Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Стоит ли покупать участок в садовом товариществе под строительство дома?

  • Автор теми Автор теми Vval
  • Дата створення Дата створення

Vval

V
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.10.2010
Повідом.: 103
Стоит ли покупать участок в садовом товариществе под строительство дома?

Уважаемые форумчане нужен совет. Сейчас активно продаются приватизированые земельные участки в садовых товариществах на Салтовке (Блюхера-Широнинцев, круг 34 троллейбуса и т.п.). Цена по сравнению с участками под жилую застройку значительно дешевле, место неплохое, но это садовые участки. Есть желание построить дом для жилья на таком участке, но слышал мнение, что там в этом плане все не так уж просто. Если у кого есть более конкретная информация о возможных проблемах строительства дома на таких территориях, просьба сообщить. Да и вообще интересно мнение умных людей о целесообразности такого строительства. Заранее благодарен.
 
Я бы не покупала.

Товарищество решит, что надо купить забор на благо товарищества и с каждого по 5000 грн и придется платить.

Я не спец, но недавно родители обсуждали подобный вопрос. Так вот земля будет всё равно не ваша, а у товарищества.

На даче у нас тоже "товарищество". Руководство единолично решило организовать вывоз мусора, т.к. оно там и живет и приходится платить за это всем. Даже тем, кто там бывает 5 раз в год.
 
Vval сказав(ла):
Уважаемые форумчане нужен совет. Сейчас активно продаются приватизированые земельные участки в садовых товариществах на Салтовке (Блюхера-Широнинцев, круг 34 троллейбуса и т.п.). Цена по сравнению с участками под жилую застройку значительно дешевле, место неплохое, но это садовые участки. Есть желание построить дом для жилья на таком участке, но слышал мнение, что там в этом плане все не так уж просто.
Натисніть, щоб розгорнути...

ну я вижу красивые и большие дома уже возведены(видно прямо от мавзолея)...попробуйте узнать у них непосредственно
 
Именно в этом товариществе все хорошо. кроме одного, не разрешают приватизировать там землю. То есть фактически не известно что будет с этими садами через год или через 5 лет. Построить дом для жилья там вполне реально, но приватизировать его вы не сможете.
А по поводу взносов на заборы и вывоз мусора, то, если вы являетесь ****** товарищества, то вы платите членские взносы - это обязательные взносы. Все другие, дополнительные, типа вывоза мусора и т.д. и т.п. решаются общим собранием такого товарищества и именно там решается вопрос по поводу тех, кто такие платежи платить не хочет.
 
Построить то сможете, но узаконить- нет!
Т.е. чтоб официально сдать дом, в госакте должно быть указано что под строительство и обслуживания жилого дома. В садовом товариществе такого не будет.
Короче это будет обыкновенный лёгкий! дачный домик в котором вы не пропишетесь и сдать его вы не сможете, т.е. это одинаково что сарай стоит, что 2-х этажный дом.
Т.к. у нас волшебная страна лет так через ...цать возможно увидят свободный оазис в хорошем районе города и захотят построить микрорайон. Для этого вам выделят кусок земли за городом на пару соток больше в ущерб...
 
MLS сказав(ла):
Построить то сможете, но узаконить- нет!
Т.е. чтоб официально сдать дом, в госакте должно быть указано что под строительство и обслуживания жилого дома. В садовом товариществе такого не будет.
Короче это будет обыкновенный лёгкий! дачный домик в котором вы не пропишетесь и сдать его вы не сможете, т.е. это одинаково что сарай стоит, что 2-х этажный дом.
Т.к. у нас волшебная страна лет так через ...цать возможно увидят свободный оазис в хорошем районе города и захотят построить микрорайон. Для этого вам выделят кусок земли за городом на пару соток больше в ущерб...
Натисніть, щоб розгорнути...
Ну благодаря той же волшебности нашей страны и возможно строить невзирая и вопреки ...
 
