Цены на недвижимость в 2019

[Анри_Ле_Блан]

Мы повторяем путь стран Восточной Европы и Прибалтики. Ни в одной из этих стран такого не случилось, чтобы трудовая миграция привела бы к гибели большого города.

Мы будем первой страной, где реально погибла экономика двух больших городов - Донецка и Луганска, но причина тут совсем другая, как вы понимаете.

Мы не Восточная Европа и Прибалтика ниразу, да и у нас чуть иная ситуация. Аналогии проводить не стоит. Если наши заробитчане едут работать за еду, то их граждане ехали работать в Германию, Англию - за деньги

 

[MiraUA]

Мы не Восточная Европа и Прибалтика ниразу, да и у нас чуть иная ситуация. Аналогии проводить не стоит. Если наши заробитчане едут работать за еду, то их граждане ехали работать в Германию, Англию - за деньги

Неправда, не транслируйте тут бред из русского телевизора. У меня довольно много знакомых уехали работать в Польшу на очень хорошие условия. Уж точно не за еду. Задумываются о покупке недвижимости, путешествуют по Европе и тд. На ХФ кстати тоже довольно много юзеров, которые уехали в Польшу и довольны уровнем ЗП.

 

[Анри_Ле_Блан]

Неправда, не транслируйте тут бред из русского телевизора. У меня довольно много знакомых уехали работать в Польшу на очень хорошие условия. Уж точно не за еду. Задумываются о покупке недвижимости, путешествуют по Европе и тд. На ХФ кстати тоже довольно много юзеров, которые уехали в Польшу и довольны уровнем ЗП.

"имя сестра, имя" давайте статистику, а не "мягкое и теплое", сори но НИОЧЕМ без цифр. И причем тут русский телевизор?

А я знаю много HR-ов (реальные контакты), которые тупо хантят работяг пачками и отправляют в Польшу, Чехию и т.д. Да и сами работяги толпами отправляются в эти страны. Знакомый уехал с семьей, был в инженерной отрасли гениальный спец, инженер, проектировщик. А в Польше сейчас работяга-сварщик с 6 утра и до 6 вечера, и это факт.

 

[MiraUA]

"имя сестра, имя" давайте статистику, а не "мягкое и теплое", сори но НИОЧЕМ без цифр. И причем тут русский телевизор?

Русский телевизор рассказывает слово в слово то, что вы написали выше. Что украинцы работают в Польше за еду, как рабы. По факту даже с нулевой квалификацией (официант, няня, подсобник на стройке) люди имеют возможность на выходных покататься на автобусе посмотреть Европу. А квалифицированные строители, инженеры и тд зарабатывают вполне вменяемые по польским меркам деньги, сопоставимые уже практически со средней ЗП по стране. Все примеры среди реальных знакомых, и таких примеров много.

ЗЫ Я тоже знаю примеры наших местных фирм, которые за копейки хантят неквалифицированных работников. Конечно, лучше искать работу напрямую или хотяб подписывать контракт на самый минимальный срок. Чтобы уже на месте побыстрее найти что-то без посредников.

 

[zNew2020]

С чего подниматься недвижимости в цене?
Перспектив экономического роста нет и не предвидится.
Зато:
1.Война на Донбассе без конца и края.
2.Выплаты по кредитам в ближайшие 2 года огроменные.
3.Контракт на газ в 2019 году заканчивается. Кто-то уверен, что прокачка будет и дальше? Если и будет, то вероятнее всего не в таком же количестве. А это в любом случае минус для бюджета Сколько там капает за транзит? до 3 лярдов в год?
4.Постоянный отток работоспособного населения.

При таких условиях какой рост возможен?
я не разбираюсь в недвижимости. Но кажется, что роста не будет. Либо он будет очень небольшим на какие-то отдельные типы жилья. Окраины должны дешеветь.

