удалите

[Геката]

НЕ, эт можно. Можно многие действия совершить, не связанные с переменой собственника квартиры.

 

[LaDiva]

никакого тупика нет. владелец вправе распоряжаться своей собственностью...
- владелец встретил своих друзей: студентов в количестве 20 человек, которым негде праздновать Новый Год и решил предоставить им для этого свою квартиру
- владелец после веселого празднования Нового Года встретил своих знакомых... и решил сдать для проживания им свою квартиру
- вариантом множество для просветления...

вот примерно и я это хотела написать... +1

 

[Геката]

Тогда только 37 пост

Умна не по годам. Только если действовать согласно предложенному плану, новый собственник должен понимать, что купит квартирку с прописанной мамой и ребенком, это за какие гроши ему надо квартиру продать, чтобы было интересно судится?

 

[Геката]

Я читать умею. Просто все фантазии касаются только стороны дедушки, забывая, что раз уж такая ситуация возникла в семье,значит доченька там явно не цветочек аленький и вряд ли ее удастся таким образом облапошить.

 

[kornish_rex]

может не 10, а 11 лет назад?
так как закон об охране детства был принят в 2001 году. именно в нем очень четкая норма:
Стаття 17. Право дитини на майно
Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов’язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов’язання.

Если ст 17 касается родителей и лиц, которые их заменяют, почему в нашем случае дедушка-хозяин квартиры должен получать разрешение опеки? Обьясните.

 

[a12345]

вОТ ЭТО УЖЕ ПО ДЕЛУ)! Кто конкретней?

 

[Геката]

Можете не ходить к нотариусу - независимо от того, кто собственник квартиры, решение ОС для любого договора отчуждения необходим. Таким образом закон защищает права ребенка

Если ст 17 касается родителей и лиц, которые их заменяют, почему в нашем случае дедушка-хозяин квартиры должен получать разрешение опеки? Обьясните.

Потому что ребенок имеет право пользования данным помещением. Безусловно можно сделать дарение или куплю-продажу при условии, что ребенок останется жить в этой квартире и соответственно будет в ней зарегистрирован, но и в этом случае для сделки решение ОС необходимо.
Поймите, как работает нотариус: для любого договора необходима справка из жилкомсервиса, в которой указаны лица, прописанные на момент сделки в этом жилье, при этом указываются даты рождения прописанных. Нотариус видит прописанного ребенка - требует решение ОС

 

[kornish_rex]

Можете не ходить к нотариусу - независимо от того, кто собственник квартиры, решение ОС для любого договора отчуждения необходим. Таким образом закон защищает права ребенка



Потому что ребенок имеет право пользования данным помещением. Безусловно можно сделать дарение или куплю-продажу при условии, что ребенок останется жить в этой квартире и соответственно будет в ней зарегистрирован, но и в этом случае для сделки решение ОС необходимо.
Поймите, как работает нотариус: для любого договора необходима справка из жилкомсервиса, в которой указаны лица, прописанные на момент сделки в этом жилье, при этом указываются даты рождения прописанных. Нотариус видит прописанного ребенка - требует решение ОС

Вот я и хочу понять, на основании чего. Тут ссылались на вышеупомянутый закон, но он не устанавливает такого условия для данной конкретной ситуации.
Может у нотариуса и в органах опеки какая-то инструкция своя или положение? Статью 19 конституции еще никто не отменял.

Все, нашла сама. Пункт 1.9, 1.10 порядка вчинення нотаріальних дій. Там відчужувач должен предоставить согласие органа опеки независимо от того, кем он приходится ребенку

 

[LaDiva]

Если ст 17 касается родителей и лиц, которые их заменяют, почему в нашем случае дедушка-хозяин квартиры должен получать разрешение опеки? Обьясните.

выше Геката уже писала, я полностью согласна. и еще в самой же статье указано об отказе от имущественных прав ребенка. и проводят многие причинно следственную связь между правом ребенка проживать по месту жительства родителей, т.е. по сути права дитя на это жилье (родительское) в будущем. в данном случае родительское место проживания совпадает с дедушкиным. а отсюда и запись в инструкцию для нотариусов, чтобы права ребенка были защищены при сделках с недвижимостью, в которой он прописан.

 

[a12345]

) А еще говорят добро воздасца)))))) Люди боятся конца света) а он иногда живет в одной квартире(((((((((((

 

[Виля]

да нотарус и не на такие вещи глаза закрыть может, если сумма вознаграждения ее устроит.

это отдельный вопрос. Но тут опять же надо делать дикие скидки покупателю. Потому что кроме прописанного ребенка еще прибавится домоклов меч расторжения сделки.
Вообще по теме все уже вроде обсудили, не?
По закону вопрос не решить никак.
Надо или много денег дать всяким разным соответствующим органам(ОС, нотариус, суд) и/или покупателю. С половину цены квартиры, не меньше, скорее больше, чтоб на все хватило.
Либо заселить в квартиру приятную цыганскую семью из 30 человек. И после этого договариваться с дочерью отдельно. Потом еще надо будет цыганскую семью выселить. Цены квартире это тоже не прибавит
Либо тупо сидеть и ждать совершеннолетия. Тогда тоже выселять через суд, но это будет проще.

 

[Irina04]

ждать до совершенолетия долго, да и где гарантия что дочь не родит еще?
А если вместо заселения приятной цыганской семьи отключить все комуникации: гор. и хол. воду, электричество, газ? Подать заявление в соответствующие инстанции может любой прописанный или только владелец? Дедушку и ценные вещи прийдется конечно перевезти

 

[Деревня]

Згода органів опіки та піклування при вчиненні батьками правочинів щодо майна їх дітей

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Комментарий минюста по сабжу.

