Вопрос по гаражу

[Александр7777]

А как напорные коллектора расположенные в зоне жилой застройки по всему городу?

Это проблемы ****очерпиев, которые давали соглашение на застройку. А с вашим гаражом - это ваши проблемы.

 

[EvgenG]

продавай бістро

 

[Летисия]

Спасибо всем за внимание к теме, тема закрыта.

 

[Гулена]

Как правильно оформить покупку гаража?

Всем добрый день!
Подскажите:
1.Как правильно оформить покупку гаража?
2.Если гараж находится в гаражном кооперативе ,он может быть оформлен в частную собственность?
3.Какой риск сноса гаража если он находится на территории гаражного кооператива, но оформлен как частная собственность?
и все все что можете сказать по этой теме.
Спасибо

 

[Юрконс]

Всем добрый день!
Подскажите:
1.Как правильно оформить покупку гаража?

Здесь два пути на выбор:
1. **** кооператива (пользователь гаража) приватизирует гараж (становится собственником) и продает по договору купли-продажи.
С приватизацией в этом случае не все так просто...
2. **** кооператива уступает Вам свое членство за вознаграждение (более простой путь) и Вы также становитесь пользователем гаража, а не собственникомю

2.Если гараж находится в гаражном кооперативе ,он может быть оформлен в частную собственность?

Может, однако, как я уже говорил, не так-то это просто...

3.Какой риск сноса гаража если он находится на территории гаражного кооператива, но оформлен как частная собственность?

А почему его должны сносить? Тем более, если он капитальный и в ряду соседних гаражей... можно ведь и их повредить...

 

[ugmk]

3.Какой риск сноса гаража если он находится на территории гаражного кооператива, но оформлен как частная собственность?

Земля под гараж как оформлена? Есть выделенный участок под этот гараж? Или аренда земли кооперативом?

 

[tumbochka]

Покупка гаража без кадастра - чем грозит

Предлагают купить гараж. На гараж есть право собственности и есть техпаспорт (или как он называется) БТИ - со схемой и т.п. Но нет кадастра (землеотведения) - то есть земля не в собственности и не в аренде.

Чем чревата покупка такого гаража, какие есть ньюансы?

 

[ki5ok]

земля не в собственности и не в аренде.

Чем чревата покупка такого гаража, какие есть ньюансы?

чревато тем, что попозже найдётся владелец земли, а вместе с ним найдутся и проблемы

 

[_mangust_]

а если владельцем окажется местный ЖЭК , громада, и т.п. официальные лица, то чревато сносом гаража (если не оформите кадастр и все необходимые бумаги)))

 

[Гість 163907]

Но наверное 90 % гаражей у нас именно так и продаются.Этот гараж в кооперативе или отдельно стоит?Если это кооператив и ему много лет,то не страшно,если это отдельно стоящий,я бы не покупал.

У нас дурик пристроил к первому этажу еще одну комнату и занял всю территорию 1 этажа.Долго с ним жители боролись,лет 5 точно,но смотрю снесли пристройку,значит все таки как то можно добиться.

 

[tumbochka]

Но наверное 90 % гаражей у нас именно так и продаются.Этот гараж в кооперативе или отдельно стоит?Если это кооператив и ему много лет,то не страшно,если это отдельно стоящий,я бы не покупал.

Там блок из пяти гаражей, этот средний. Постройка выглядит капитальной - кирпичная. И не выглядит новой.

Причина продажи, по словам продавца - хочет купить ближе к дому (до этого ему 15-20 минут пешком).

 

[Гість 163907]

Там блок из пяти гаражей, этот средний. Постройка выглядит капитальной - кирпичная. И не выглядит новой.

Я бы не покупал такой,или за деньги которые не жалко потерять.Хотя я и не сильно большой эксперт.Но я купил в кооперативе которому лет 50 точно,хоть и дальше идти.
Может кто то из юристов будет другого мнения.

 

[_mangust_]

в прошлом месяце была поголовная ЖЭКовская проверка доков на гаражи, просили предоставить доки . Причем не только в моем районе, а и по городу Некоторым не удалось отстоять свою ракушку...

 

[Krong]

Уважаемые юристы, подскажите, платится ли военный сбор при купле-продаже гаража (продажа первая за отчетный период)? Нотариусы расходятся в мнениях.
И аналогичный вопрос по кадастру, гараж в ГСК, по информации от председателя, он предоставляет справку о том, что гараж находится в данном кооперативе.
И, получается, что один нотариус требует наличие кадастрового номера, а другой - нет, только справка.

 

[accentik]

Консультация по переоформлению гаража

Долгое время снимал гараж, наднях позвонила хозяйка предложила купить его. На цене сошлись. Осталось только переоформить. Главный вопрос как это правильно сделать??? Я никогда с этим не сталкивался, и не знаю что к чему. Знающие люди подскажите советом

 

[pl7188]

Когда я покупал коперативный гараж то продавец внечале его приватизировал
(полная ненужная фигня), а после пошли к председателю и все на месте переоформили. Я этот же гараж продал просто переоформив его у председателя
кооператива, а все эти приватизационные доки можно свернуть и ....
Если отдельно стоящий гараж то там много нюансов.

 

[Rita14]

Когда я покупал коперативный гараж то продавец внечале его приватизировал
(полная ненужная фигня), а после пошли к председателю и все на месте переоформили. Я этот же гараж продал просто переоформив его у председателя
кооператива, а все эти приватизационные доки можно свернуть и ....
Если отдельно стоящий гараж то там много нюансов.

Когда вы покупали приватизированный гараж, право собственности на себя переоформили?
А когда продавали, то право собственности не переоформляли у нотариуса. Так получается?

Долгое время снимал гараж, наднях позвонила хозяйка предложила купить его. На цене сошлись. Осталось только переоформить. Главный вопрос как это правильно сделать??? Я никогда с этим не сталкивался, и не знаю что к чему. Знающие люди подскажите советом

Купить можно то, что человеку принадлежит. Если гараж приватизирован, покупают его, оформив сделку.
Но частенько под "продажей" понимают переуступку членства в кооперативе.
Что предлагают вам?

 

[accentik]

"Купить можно то, что человеку принадлежит. Если гараж приватизирован, покупают его, оформив сделку.
Но частенько под "продажей" понимают переуступку членства в кооперативе.
Что предлагают вам?"

Переговорил с хозяйкой - у неё есть докуманты на бокс, но он не приватезирован, я так понимаю, это всё можно решить на уровне председателя.

 

[Rita14]

Переговорил с хозяйкой - у неё есть докуманты на бокс, но он не приватезирован, я так понимаю, это всё можно решить на уровне председателя.

Если неприватизирован, значит, она предлагает просто членство в кооперативе. Какие документы у нее есть? Может "документом" она называет какую-нибудь бумажку кооператива?
"На уровне председателя" - на всякий случай почитайте устав кооператива и уточните, что там председатель "решает". И как с отводом земли у кооператива обстоят дела. Так приобретают гараж, все зависит от цены.
Но это не покупка гаража в чистом виде, нет перехода собственности.

 

[mapa3m2008]

И как с отводом земли у кооператива обстоят дела.

Есть куча кооперативов в Харькове, у которых аренда земли давным-давно закончилась.