Не буду ругаться в ответ..... но это немного не соответствует действительности. (особо умиляет восстановят за 1,5 часа!)
...
Никто ничего не гарантирует в вопросе задатка (хоть нотариального, хоть чере АН, хоть расписка), если что-то пошло не так и стороны мирно не договариваются - только через суд.
Что такое суд уточнять не надо, думаю.
типа гражданского брака - всё по любви и согласию, а в случае необходимости быстро и практически без потерь можно уйти
Поэтому мне больше импонирует сделка влёт: ударили по рукам, собрали документы-деньги-удостоверили у нотариуса, зарегистрировали. Всё.
При минимальном риске - максимальный эффект.
Если разобраться, зачем нужен задаток в бытовом понимании?
- подтвердить желание продать и купить на определенных условиях и в определенный срок.
Если один из контрагентов вольно или невольно от этой устной договоренности (абсолютно легитимной, кстати говоря) откажется - жизнь не остановится.
Дубликат - нормальный документ, вполне рабочий.
Страшилки об афере одномоментности сделок перестали быть актуальными с момента начала функционирования реестров прав собственности.
День Добрый дело говорит.
А поржать - кто ж не любит-то, advice? Тем более над спесью?
Еще поржать можно, ведь добрый день написал ( потом вытер, но кто-то скопировал) это:
Абсурд это называется и вздор. Абсурд - спорить о неведанном, вздор - губы надувать о значимости своей персоны.
Понимайте как хотите.
Присоединяюсь к День Добрый - ленивый слив. Скучно
Да уж, скучно с вами - когда возразить нечего, переходите на личности и несете многозначительный бред.
Что ж, удачи в покупке недвижимости по дубликатам
),а покупателям всё честно рассказали,тем более,что у них был свой агент из "Аверса". А задатки всё же лучше оформлять нотариально,бо рынок нервный и все дюже вумные стали.
Что-то мне подсказывает,что все было написано исключительно ради выделенных слов.Смотря,какая причина продажи по дубликатам - я лично восстанавливал все документы продавцу за свои деньги в 2006 году (1300 долл. в течении двух недель) начиная с паспорта,кода и право устанавливающих по причине несогласия дочери с решением отца (приехала из Москвы и забрала все документы,чтоб папа своей собственностью не мог распоряжаться по своему усмотрению - продать квартиру и переехать в дом,а на разницу построить овощехранилище,шоб спекулировать в зимний период овощами
При чем здесь причина? Я ведь и не спорила, что продажа по дубликатам невозможна, ситуации разные бывают,я лишь написала, что желающих покупать по дубликатам гораздо меньше. А если еще и продавец, немного выбивается из привычных рамок (слишком молод (мама не разрешает продавать квартиру, доставшуюся ему в наследство от отца и забрала документы), любит выпить ( банально потерял) и т.д.) то дубликаты это как раз тот случай. И хоть трижды там все чисто и замечательно, но большинство поищет что-нибудь другое.
Кто и что Вам подсказывает,я не знаю,а написал эту фразу для подсказки "коллегам",которые норовят за счёт денег покупателя,а не за свои собственные подготовить объект к продаже (проблемы надо,по возможности, решать,а не просто озвучивать)- восстановить при необходимости документы,узаконить перепланировку (пристройку) ,вступить в наследство,погасить многотысячные ком.долги и т.д..Вот тогда может и начнут люди понимать - за что такие деньги риэлторам платятся,и будет всем счастье и успехи в работе.Что-то мне подсказывает,что все было написано исключительно ради выделенных слов.
Кто и что Вам подсказывает,я не знаю,а написал эту фразу для подсказки "коллегам",которые норовят за счёт денег покупателя,а не за свои собственные подготовить объект к продаже (проблемы надо,по возможности, решать,а не просто озвучивать)- восстановить при необходимости документы,узаконить перепланировку (пристройку) ,вступить в наследство,погасить многотысячные ком.долги и т.д..Вот тогда может и начнут люди понимать - за что такие деньги риэлторам платятся,и будет всем счастье и успехи в работе.
Вы мать Тереза? Или Рокфеллер? Может, добрая фея? 
Какой смысл вашей работы, если вы (как сами написали) погашаете многотысячные долги и узаканиваете перепланировки за свои деньги?!
Т.е., можно годами не платить коммунальные, делать перепланировки и т.д., а потом придти к вам и вы все "разрулите" за свои деньги?
Или все-таки придется вам их вернуть с продажи квартиры?
Вернуть придётся - я не мать Тереза,но чем меньше проблем у квартиры,тем привлекательней она для потенциальных покупателей - или Вы этого не знали ( а,может,просто "*****а включаете") ?!?
Кто и что Вам подсказывает,я не знаю,а написал эту фразу для подсказки "коллегам",которые норовят за счёт денег покупателя,а не за свои собственные подготовить объект к продаже (проблемы надо,по возможности, решать,а не просто озвучивать)- восстановить при необходимости документы,узаконить перепланировку (пристройку) ,вступить в наследство,погасить многотысячные ком.долги и т.д..Вот тогда может и начнут люди понимать - за что такие деньги риэлторам платятся,и будет всем счастье и успехи в работе.
у Волка это всё входит в 5%,обращайтесь
хорошая скрытая реклама,учитесь
Я посты цитировала, чтоб потом не отредактировали и не говорили "Я такого не писал!"
Свои проблемы и проблемы своих клиентов решайте сами ("Бог в помощь" из м/ф) ,а что делать мне и в каких ситуациях идти на риск - я уж как-нибудь разберусь без посторонней помощи.
Кто и что Вам подсказывает,я не знаю,а написал эту фразу для подсказки "коллегам",которые норовят за счёт денег покупателя,а не за свои собственные подготовить объект к продаже (проблемы надо,по возможности, решать,а не просто озвучивать)- восстановить при необходимости документы,узаконить перепланировку (пристройку) ,вступить в наследство,погасить многотысячные ком.долги и т.д..Вот тогда может и начнут люди понимать - за что такие деньги риэлторам платятся,и будет всем счастье и успехи в работе.
.Только в данном случае "норовят" не совсем уместное слово. Понятно когда речь идет о близких знакомых или рекомендованных клиентах, у которых сложное материальное положение, почему бы не помочь ? Но вот интересно, Вы первому встречному тоже норовите все оплатить и узаконить за свои деньги? Какие гарантии, что он потом не скажет Вам "спасибо, я передумал продавать и денег у меня вернуть нет, и в суд подавайте ,буду частями с моей скудной зарплаты (пенсиии) в течении 10 лет платить... ".