Стройка дома

[PRO100_MASTER]

Народ кто шарит, сколько сейчас будет стоить построить коробку дома небольшого, квадратов 120 - 150, ну фундамент, окна, крыша с работой, примерно хоть?

на цену строительство дома влияют много факторов., например геология , от которой зависит расход на материалы иработы по фундаменту, рельеф участка, далее материал ну и квалификация рабочих, дешевизна которых обратно пропорциональна стоимости исправления косяков, если такое возможно

Нихрена себе! Это получается за такой ценник в пригороде можно уже готовый с газом выбрать.

имейте ввиду что вы купите не новый дом"со своими сюрпризами" или "построенный на продажу", которые реально стоят в 2 раза меньше чем за них просят( я знаю как и из чего строят на продажу, не зря говорят "дешовая рыбка -х..ая юшка)

... и потратишь половину жизни и здоровья.

не согласен, тут все зависит от финансовых возможностей, если есть примерно .хоть 250уе на метр квадратный, то можно строится, за 1 сезон -фундамент коробка криыша окна двери,программа минимум, а по остаткам финансов планировать что делать дальше, реальная цифра может выйти на порядок меньше, но всегда есть колебания цен рыка и его нельзя игнорить

ну раньше я считаол надо біло примерно 50кусков, єто если малярка и пеноблок а не керпич, ну сейчас долар очень вірос поетому интересна цена в гривне

Сейчас кирпич дороже стал, ввиду с тотально погоней за энергоеффективности. самой дешевой технологией является термоблок, потом газобетон, потом каркас/сиппанель, потом кирпич, сейчас же если строится из газобетона однослойной стеной при разумных хотелкалках за 50 к.уе вы можете освоить вариант под ключ, т.е. с внутренней отделкой

Коробка это лишь четвертая или пятая часть всех трат.

все зависит от"хотелки". бывает когда и двадцатая, а бывает и половина

Если голова варит в правильном направлении то в 200. грн. влезешь...

ну разве что в "жилой киоска", но тогда еще и останется

примерно 120-130 баксов м2 гарантировано влезешь.

сметы неделю назад считал

аэто из чего если не секрет, или что входит в такую цену?
реальные прайсы стартуют от 180уе и чем больше площадь тем дешевле квадрат

тысяч 10- 15 $ рассчитывайте

на материалы точно хватить, надеюсь, это если строить не на продажу

 

[Алекс Merlay]

Мои соседи пятнадцать лет назад продали трехкомнатную квартиру и за эти деньги, на уже имеющемся участке построили дом(около 100-120 м.кв.) с мансардой, из силикатного кирпича,с крышей из шифера. Отделку делали уже за другие деньги. За сколько тогда они продали трешку я не знаю,но она была самая заурядная.
Думаю по нынешним временам,что б уверенно начать строительство такого дома нужно не менее лимона гривен...

 

[PRO100_MASTER]

Для постройки дома нужны две вещи - голова и план со сметой под определенную сумму, тогда можно вложиться в бюджет. Сумма может быть разная, от постройки сарая под соломой, до элитного современного дома. Но не имея вещей, которые описаны в первом предложении - бюджет может растянуться сильней резины.

яже писал выше что 250 уе материал+работа самое оно-это фундамент,коробка ,крыша, двери, окна, фасад. И еще столько же на внутрянку-под ключ и того если хотите заселится за 1.5года то надо располагать полкило убитых на метр кв площади

 

[G-E-K]

подешевела раб. сила...

яже писал выше что

он имеет ввиду что для того чтобы экономить, перво наперво нужно полностью контролировать ситуацию, а это возможно только при наличии проектно-сметной документации, иначе бабло будет уходить хрен пойми куда...

 

[PRO100_MASTER]

подешевела раб. сила...



он имеет ввиду что для того чтобы экономить, перво наперво нужно полностью контролировать ситуацию, а это возможно только при наличии проектно-сметной документации, иначе бабло будет уходить хрен пойми куда...

у меня знакомый работа с проектом(который удорожил строительство минимум на 60т грн из-за полетов фантазии конструктора, Строил ему рекомендованный знакомыми прораб, так вот первые 3 ряда газобетона пришлось разбирать и это только начало самое интересное что по факту у него клея ушло ровно в 3 раза больше чем "по проектной документации" тут надо исполнителей порядочных искать, и это помимо толкового конструктора

 

[G-E-K]

у меня знакомый работа с проектом(который удорожил строительство минимум на 60т грн из-за полетов фантазии конструктора, Строил ему рекомендованный знакомыми прораб, так вот первые 3 ряда газобетона пришлось разбирать и это только начало самое интересное что по факту у него клея ушло ровно в 3 раза больше чем "по проектной документации" тут надо исполнителей порядочных искать, и это помимо толкового конструктора

проект проекту рознь согласен полностью, здесь как и с толковыми исполнителями, дешевая рыбка - хреновая юшка, нашли студента за копейки, ну так не жалуйтесь

есть и другой вариант, очень часто строители лезут в проектные дела, хотя ни хрена в этом не понимают, проектирование это совершенно другая, очень сложная область знаний и строителям (а многие даже образования профильного не имеют) не нужно в нее лезть, если что то не понятно, можно и нужно спросить, если проектировщик грамотный, то все вопросы и проблемы (а они есть всегда), очень быстро решаются.
Когда каждый занят своим делом, то и результат отличный, а когда и швец и жнец и на дуде игрец...