 

[Dmitrikua]

М да сложность данного вопроса имеет 2 варианта решения, только вот один не совсем "законный".
1. Просто нужно подать в суд на выписку дочери с её сыном, придумать мотивацию данного решения (тут поможет хороший адвокат), естественно согласовать с органами опеки (по любому иначе могут привлечь к уголовной ответственности) на принудительное выселение. Скорей всего потребуют варианта перепрописки на другую жил площадь, тут надо думать или на предыдущее место прописки (кажется у мамы её) или же на квартиру призрак (тут поможет опять же либо адвокат, либо "связи"). После заседаний (оно точно будет не одно) и года, а то и более жизни, хозяин приходит с решением суда и выписывает всех к чёртовой бабушки. Лучше конечно за это время переселиться, походить по инстанциям, отрубить им свет, газ, воду конечно тока на время но всё же. Потом заселить (законно) цыганский табор и пусть радуются жизни в коммуналке. Короче говоря годик мучиться придёться.
2. Выселиться (100% нужно), найти "хорошую" коллекторную компанию, тебе скажут сколько денег и срок. Потом спокойненько ждёшь от недели до месяца и продаешь. Главное нужно учесть всё чтоб не остаться с ни чем.

 

[Anter]

1. Просто нужно подать в суд на выписку дочери с её сыном, придумать мотивацию данного решения (тут поможет хороший адвокат), естественно согласовать с органами опеки (по любому иначе могут привлечь к уголовной ответственности) на принудительное выселение. Скорей всего потребуют варианта перепрописки на другую жил площадь, тут надо думать или на предыдущее место прописки (кажется у мамы её) или же на квартиру призрак (тут поможет опять же либо адвокат, либо "связи"). После заседаний (оно точно будет не одно) и года, а то и более жизни, хозяин приходит с решением суда и выписывает всех к чёртовой бабушки. Лучше конечно за это время переселиться, походить по инстанциям, отрубить им свет, газ, воду конечно тока на время но всё же. Потом заселить (законно) цыганский табор и пусть радуются жизни в коммуналке. Короче говоря годик мучиться придёться.

Вы читали, что пишут выше по теме? Не выпишут ребенка без согласия матери и опекунского совета. Ну вот никак. Не пройдет вариант квартиры призрака или еще какой-то неясной жилплощади.

 

[Petroviccchhhh]

Я думаю, что оптимальным началом действий для разрешения данной ситуации было бы в первую очередь составление завещания например на двоих остальных детей.
Многие сочтут данное предложение бредовым, поэтому объясню:
1 Владельцу квартиры сейчас 74 года. Дай бог нам всем долгих лет жизни, но дочка хозяина может резонно ожидать и по мере сил помогать папе как можно быстрее уйти в свет иной. Проживая с ним в одной квартире, возможности у неё такие есть. И не каждый медик будет проводить экспертизу, остановилось сердце у дедушки от возраста или от подмешанного в сахарнице сильного сердечного лекарства.
2.Будучи наследницей первой очереди, проживающей совместно с хозяином, в наследство вступает автоматически.
3.Для составления завещания не требуется справка о составе семьи.
Короче говоря. Дочка, понимая, что ей светит остаться без жилья в перспективе может быть посговорчивее.
При этом возникнет ситуация, при которой
1. Дочка будет заинтересована в том, чтобы папа жил как можно дольше
2. Она лишний раз подумает, стоит ли например разменять квартиру сейчас и получить однушку (а не двухкомнатную себе а папу в гостинку, как она хочет) или пожить год-два (если не приведи Господи папа умрёт скоро) или максимум 6 (пока ребёнок станет совершеннолетним) и остаться ни с чем.

 

[givchik319]

в знак благодарности дочери за причиненные владельцу квартиры телесные повреждения обязательно написать завещание, в котором лишить "любимую дочь" наследства.
ст 1235 ГК Украины "1. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

2. Заповідач може без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом. У цьому разі ця особа не може одержати право на спадкування."

У дочери есть мать( в браки с отцом хозяином квартиры не состоят в разводе)

я правильно понимаю, эта мать - жена нашего 74-летнего дедушки??? тогда это общая совместная собственность супругов. и у дедушки 50% квартиры.

 

[Petroviccchhhh]

Вот, народ меня поддерживает. Значит моё предложение не настолько бредовое.

главным квартиро-сьемщиком является отец,в приватизации участвовал только он

С большой долей вероятности, не является совместным имуществом. Совместным имуществом является квартира, приватизированная в период с 11 января 2011 (Закон N 2913-VI) по 17 мая 2012 (Закон № 4766-VI)

я правильно понимаю, эта мать - жена нашего 74-летнего дедушки??? тогда это общая совместная собственность супругов. и у дедушки 50% квартиры.

Не жена. Разведены. В приватизации не участвовала.

 

[a12345]

))))) Прошло 2 месяца,итог (пока) такой: Доблесная милиция разволило дело за (относительно) небольшую БЛАГОДАРНОСТЬ)))))))(со стороны зятя) завещание составлено ,но суть проблемы так и осталась) Судебка 1,5 месяца делала эксспертизу -сделала)))) ЛЕГКИЕ ТЕЛЕСНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ))))Это при фиксированых,забоях,ушибах,ЧМТ,и перелома носа((((