Во сколько оценивает банк квартиру?

[fatik]

Во сколько оценивает банк квартиру?

Вопрос.
При ипотеке банк делается оценку квартиры.
Во сколько оценит банк квартиру?
Исходные данные:
Харьков, Жуки, чешка панельная, 3-х комнатная, дом наверное годов 75х
Смотрят ли на ремонт в квартире?

 

[Redf]

Как правило, оценка делается формально и соответствует средней цене по "Премьеру".
Причем ремонт - роль играет, но не существенную + 5 тыс.
Поэтому, если в среднем трешки на Жуках по 50 тыс, то на эту оценку и стоит рассчитывать.

 

[fatik]

Это вы серьезно сказали про "формальную" оценку? Сталкивались или это ваше предположение?

 

[Redf]

Дважды "сталкивался"

 

[Оценщик]

Оценит в 45 - 48 тыщ у.е. Кого Оценщиком пихнули?

 

[vzk]

Недавно сталкивался. Оценку делает компания авторизированная банком. Цену делают очень близкой к рыночной, ремонт учитывается. Базовую цену берут из объявлений по продаже аналогичных квартир и применяют несколько своих коэффициентов (как правило, очень незначительных). В общем, посмотрите несколько объявлений, и будет вам цена. Только если делаете для кредита (отдаете в залог), учтите, что банк выдаст сумму от 50 до 70% от оценочной. Удачи.

 

[fatik]

Заключение банка.
трешка с ремонтом на п. Жуковского 11й этаж оценили в 50 000$
я ее покупаю за 56 000.
так что все ОК.