 

[zNew2020]

Русский телевизор

угу, опять мантры про русский телевизор, а своих мозгов у людей похоже нет.
Угу, все едут в Польшу и становятся панами с зарплатами в миллиард и никого там не кидают.
Каждый смотрит по своему окружению.

 

[MiraUA]

Угу, все едут в Польшу и становятся панами с зарплатами в миллиард и никого там не кидают.
Каждый смотрит по своему окружению.

Кидают чаще всего именно наши посредники, кстати.

 

[Кинжальный прострел]

2.Выплаты по кредитам в ближайшие 2 года огроменные.

Вот только западные эксперты на эти два года прогнозируют Украине стабильный рост и снижение инфляции. С чего бы это, если "Перспектив экономического роста нет и не предвидится"?

В 2007 году я купил квартиру в МКДУ по 1200 за метр, в 15-16 годах можно было легко купить по 800, потом 1000. Сейчас меньше 1200 ничего нет. 1000 - в котловане у Дипломата, Авантаж - 1300.

 

[Eugenius]

Я бы смотрел на ситуацию и динамику на рынке труда, а оттуда бы уже проецировал ситуацию по рынку недвижимости. Чтобы понимать что будет с крупным городом - можно посмотреть на то, что происходит в миниатюре с малыми городами. КРупный город удар в удар повторит картину малого города спустя какое-то время.

Это справедливо, если есть вокруг мегаполиса города, которые тоже интересны с точки зрения работы и миграции туда. В радиусе километров так 200 от Харькова такого и близко нет.

Харьков вытягивает на себя ресурсы людские даже соседних областей (Полт/Сум). В итоге там **** становится еще бОльшей жопой. А Харьков как-то тянет дальше.

 

[Eugenius]

Ну а в целом - Харьков между молотом и наковальней подвис... Второй город страны лишен потоков инвестиций (все уходит на запад) и под угрозой вторжения извне.

 

[Eugenius]

Второй город страны в плане чего?
Сейчас Одесса и Львов вторые города страны.
Харьков только за счет Барабашова живет,да селюков из пригородов.
А так кроме того что это красивый город,в плане развития в ближайшее время-ну никакой,в квартиры инвестируют только местные,остальные предпочитают инвестировать в Киев из за названных тобою причинНо внешне судя по количеству людей на улицах-очееь даже неплохо все,даже во время дождя движение есть.Правда,селюки в основном.
Специально для патриотов-мне Харьков очень нравится-так что не надо нервно ерзать на стуле,попрекая меня селедочным прошлым.

Понимаешь... как бы это аккуратнее выразить, чтобы меня не обвинили в сепаратизме и т.д. Короче, Харьков - обладая огромным потенциалом - оказался как бы на отшибе. В стороне от потоков инвестиций, в близости от РФ, с огромным количеством *****ов. Зато сраные винницы/львовы (да-да! ***** там нет кроме кавярэнь и замков) оказались в фаворе. Это абсолютно не логичная ситуация.

Он как оторванный ломоть. Медленная стагнация при том, что можно бурно развиваться... Ну реально - у меня впечатление, что местные элиты чего-то ждут. Из-за поребрика тоже чего-то ждут.

Вот это и настораживает.

 

[HonorMan]

Не знаю насчет элит-там у них инсайдов куча должна быть,тем более они неплохо навеорное имеют свое на новостроях,но те инвесторы кто без инсайдов-их как раз отталкивает близость Харькова к зоне военных действий

А так ты прав-город суперовский по сути,но по месторасположению в данный момент стремноватый.
И это понимают и те кто все вложил в Харьков,потому и приходится им из себя патриотов строить,а так бы рассуждали более обьективно-но вот связаны они квадратными метрами и не могут говорить обьективно.
Ну Львов за счет туризма поднимается,а вот Винница непонятно за счет чего.

за счет того, что и донецк в свое время. Банда была оттуда, судьи-министры-прокуроры все с донбасса были... вот и появилась возможность награбленное на малую родину отправлять. Сейчас винница - вотчина преза и премьера.

