ему выплачивают его долю, принимают нового члена, тот вносит долю. И где вариант, что у председателя уже не лежит кипа заявлений от желающих, ранее подавших? Он вас приймет, а те вой поднимут.

 

[SEREGA-1975]

Подскажите тогда сколько времени и какова процедура приватизации или получения свидетельства на право собственности гаража,действительно ли сейчас необходимо решение сессии горсовета?

 

[ogo]

шо вы сделали председателю?не слышал таких трудностей при оформлении гаража

 

[SEREGA-1975]

вот именно,что ничего,и я не слышал,но другого выхода не осталось.

 

[ogo]

попробуйте пойти другим путем,найдите в данном кооперативе другой продающейся гараж,в качестве покупателя пошлите кого то из своих,но так чтобы не кто не знал что вы с этим человеком знакомы,ваш знакомый должен сделать вид в заинтересованости в покупке данного гаража и пойти с продавцом к председателю для выяснения в переоформлении гаража.тогда все станет ясно,а там по ситуации

 

[3em]

тема становится актуальнее, как и планировалось. В общем, осенью гаражи покрасили в серый, сейчас на эти гаражи повесили объявы, мол "в связи с весной, приберитесь рядышком, а то какой-то админ-штраф". Все одинаковые, на принтере напечатанные.

Это значит, что они как-то зареганы? Или дворники на все подряд лепили?

Дерева как на первом фото уже нет. Там какая-то фигня железобетонная лежит небольшая. Боюсь, что место застолбили, а дерево зимой срубили так - беспалевно, пока не зеленое

 

[advocat]

тема становится актуальнее, как и планировалось. В общем, осенью гаражи покрасили в серый, сейчас на эти гаражи сейчас повесили объявы, мол "в связи с весной, приберитесь рядышком, а то какой-то админ-штраф". Все одинаковые, на принтере напечатанные.

Это значит, что они как-то зареганы? Или дворники на все подряд лепили?

Нет, ну наличие на гараже отпечатанной на принтере бумажке вряд ли удостоверяет факт его узаконения.

 

[Оценщик]

Строй гараж.

 

[pastor1950]

тема становится актуальнее, как и планировалось. В общем, осенью гаражи покрасили в серый, сейчас на эти гаражи сейчас повесили объявы, мол "в связи с весной, приберитесь рядышком, а то какой-то админ-штраф". Все одинаковые, на принтере напечатанные.

Это значит, что они как-то зареганы? Или дворники на все подряд лепили?

Дерева как на первом фото уже нет. Там какая-то фигня железобетонная лежит небольшая. Боюсь, что место застолбили, а дерево зимой срубили так - беспалевно, пока не зеленое

ДААА похоже вы батенька в пролете!!

Строй гараж.

Не строй ,а ставь , но похоже уже местечко застолбили и инциндентик тебе обеспечен по любому!!

 

[Оценщик]

ДААА похоже вы батенька в пролете!!


Не строй ,а ставь , но похоже уже местечко застолбили и инциндентик тебе обеспечен по любому!!

Истина рождается в споре

 

[ajj]

Знакомый говорил что металл гараж можно ставить так как это не капитальное строение. Сам задумываюсь. Но ставить его нужно действительно быстро. Просто был случай, у меня на терр стояли 2 гаража, при переезде я их продавал. Позвонила девушка говорит куплю гараж, и попросила его еще за доп плату поставить. Ну я ребятам предложил они согласились. Повезли гараж в раб день часов в 10 утра, потом рассказывают, пришла девушка показала где ставить и сказал пойду за деньгами. Ребята только начали доставать гараж как на них накинулось куча народу. Пришлось им обратно не с чем и уехать. Просто помимо того что многие не хотят чтоб там гараж стоял есть также те которые хотят чтоб там стоял именно их гараж. Так что лучше ночью.

 

[Оценщик]

Лепи гараж поскорее. Ночью. А то потом нечего фоткать будет

 

[arnikaa]

ну а реально какие могут быть последствия у ТС так пока никто и не написал.
к сожалению.

 

[Евгений]

ну а реально какие могут быть последствия у ТС так пока никто и не написал.
к сожалению.

в 8-м посте написан реальный вариант, имхо:

поставить конено же можно!!!потом правда убирать прийдется!все равно кто-то будет писать МЕРУ!)))))визнають самочиним будівництвом, шлепнут штраф и обяжут снести)

+ если на то же самое месть уже положил глаз сосед ТС, то могут быть терки с этим соседом.

 

[DmitryKL]

1. Как все благополучно заметили гаражи на фотке железные ! Это имеет огромное значение.. порядок выдачи разрешения на железные гараж.. т.е. временно строение по моему выдается в райисполкоме...

Схема такая.. :

1.Получаеш хоть какенить документы на железные гараж.. если реально получиш разрешение в котором будет написано что ты имееш право установить металлическую конструкцию.. считай это победой..
2. Ставиш непосредственно железный гараж..
3. через несколько лет.. годик.. два.. обращаешся в органы местного самоуправления с заявлением что мол твой гараз сгнил и рассыпается.. и что он тебе жизненно необходим и это является началом твоего долгого пути по узоканиванию гаража...
4. просих городские власти выделить тебе землю.. делаеш план и узаканиваеш место под своим гаражем.. и после на вполне законных основаниях строиш себе капитальный гараж...
5. вся процедура усложняется тем, что обойдется тебе в 2000-2500 уе..
6. если найдутся вредные соседи.. которые не захотят видеть гараж с окна.. будут дополнительные сложности...

Вариант №2..

Тупо за одну ночь.. строиш гараж.. без шуток.. просто заганяеш 10 человек.. и за ночь тебе строят его.. с воротами и всем остальным... Объясняю почему.. если вдруг будеш строить в рабочий день.. по любому найдется какая нить ссука которая стуканет... прийдет просить показать разрешение.. позвонит куданить.. в итоге слетится народ и не дадут тебе достроить этот гараж уже никогда..

После того как гараж готов.. начинаеш процедуру узаканивания ... но в случае если до этого у тебя стоял железный гараж на этом месте.. и у тебя была бумага... тебе есть что прикладывать к исковому заявлению в суде... решаеш вопрос в Миск радою.. и получаеш решение суда...

долго.. сложно.. но при правильной подготовке.. реально..

Удачи )

 

[_SOLLERS_]

Мое мнение - строй: быстро и дерзко. На картинке четыре самостроя, потом будет пять самостроев. Одним больше, одним меньше - чепуха.

Строй, строй. Все ж лучше чем под окнами машинку ставить.