Тема закрыта

[potap08]

Тема закрыта

Собственно, вот такой интересный вопрос - нужно ли согласие органа опеки и попечительства для покупки недвижимости несовершеннолетнему ребенку?

 

[Юрконс]

1. Законными представителями малолетнего/несовершеннолетнего лица явлются его родители, опекуны/попечители, которые от имени и в интересах лица реализуют его права;
2. Наличие собственности предполагает собой владение и пользование ею, а также потенциальное распоряжение. Тогда возникает вопрос: а не противоречит ли это интересам ребенка? А орган опеки как раз и занимается защитой интересов ребенка.
Так что ИМХО, согласие нужно.

 

[barrister-UA]

Из практики тоже: согласие нужно обязательно. Даже если недвижимость дарится бесплатно.

 

[Просто мама]

Да, нужно обязательно.

 

[potap08]

Спасибо за ответы!
Еще варианты будут?

 

[LaDiva]

Вариантов 2: да и нет. Если 3 специалиста сказали "да", какие еще варианты Вы ожидаете? Для уточнения можете в эти самые органы опеки обратиться - будет 4-й ответ.
Ну если мало, то и я для статистики "да, нужно". Не отвечала, так как одного точного ответа обычно достаточно.

 

[potap08]

LaDiva, как раз Вашего ответа мне не хватало)), может еще и объясните не специалисту, почему необходимо согласие? со ссылкой на нормативную базу?
По поводу обращения в органы опеки - то имхо, там одни головотяпы, лучше на форуме спросить.

 

[LaDiva]

LaDiva, как раз Вашего ответа мне не хватало)), может еще и объясните не специалисту, почему необходимо согласие? со ссылкой на нормативную базу?

Не на каждый вопрос в законодательстве содержится дословный ответ. Логику законодателей вывел вам Юрконс в первом же ответе, от себя могу добавить - задача тех самых органов (как и остальных) - проверить, не страдают ли каким-либо образом интересы ребенка в абсолютно любом вопросе, стороной которого есть ребенок, либо которые касаются его прав.

Но для почитать вот:
Охрана детства -

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

- ст. 17, 18.

Если Вы возразите тем, что Вы ничего не продаете, а покупаете, то я обращу Ваше внимание на формулировки о залогах, поручительствах и письменных обязательствах - никто не знает, что в итоге за сделку Вы совершаете и в обязанности нотариуса не входит анализировать, соотвтетствует ли сделка интересам ребенка - вот он и попросит, чтобы это сделал орган опеки, а он получил уже готовую бумажку, что сделка не во вред ребенку, а на пользу.

 

[Просто мама]

1. Семейный Кодекс ст. 177
2. Гражданский Кодекс ст. 32

 

[potap08]

LaDiva, спасибо!

 

[LaDiva]

пожалуйста

 

[msha]

Ситуация была такая: покупка продажа дома и последующая квартиры маме и дочке (17 лет) после развода с евойным папой. Разрешение из опекунского на продажу дома есть, а на покупку квартиры папа забрал (т.к. оба родителя имеют равное право на получение данного документа), а к нотариусу не явился, т.е. разрешительного документа на сделке нету. Обошлись нотариальным заявлением матери, что она обязуется выделить половину данной квартиры дочке втечение полугода с момента наступления совершеннолетия девочки.

 

[LaDiva]

Ситуация была такая: покупка продажа дома и последующая квартиры маме и дочке (17 лет) после развода с евойным папой. Разрешение из опекунского на продажу дома есть, а на покупку квартиры папа забрал (т.к. оба родителя имеют равное право на получение данного документа), а к нотариусу не явился, т.е. разрешительного документа на сделке нету. Обошлись нотариальным заявлением матери, что она обязуется выделить половину данной квартиры дочке втечение полугода с момента наступления совершеннолетия девочки.

при этом в опекунский не звонили проверить факт выдачи такого разрешения?

 

[Просто мама]

Вы не поняли, они просто оформили квартиру на мать.
От нее взяли сомнительное заявление о том, "что она обязуется выделить половину данной квартиры дочке втечение полугода с момента наступления совершеннолетия девочки".

Девочка осталась без жилья.

 

[LaDiva]

Вы не поняли, они просто оформили квартиру на мать.
От нее взяли сомнительное заявление о том, "что она обязуется выделить половину данной квартиры дочке втечение полугода с момента наступления совершеннолетия девочки".

Девочка осталась без жилья.

Так это заявление никакой силы не имеет, своим поступком папа лишил ребенка жилья. А для покупки совершеннолетним никакое согласие не нужно. А в данном случае, если эта покупка была в счет оплаты алиментов папой, то он еще и проиграл, если окажутся сообразительными и наглыми мама с дочкой.

 

[Просто мама]

Дочка, насколько я понимаю, была совладелицей дома. Опекунский разрешил его продажу при условии, что девочка получит соответствующую часть в праве собственности на квартиру. А вышло, что она осталась ни с чем.

msha
Я правильно поняла Ваш совет? Не нужно никаких разрешений опекунского, если можно пойти более простым путем и лишить ребенка жилья?

 

[msha]

при этом в опекунский не звонили проверить факт выдачи такого разрешения?

Конечно, звонили. Нотариус сама звонила при всех.

Девочка осталась без жилья.

Это из каких фактов нарисовалось Ваше предположение?

Так это заявление никакой силы не имеет, своим поступком папа лишил ребенка жилья. А для покупки совершеннолетним никакое согласие не нужно. А в данном случае, если эта покупка была в счет оплаты алиментов папой, то он еще и проиграл, если окажутся сообразительными и наглыми мама с дочкой.

Ребенок с жильем, но благодаря маме. Папа, и это очевидно, пытался только мешать и о пользе для ребенка не думал совершенно. С алиментами это было не связано.

Дочка, насколько я понимаю, была совладелицей дома. Опекунский разрешил его продажу при условии, что девочка получит соответствующую часть в праве собственности на квартиру. А вышло, что она осталась ни с чем.

Вы так настойчиво выдаете свои фантазии за свершившиеся факты, что с Вами становится сложно общаться. Ну нельзя же Харьковфоруму позволять настолько сильно влиять на свое сознание/подсознание.

Как-то печалит такое явление...

 

[Просто мама]

Это из каких фактов нарисовалось Ваше предположение?

Обошлись нотариальным заявлением матери, что она обязуется выделить половину данной квартиры дочке втечение полугода с момента наступления совершеннолетия девочки.

Так, на кого оформили квартиру?

Вы так настойчиво выдаете свои фантазии за свершившиеся факты, что с Вами становится сложно общаться.

Ну так опишите ситуацию подробней.

 

[msha]

msha
Я правильно поняла Ваш совет? Не нужно никаких разрешений опекунского, если можно пойти более простым путем и лишить ребенка жилья?

Вот и сижу и думаю: отвечать или Вы сами все перепридумаете?




П.С.: Видимо, я упустила важный момент: данное условие было вписано в договор купли-продажи, к которому и прилагалось нотариальное заверение.

 

[Просто мама]

П.С.: Видимо, я упустила важный момент: данное условие было вписано в договор купли-продажи, к которому и прилагалось нотариальное заверение.

Очень сомневаюсь в том, что такой пункт договора имел место быть.