А по факту брехня, т.к. был в Виннице и разговаривал с людьми, зп у многих в 1,5 раза ниже, чем в Харькове и работы как бы не супер много. Вот и едут в основном с тех краев в страны ЕС. Человек ищет где лучше и это верно.

А если вернуться к теме недвижимости, то такое убожество и дерьмового качества - строят только в Харькове. Себестоимость максимально снижена, архитектуры нуль. Зато земелька от лудшего в подарок застройщикам и барыши по карманам.

 

[timon3.08]

Понимаешь... как бы это аккуратнее выразить, чтобы меня не обвинили в сепаратизме и т.д. Короче, Харьков - обладая огромным потенциалом - оказался как бы на отшибе. В стороне от потоков инвестиций, в близости от РФ, с огромным количеством *****ов. Зато сраные винницы/львовы (да-да! ***** там нет кроме кавярэнь и замков) оказались в фаворе. Это абсолютно не логичная ситуация.

Он как оторванный ломоть. Медленная стагнация при том, что можно бурно развиваться... Ну реально - у меня впечатление, что местные элиты чего-то ждут. Из-за поребрика тоже чего-то ждут.

Вот это и настораживает.

Чем Харьков лучше Львова? Что за фавор? Это когда с подачи соевого закрыли все мусора- полигоны?

 

[timon3.08]

Понимаешь... как бы это аккуратнее выразить, чтобы меня не обвинили в сепаратизме и т.д. Короче, Харьков - обладая огромным потенциалом - оказался как бы на отшибе. В стороне от потоков инвестиций, в близости от РФ, с огромным количеством *****ов. Зато сраные винницы/львовы (да-да! ***** там нет кроме кавярэнь и замков) оказались в фаворе. Это абсолютно не логичная ситуация.

Он как оторванный ломоть. Медленная стагнация при том, что можно бурно развиваться... Ну реально - у меня впечатление, что местные элиты чего-то ждут. Из-за поребрика тоже чего-то ждут.

Вот это и настораживает.

Чем Харьков лучше Львова? Что за фавор? Это когда с подачи соевого закрыли все мусора полигоны?
Про Харьков и инвестиции , это как в 50 летнию проститутку вкидывать деньги , не будет из нее нормальной жены.

 

[Гість 313123]

Зато сраные винницы/львовы (да-да! ***** там нет кроме кавярэнь и замков) оказались в фаворе. Это абсолютно не логичная ситуация.

Ну-ну Во-первых , действующая власть отсюда. Во-вторых , поинтересуйся про мощные европейские заводы на Западной . В-третьих , менталитет . И ,да Кавьярни у нас есть . А у вас нет . Пролетариям они не нужны.

 

[Анри_Ле_Блан]

Русский телевизор рассказывает слово в слово то, что вы написали выше. Что украинцы работают в Польше за еду, как рабы. По факту даже с нулевой квалификацией (официант, няня, подсобник на стройке) люди имеют возможность на выходных покататься на автобусе посмотреть Европу. А квалифицированные строители, инженеры и тд зарабатывают вполне вменяемые по польским меркам деньги, сопоставимые уже практически со средней ЗП по стране. Все примеры среди реальных знакомых, и таких примеров много.

ЗЫ Я тоже знаю примеры наших местных фирм, которые за копейки хантят неквалифицированных работников. Конечно, лучше искать работу напрямую или хотяб подписывать контракт на самый минимальный срок. Чтобы уже на месте побыстрее найти что-то без посредников.

КОгда не хватает слов и аргументов, то начинается политический ****, да Миракл? )) Квалифицированные строители, рабочие и инженеры и тут зарабатывают, только не все. Работы сейчас на всех не хватает.

