Если эта штука питается электроэнергией за счёт жильцов, то это не даёт ей право считаться вашей собственностью. Если по договору цифрал ставил СВОЙ блок, то он имеет право делать с ним что хочет. Захотят - поставят хороший, захотят - плохой. Это ИХ собственность, и вы никакого права на неё не имеете, если не покупали за свои деньги. Так что они полностью тут правы. Вы просто пользуетесь их собственностью на правах аренды. А какой они блок ставят - это они будут решать.
Не нравится - покупайте свой, за свои деньги, и ставьте. Отключите их блок и не пользуйтесь, если что-то не устраивает.