удалите

[poa_1975]

Добрый вечер всем участникам обсуждения, прошу прощения -если излагаю не подробно, но я ориентируюсь на юристов, долговая расписка задним числом между отцом и потенциальным покупателем, пусть даже в простой письменной форме(без оформления у нотариуса,это не совсем правильно с позиций крупного размера займа,но вполне объяснимо в суде), однозначно без залога (иначе требуется сопутствующая документация у нотариуса и пока еще при регистрации в БТИ), мировое соглашение не между отцом и дочерью, а между отцом и потенциальным владельцем . Надеюсь пояснил достаточно полно.

 

[barrister-UA]

Этот вариант не учитывает наличие у отца иного, помимо квартиры, имущества. А решение суда еще надо исполнить. А дочь с семьей еще и выселить. Заплатить за торги и исполнительный сбор. И тэдэ

 

[Геката]

Мне как раз позволяет. Но я питаю очень большие сомнения, что дочь паталогическая кретинка, только в этом случае, не получив себе жилье, она выпишется. И к тому же, не даст опекунский совет такого решения. Решение будет в таком виде:
1. Продать квартиру
2. Выписать несовершеннолетнего
3. Прописать несовершеннолетнего. Если семья неблагополучная, есть вариант, что купить часть квартиры потребуют и на несовершеннолетнего.

 

[Wowa]

Если кретинка выпишется, никакого опекунского вообще не нужно будет. Чадо пропишут по месту жительства матери вообще без проблем.
А с прописанным несовершеннолетним покупателя очень долго придется искать.

 

[a12345]

неправда, опекунский дает разрешение на выписку до к-п, если есть куда прописать дитё, во вторых, чтобы усыпить ее бдительность, надо хозяину постараться не сорваться и соглашаться не на коммуналку, а на однушку, или малогабариточку, так будет более убедительно. И объяснить девахе, что через 6 лет она идет лесом, так что у нее тоже мало перспектив. А если заартачиться, папа пишет, пока в здравом уме, дарственную и ждут все благополучно 6 лет. Ну надо ей объяснить, что через время - 0, а сейчас - однушка.

П.С. прокалываться на клонах нельзя юристу

вот тут я и запуталась одни пишут что можно сделать дарственную,другие что нужно решение опекунского совета? кто даст правильный и локаничный ответ????

 

[Wowa]

А если заартачиться, папа пишет, пока в здравом уме, дарственную и ждут все благополучно 6 лет. Ну надо ей объяснить, что через время - 0, а сейчас - однушка.

Через 6 лет выселить и выписать ее тоже будет очень непросто.

 

[День Добрый]

Мне как раз позволяет. Но я питаю очень большие сомнения, что дочь паталогическая кретинка, только в этом случае, не получив себе жилье, она выпишется. И к тому же, не даст опекунский совет такого решения. Решение будет в таком виде:
1. Продать квартиру
2. Выписать несовершеннолетнего
3. Прописать несовершеннолетнего. Если семья неблагополучная, есть вариант, что купить часть квартиры потребуют и на несовершеннолетнего.

тс у нас за дедушку. поэтому нас интересует этот процесс только до 1го пункта включительно.

 

[ASDev]

вот тут я и запуталась одни пишут что можно сделать дарственную,другие что нужно решение опекунского совета? кто даст правильный и локаничный ответ????

Дарственную можно сделать хоть сегодня и переоформить квартиру на другого человека, а вот выписать несовершеннолетнего - только через опекунский совет. Может как вариант выписать через суд мамашу, ей возможно надо будет куда-то прописаться. А когда пропишется - тогда легче с опекунским будет, т.к. у мамаши есть прописка и ребёнка можно прописать к ней

 

[День Добрый]

Тогда можно и не продавать. До сделки покупатели все-равно потребуют, что бы все выписались, особенно несовершеннолетние. Задаток потом благородно вернуть.

выписались и выехали это 2 разные вещи.

 

[barrister-UA]

Дарственную можно сделать хоть сегодня и переоформить квартиру на другого человека, а вот выписать несовершеннолетнего - только через опекунский совет. Может как вариант выписать через суд мамашу, ей возможно надо будет куда-то прописаться. А когда пропишется - тогда легче с опекунским будет, т.к. у мамаши есть прописка и ребёнка можно прописать к ней

Пробовали сделать дарение без согласия опекунского совета?
Вы спросите даже у самого бестолкового нотариуса - ни один не согласится.

 

[Wowa]

выписались и выехали это 2 разные вещи.

Согласен, но против непрописанных легче оборону держать. Еще, может, эта "доця" биопаспорт получит. Там прописку некуда ставить, и она замучается каждый раз доказывать, что прописана.