Мой хороший знакомый руководит малой сантехфирмой (отопление, котельные, монтажи, продажи оборудования), так вот в этом году впервые сантехники сидели без работы в сезон (октябрь-ноябрь месяцы). И когда я пишу, что люди едут в Польшу зарабатывать на еду - то это так и есть! И не стоит извращать мои слова своим РуссЪким миром, вы в какой стране живете?? В метро ездите и транспорте? Или вам из окна своего авто все кажется красивее и ярче?

Сейчас в Харькове есть кризис нанять "ликвидного" спеца, на средние деньги с высокой квалификацией. Средние - это 700-1000 долларов. Неквалифицированные никому не нужны, или им платят 3-5 тыс. грн. в зубы, и гоняют как рабов. А вот когда рабы уже начнут по вечерам прессовать у подъездов и отжимать мобилы и карточки с деньгами у состоятельных горожан, тогда уже процесс пойдет малоконтролируемый и, возможно, вы будете не исключение, уедете из страны и начнете продавать свою недвижимость.

Я надеюсь доступно смог пояснить? Этого ничего пока нет, и все вроде бы нормально. Но.. ничего хорошего в динамике я пока не вижу.

 

[Анри_Ле_Блан]

Это справедливо, если есть вокруг мегаполиса города, которые тоже интересны с точки зрения работы и миграции туда. В радиусе километров так 200 от Харькова такого и близко нет.

Харьков вытягивает на себя ресурсы людские даже соседних областей (Полт/Сум). В итоге там **** становится еще бОльшей жопой. А Харьков как-то тянет дальше.

Если говорить о статистике, то 1,5 млн человек официально эммигрировали из Украины в 2018г. Это люди с семьиями в возрасте 23-40 лет. Это самое работоспособное население и продуктивное (которое будет рожать детей). Это сухие факты, пока этот год тянется по инерции, но рукожопов прибавится во всех местах, а спецы уезжают.

раньше лет 20 назад Сумы тянули ресурсы из сел, села опустели до безобразия. Потом в Сумах стало не айс, молодежь и население начало катить в Киев и Харьков. Сейчас в Сумах ****, как говорит местное пенсионное население. Такая участь ждет и Харьков, не завтра.. но ждет, если не будет нового витка по генерации идей, ликвидных производств, притока ивнсетиций и самое главное - гениальных, честных управленцев.

 

[zNew2020]

Если говорить о статистике, то 1,5 млн человек официально эммигрировали из Украины в 2018г. Это люди с семьиями в возрасте 23-40 лет. Это самое работоспособное население и продуктивное (которое будет рожать детей). Это сухие факты, пока этот год тянется по инерции, но рукожопов прибавится во всех местах, а спецы уезжают.

раньше лет 20 назад Сумы тянули ресурсы из сел, села опустели до безобразия. Потом в Сумах стало не айс, молодежь и население начало катить в Киев и Харьков. Сейчас в Сумах ****, как говорит местное пенсионное население. Такая участь ждет и Харьков, не завтра.. но ждет, если не будет нового витка по генерации идей, ликвидных производств, притока ивнсетиций и самое главное - гениальных, честных управленцев.

честных управленцев? их не было с 1991года. С чего они возьмутся теперь?
Нет. С перспективами тут всё очень хреново.

 

[zNew2020]

Сейчас,кстати,ситуация с долларом напоминает 2004-2005 год когда искусственно держали 4,5-5 а потом пошел рост до 8.
Ну видно что держат искусственно.

Скоро узнаем на сколько взлетит. Но валюту точно нужно скупать. Тут даже к бабке ходить не надо.

 

[zNew2020]

Чем Харьков лучше Львова? Что за фавор? Это когда с подачи соевого закрыли все мусора полигоны?
Про Харьков и инвестиции , это как в 50 летнию проститутку вкидывать деньги , не будет из нее нормальной жены.

Вы в курсе хоть чуть-чуть, что Харьков - это 3 город в СССР по научно-техническому потенциалу? Вот-вот. Ну да, и кануло всё это в секунду с точки зрения истории.