Без конкретики сказать больше нечего

ЗЫ: объем клея в проекте не указывается, это сметные дела, а сметчик это другая профессия

ЗЫ2: хорошие строители обычно настаивают на проекте, потому что работать проще, быстрее, без головной боли, а другие "строители" обычно отговаривают своих заказчиков от проекта, потому как воровать значительно проще...

 

[PRO100_MASTER]

если человек хочет " жилой киоск" то я тоже отговариваю его от проекта , но геологию и рекомендацию по фундаменту требую полюбому. если человек строит "дом мечты" то пусть весь головняк с подборками стыковками и почему так нельзя идет на плечи архитектора

 

[G-E-K]

ну проект на " жилой киоск" будет стоить копейки, смысл отговаривать?
это раб. сила подешевела сильно, а материалы сейчас стоят ого го, строить с огромными запасами большое расточительство, если проектировщик сэкономит 100-200кг металла, то проект окупился, это выгодно в первую очередь заказчику...

если человек строит "дом мечты"

99% людей за свою жизнь строят один дом, и для каждого это "дом мечты", в независимости от количества м2)))

ЗЫ: архитектор это картинки, по картинкам строить нельзя)))

 

[PRO100_MASTER]

у меня неоконченное строительно(пока еще) и 12 летний опыт работ по проектам, этого мне хватает чтоб без лишних затрат возвести прямоугольную одноэтажную коробку

 

[G-E-K]

и 12 летний опыт работ по проектам

я так и знал что к этому придем

у меня 3х летний опыт работы на площадке и 9 летний опыт проектирования, у кого длиннее?)))))))))

ладно, приятно было пообщаться, война войной, а обед по расписанию...

 

[PRO100_MASTER]

я так и знал что к этому придем

у меня 3х летний опыт работы на площадке и 9 летний опыт проектирования, у кого длиннее?)))))))))

ладно, приятно было пообщаться, война войной, а обед по расписанию...

дело вне в опыте. а в понимании самого процесса, открыт к сотрудничеству

 

[G-E-K]

дело вне в опыте. а в понимании самого процесса

вот это правильно, СНиПы потом и кровью веками писАлись но увы до сих случаются аварии, до сих пор нормативка пишется, все той же кровью погибших, мой с вами опыт работы это пшик, капля в море... остается только понимать и полагаться на опыт предыдущих поколений

открыт к сотрудничеству

я ЧС на постоянной основе уже давно не занимаюсь, перешел полностью на промсектор, прямых заказов нет, только в качестве шабашек от друзей строителей.
Ну а вдруг понадобится конструктор, то буду рад сотрудничеству

 

[Vikonruk]

подешевела раб. сила...

раб сила всегда была низка.
А вот оплата толкового коллектива не всем по карману.

 

[neal]

ау, тс, дом начал строить? как успехи?

 

[G-E-K]

раб сила всегда была низка.
А вот оплата толкового коллектива не всем по карману.

Ну если у вас цены в у.е. не изменились за последние три года, то я могу лишь порадоваться за ваш раб. коллектив (рабочий коллектив), у большинства цены снизились если в 2 раза, то как минимум на треть... увы или к счастью не знаю, с какой стороны посмотреть...

 

[мегастар]

Интересно, а Вы строите по проекту? И поделитесь бригадой, что б были адекватные цены! Я вот хочу построить дом по этому проекту

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

! Подскажите на сколько рассчитывать бабулесов!

Или посоветуйте дом до 120 кв м !

 

[PRO100_MASTER]

Интересно, а Вы строите по проекту? И поделитесь бригадой, что б были адекватные цены! Я вот хочу построить дом по этому проекту

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

! Подскажите на сколько рассчитывать бабулесов!

Или посоветуйте дом до 120 кв м !

надо считать в зависимости от выбора материалов на фасад и кровлю от 180 до 250 уе в метр по площади(это если газобетон)

 

[мегастар]

надо считать в зависимости от выбора материалов на фасад и кровлю от 180 до 250 уе в метр по площади(это если газобетон)

А чей газобетон посоветуете?

Мне предлагают газоблок Aerok-D300 и Udk-D 400

Что лучше посоветуйте?

 

[PRO100_MASTER]

А чей газобетон посоветуете?

Мне предлагают газоблок Aerok-D300 и Udk-D 400

Что лучше посоветуйте?

плотность выбирается исходя из конструктива и требований к нагрузкам



д 300 идет как более теплый, но мене прочный, на него не поставишь второй этажа или керамическую кровлю
у аэрока тоже есть д400 но удк чуток дешевле

 

[мегастар]

Разница там не большая грн 50.