MLS сказав(ла):
ну... понимаете.... Государство не обдуришь!
Натисніть, щоб розгорнути...
Тавишо? По тем же дачам вроде были какие то телодвижения типо амнистии самостроев. Я уж молчу про мегасериал русановские сады.
 
vitos сказав(ла):
Тавишо? По тем же дачам вроде были какие то телодвижения типо амнистии самостроев.
Натисніть, щоб розгорнути...
и что? есть госакт, там чётко указано целевое назначение земельного участка. Для жилого дома это надпись звучит как "для строительства и обслуживания жилого дома"
как в садовом товариществе? что у них в госакте?
Самострой то узаконят, как и гараж к примеру, т.е. по документам тебе он будет принадлежать, но прописаться то в нём нельзя! даже адреса нет.
 
MLS сказав(ла):
Самострой то узаконят, как и гараж к примеру, т.е. по документам тебе он будет принадлежать, но прописаться то в нём нельзя!
Натисніть, щоб розгорнути...

100%

И землю можно приватизировать, и постройки узаконить. Единственная проблема с домом на земле садового товарищества - это то, что вы не сможете туда прописаться.

В госактах садовых товариществ целевое назначение "під садівництво" или "під колективні сади"
 
  • Це лайк!
Реакції: MLS
I_love_you сказав(ла):
100%
В госактах садовых товариществ целевое назначение "під садівництво" или "під колективні сади"
Натисніть, щоб розгорнути...

Вот!:клас:
Так что дом этот, это обыкновенный дачный домик и если я не ошибаюсь, по каким то там законам, ты на ней можешь строить только лёгкие строения, т.е. без фундамента и до 50 м2.
 
Останнє редагування:
Сейчас все товарищества требуют перерегистрировать в обслуживающие кооперативы. А кооперативам землю в собственность никто не дает, у них долгосрочная аренда, на 50 лет. Хозяин своего участка/**** кооператива (товарищества) сам приватизирует эту землю, ну и строение тоже. Хотя вот именно на блюхера/тракторах очень проблематично приватизировать что-нибудь впринципе, им Горсовет не дает добро..
 
Судя по всему на Салтовке не все так просто, поэтому уточню, что мой пост № 10 относился ко всем садовым товариществам. Если ТС решит покупать где-то в другом месте чтобы был в курсе )
 
MLS сказав(ла):
и что? есть госакт, там чётко указано целевое назначение земельного участка. Для жилого дома это надпись звучит как "для строительства и обслуживания жилого дома"
как в садовом товариществе? что у них в госакте?
Самострой то узаконят, как и гараж к примеру, т.е. по документам тебе он будет принадлежать, но прописаться то в нём нельзя! даже адреса нет.
Натисніть, щоб розгорнути...
От пичалька. Самая насущная проблема мабуть у человека располагающего средствами на строительство.
 
Около месяца назад кто-то из чиновников горисполкома уже озвучивал в СМИ, что как раз в этом садовом товариществе нехорошие люди незаконно строят особняки. Так что я думаю сейчас разборы полетов в самом разгаре. Поинтересуйтесь у тех, кто уже отстроился.
 
nemirov сказав(ла):
Около месяца назад кто-то из чиновников горисполкома уже озвучивал в СМИ, что как раз в этом садовом товариществе нехорошие люди незаконно строят особняки. Так что я думаю сейчас разборы полетов в самом разгаре. Поинтересуйтесь у тех, кто уже отстроился.
Натисніть, щоб розгорнути...

думаю вопрос решат )) особняки останутся и новые появятся...это ж вам не лесопарк...тут все проще
 
~Anechka~ сказав(ла):
приватизирует эту землю, ну и строение тоже. Хотя вот именно на блюхера/тракторах очень проблематично приватизировать что-нибудь впринципе, им Горсовет не дает добро..
Натисніть, щоб розгорнути...
там уже все приватизировано
 
ТАк если есть акт приватизации,значит земля является частной собственностью?
Или зачем тогда ЭТОТ акт?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу