Вот, что вы все к человеку пристали со своими глупыми советами?
Ну хочет он магазин строить, пусть строит, в конце концов, это его выбор, имеет право.
Дружище если твой дед не Геннадий Адольфович, то тебе придётся немножко поработать с бумажками. Страшного в этом ничего нет, процедура очень простая, приносишь свои бумажки лучше американские и получаешь взамен бумажки с печатями и подписями от важных государственных дядек и тёток.
Первое, что тебе нужно сделать это найти архитектора, это такой дядька или тётька, которые рисуют всякую фигню, типа домов,
магазинов (твой случай), дорог и прочего.
У этого архитекора тебе нужно заказать проект твоего будущего магазина, заплатив ему немного денег.
Архитекторы бывают разные, главное, чтобы у него была бумажка, которая у них называется лицензией, а то без этой бумажки другие важные дядьки и тётьки, а тебе их придётся повидать очень много на своём пути, не дадут тебе своих важных бумажек.
Следующий твой шаг, это поход в отдел градостраительсва и архитектуры.
Там тебе будут очень рады, особенно когда ты напишешь заявление с просьбой о создании комиссии по приёмке земельного участка для строительства собственного магазина.
Ни что у них не вызывает такой радости как известие о строительстве нового собственного магазина.
Да и не забудь захватить с собой проект, который тебе за "недорого" сделал архитектор.
Тебе там скажут, что это не проект, а кусок собачьего говна, и что он наверняка не пройдёт ни одного согласования, но ты главное не расстраивайся по пустякам, потом после небольшой паузы они скажут, что в принципе можно всё решить, за очень скромное по их меркам вознаграждение.
Вот тут тебе уже медлить нельзя, ты должен как можно быстрей, произвести на них хорошее впечатление щедрого и понимающего человека, а иначе они с головой погрузяться в свои важные государственные дела, а ты пойдёшь выяснять отношения со своим новым знакомым - архитектором, а это занятие для тебя абсолютно бесперспективное.
Следущий этап твоего большого пути к заветной цели - это земельный вопрос.
Да, я помню, что дед тебе подарил участок, но так как твой дед не Геннадий Адольфович, тебе этот участок нужно оформить в соответствии с нашим законодательством.
А так, как наше земельное законадательство самое динамичное законодательство в мире, тебе нужно быть готовым к нестандартным решениям.
Возможно придётся провести тендер (если земля в комунальной собственности). Для проведения тендера нужно как минимум два участника. Берёшь деда и подаете с ним заявки на участие в тендере в местный совет, в процессе тендера дед сливается и участок у тебя в кармане.
Если земля принадлежит деду на правах собственности (госакт), тендер тебе уже не понадобится.
Если в госакте земля выделена под строительство магазина это просто подарок судьбы.
Если нет, меняешь целевое назначение земельного участка. Для этого тебе нужно проследовать в местное управление земельных ресурсов, там сидят душевные, приветливые, бескорыстные служащие, которые опять же за скромное вознаграждение будут готовы помочь потенциальному владельцу собственного магазина в решении его земельных проблем.
Так как парень ты настырный и не жадный думаю земельный вопрос будет решён в твою пользу.
Следующий ответственный этап - это приезд государственной комиссии для приёмки твоего земельного участка.
Тут главное не жадничать, а лучше всего, вообще закрыть все потенциально неприятные вопросы ещё накануне их визита, посетив членов комиссии лично и внеся свою скромную лепту, выраженную в материальной поддержке их нелёгкого и неблагодарного труда.
Если участок принят и возражений представителей государственной комиссии нет, а какие собственно могут быть возражения после твоей щедрой благодарности ?
Можно по тихому начинать осуществлять свою мечту - строить магазин.
Но при этом не забывать об акте приёмки земельного участка.
Заветный акт ты получишь в отделе градостраительства и архитектуры,но радоваться по этому поводу особо не стоит, так как тебе необходимо ещё заполучить подписи руководителей различных служб и управлений.
Твоя прошлая щедрая благодарность на этом этапе утрачивает свою силу и всё придётся повторить снова. Но разве это может стать на пути к осуществлению заветной мечты? Конечно же нет.
И вот когда уже все подписи собраны, ты передаёшь акт на подпись главному пирожку (главе администрации) и через 3-5-10 дней забираешь эту заветную бумагу.
И уже на вполне законных основаниях ведёшь строительство собственного магазина.
Да, как будешь заканчивать со строительством дай знать. Напишу тебе дальнейшую подробную инструкцию по подключению электрики, газа, воды, порядок сдачи твоего магазина в эксплуатацию, постановку на учёт в БТИ и т.д.