Вы спросите даже у самого бестолкового нотариуса - ни один не согласится.

То он, наверное, с завещанием перепутал.

 

[Арагорн]

я же говорю - выслеить мамашу физически, подселив цыган
а "прописка" пусть пока остаётся

 

[День Добрый]

я же говорю - выслеить мамашу физически, подселив цыган
а "прописка" пусть пока остаётся

дедушке 74. может не дожить до момента выселения если по вашему плану работать.

 

[Wowa]

С таким планом без квартиры может легко остаться вся семья.

 

[LaDiva]

вот тут я и запуталась одни пишут что можно сделать дарственную,другие что нужно решение опекунского совета? кто даст правильный и локаничный ответ????

дарственная оформляется тоже с разрешением опекунского.

Дарственную можно сделать хоть сегодня и переоформить квартиру на другого человека, а вот выписать несовершеннолетнего - только через опекунский совет. Может как вариант выписать через суд мамашу, ей возможно надо будет куда-то прописаться. А когда пропишется - тогда легче с опекунским будет, т.к. у мамаши есть прописка и ребёнка можно прописать к ней

Пробовали сделать дарение без согласия опекунского совета?
Вы спросите даже у самого бестолкового нотариуса - ни один не согласится.

+1 к barrister-UA - никакой дарственной никто не оформит без разрешения опекунского. более того, если мать ребенка не одиночка, т.е. есть официальный отец, то его разрешение на любые действия потребует опекунский, будь тот папа хоть за тридевять земель.

а если новый хозяин не против, чтобы остались прописанные? Помнится раньше нотариуса это не интересовало,главное, чтобы доки были правильные. Здесь не спорю.

вопрос не в новом хозяине, а в правах ребенка, которое согласно законодательству должны быть защищены.

 

[LaDiva]

вот вам крест,покупала квартиру лет 10 тому назад с прописанными родителями и трехмесячным ребенком, уточню, нотариус не знакомый, поэтому и спрашиваю, что то изменилось значит? Тоже были хитровыебанные, хотели кинуть мужик-хозяина, пожалел прописал, а она на сносях оказалась, участковый грит только через суд.

может не 10, а 11 лет назад?
так как закон об охране детства был принят в 2001 году. именно в нем очень четкая норма:
Стаття 17. Право дитини на майно
Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов’язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов’язання.

 

[a12345]

Договор дарения может быть оформлен на определенную дату, подразумевая передачу имущества в будущем, дата передачи или условие, по которому имущество переходит к одариваемому, указывается в договоре. В этом случае проводится только регистрация сделки. С этих слов можно сделать дарственную только с отложенной датой допустим это те самые 6 лет!? Что скажите на такой вариант?

все нашла ответ на свой вопрос( невариант!В указанный срок или при наступлении оговоренного события имущество переходит к новому собственнику, что и отображается в регистрации права на собственность. Однако нельзя заключать договор дарения, в котором предусмотрена передача дара с наступлением смерти дарителя. Также невозможна регистрация нотариально заверенного договора дарения в Регистрационной службе, если дарителя нет в живых. Таким образом, если при жизни дарителя переход собственности (а именно недвижимости) к одариваемому не был зарегистрирован, то данная недвижимость включается в общий перечень наследства.

 

[Геката]

Итог - невозможно сделать договор отчуждения по данной квартире, так как любой нотариально заверенный договор в отношении данной квартиры требует разрешения опекунского совета, получить которое невозможно, так как в ОС обращаются только родители ребенка, а оно не нужно. Все, тупик. И решение купить или принять в дар подобную недвижимость не зависит от покупателя или одаряемого, ни один нотариус не имеет права без решения ОС провести подобную сделку.
Поэтому уважаемые, не надо фантазировать.
Только после достижения ребенком совершеннолетия можно по значительно сниженной стоимости продать данное жилье и уже тогда новый владелец будет через суд выписывать маму и к тому времени совершеннолетнего сына из квартиры. Но доживет ли до этого дедушка- весьма спорный вопрос, учитывая условия и обстановку в доме.

 

[ki5ok]

Все, тупик.

никакого тупика нет. владелец вправе распоряжаться своей собственностью...
- владелец встретил своих друзей: студентов в количестве 20 человек, которым негде праздновать Новый Год и решил предоставить им для этого свою квартиру
- владелец после веселого празднования Нового Года встретил своих знакомых... и решил сдать для проживания им свою квартиру
- вариантом множество для просветления...

 

[Арагорн]

ки5ток, вот и я пытаюсь в третий раз это сказать

можно даже официально сдать эту квартиру очень надолго - при смене собственника (даже если собсвтенник умер и пришёл наследник) договор найма сохраняет своё действие

можно ещё беременных/родивших туда "прописать"