Вопрос к цивилистам

[Просто мама]

Вам просто не приходилось, видимо, сталкиваться с ситуацией изнутри. Признайтесь, Вы ни разу не покупали недвидимость в России?
Это бред, отдать деньги, сделать договор, а хозяином стать только после того, как какой-то дяденька, через сколько-то дней созволит его зарегистрировать... Так что, не знаю, что там хвалит кулик, но именно с ситуацией по недвижимости в России не ахти...

 

[Well-99]

Деньги ложатся в депозитную ячейку банка. А в договоре с банком указывается что продавец может забрать деньги если предьявит банку "Свидетельство о государственной регистрации права собственности" выданный регистрационной службой. И вся эта процедура прописывается в договоре. Но это в особо подозрительных случаях.
И продавал лично сам недвижимость и покупал. И все разы получал и отдавал деньги при сдаче документов на государственную регистрацию. Прилагая им расписку. Квартира то не денется никуда. В случае срыва сделки взыскание будет наложено на квартиру.

 

[advocat]

АдвокатНа №37
Вообще-то в этом случае "половина" тоже подала ложное заявление, что она приобретая квартиру, в браке не состояла (там текст, как правило, длинный и про фактические брачные отношения тоже есть).
На сегодняшний день, возможность таких казусов минимальна. В Инструкцию были внесены изменения, которые говорят о том, что о наличии согласия супруга на сделку должно быть указано в договоре. Т.е. семейное положение сегодняшнего продавца еще на момент приобретения им квартиры можно проследить, внимательно прочитав договор.

Квартира приобреталась в 2005-м году.
Содержание этого конкретного договора не дает возможности определить семейное положение покупателя.