Вопрос по гаражу

[zemlak]

Продажа гаража. поясните, кто сталкивался с подобной ситуацией.

уважаемые форумчане! ситуация: решил продать капитальный гараж. законная постройка (решение горсовета на право собственности), регистрационное удостоверение бти, техпаспорт строения. но - нет документа на аренду или собственность на землю под строением. могу ли я продать постройку без этого документа? т.е. переложить оформление их на нового владельца. или, таки, обязан сделать их сам, иначе не смогу продать гараж? кто в теме, ответьте, пожалуйста.

 

[zemlak]

Гараж, оформление документов. поясните, кто сталкивался с подобной ситуацией.

уважаемые форумчане! ситуация: решил продать капитальный гараж. законная постройка (решение горсовета на право собственности), регистрационное удостоверение бти, техпаспорт строения. но - нет документа на аренду или собственность на землю под строением. могу ли я продать постройку без этого документа? т.е. переложить оформление их на нового владельца. или, таки, обязан сделать их сам, иначе не смогу продать гараж? кто в теме, ответьте, пожалуйста.

 

[Каменное сердце]

Ввиду того, что Ваш гараж стоит на участке земли, а не висит в воздухе, Вам как продавцу ПРИДЕТСЯ сделать документы на землю.

 

[zemlak]

благодарю за ответ. и, если вы понимаете в вопросе, с чего начать, куда обращаться и какие документы готовить?

 

[Каменное сердце]

Аренда земли здесь не применима - исключается возможность продажи. Землю надо приватизировать - перевести в частную собственность. Будет гос.акт на право собственности на земельный участок с его параметрами.
О документах:
1. Удостоверяющие Вашу личность;
2. Правоустанавливающие на гараж.
Оригиналы показать и забрать. Оставить нотариально заверенные копии.
Путь Ваш лежит в отдел земельных ресурсов. Там более подробную информацию получите.

 

[Kh35]

покупал года 4 назад гараж на Льва Толстого через агенство. тоже документы бти были, а на землю нет. там вроде агент ездила в зем.ресурсы получала какую-то справку (типа того что земля не является личной собственностью). с этой справкой нотариус без проблем оформила куплю-продажу

 

[slavik1978]

Как законно бороться с должниками гаражного кооператива какие есть методы нужна помощь

Как законно бороться с должниками гаражного кооператива которые не платят членские взносы какие есть методы?
как правильно и грамотно написать предупреждение в письме ной форме чтоб должник задумался?
Можно после предупреждения подать на должника в суд ?
Спасибо!

 

[Roman UA]

Последствие неуплаты членских взносов должны быть указаны в уставе ГК, правильно будет учитывать их при предупреждении. Предупреждение вручайте под подпись, если не берут - комиссионно это отражайте. Про судебный вариант - нужно видеть устав ГК.

 

[lawyer t.Маузер 17]

в уставе ГК, правильно будет учитывать их при предупреждении. Предупреждение вручайте под подпись, если не берут - комиссионно это отражайт

Там же прописана и компетенция "органов управления", т.е. не только "что делать", но и "как?".

 

[Superficiy]

и скорее всего за неуплату членских взносов предусмотренна возможность исключения из членов кооператива....

 

[kanapeto4ka]

Что нужно для снесения гаража

Попробую написать более подробно. Тетя с сестрой входит в наследство (наследуют дом, сарай, 2 гаража (1 - кирпичный, 2- железный), погреб). Все постройки получаются на ее части земельного участка (кроме железного гаража). Сейчас они войдут в наследство, получит каждая по 1/2 дома и госп. будивель. Потом решено полностью делить двор, ставить забор. Можно ли как-то снизить стоимость построек, скажем, что-то разобрать (как это сделать). Железный гараж со стороны сестры разобран давно, по документам стоит (он же тоже делится?). Или поздно что-либо менять?

 

[Roman UA]

Я ничего не понял, ни вопроса, ни цели с какой он ставится.

 

[kanapeto4ka]

Я ничего не понял, ни вопроса, ни цели с какой он ставится.

чтобы меньше сплачивать при делении, т.к. сплачивать надо будет за все постройки.

 

[capt.America]

Вам нужет техпаспорт или что? Как вы делить двор собрались?

 

[Земельное Бюро]

решено полностью делить двор

Если хотите делить участок на две части с оформлением свидетельства права собственности для каждой части, то необходимо изготовить два проекта землеотвода. Это удовольствие обойдётся минимум в 8000 грн. (в процессе сумма может вырасти раза в три) и кучу согласований, т.е. культурно-развлекательная программа плюс-минус на год.
Оно Вам надо?

 

[advocat]

как правильно и грамотно написать предупреждение в письме ной форме чтоб должник задумался?

напоминает просьбу некоторых клиентов: "напишите мне такое письмо, чтобы банк не требовал погасить кредит".
Сначала прочтите уставные документы кооператива, потом определитесь с правомочиями должников, после этого предпринимайте действенные меры. Какие - зависит от первых двух пунктов.

 

[lawyer t.Маузер 17]

как правильно и грамотно написать предупреждение в письме ной форме чтоб должник задумался?

напоминает просьбу некоторых клиентов: "напишите мне такое письмо, чтобы банк не требовал погасить кредит".

Или чтобы было хорошо
Форумчане задумались.

 

[slavik1978]

Кто реально может помочь ?и сколько это стоит?

 

[lawyer t.Маузер 17]

Для того, что бы выиграть авто в лото, надо хотя бы лотерею купить

 

[Superficiy]

При исключении прийдётся выплатить внесённый пай.

да бог его знает.... устав читать надо...

общее правило такое...

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Стаття 13. Припинення членства в кооперативі

Членство в кооперативі припиняється у разі:

добровільного виходу з нього;

припинення трудової участі в діяльності виробничого кооперативу;

несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

смерті члена кооперативу - фізичної особи;

ліквідації члена кооперативу - юридичної особи;

припинення діяльності кооперативу.

Виключення з членів кооперативу може бути оскаржене до суду.

///
ни слова о возврате пая.... %))) Условия и порядок возврата пая должен быть предусмотрен уставом... и только им... ст. 8 указанного закона...