rieltor.ua и играетесь фильтрами при поиске аналогичных вашему варианту предложений. по крайней мере, когда я продавала в Киеве квартиру этот сайт был с наибольшей отдачей по кол-ву просмотров реальными покупателями (или риелторами с реальными людьми на просмотре). лучше всего обзванивать нижний предел цен (это ваши самые прямые конкуренты, именно к ним переметнется ваш покупатель при прочих равных условиях).
звоните по объявлению и пытаетесь договориться на сегодня на просмотр.
если объект реальный, то он показывается постоянно (максимум с переносом на пару дней, если хозяева не оставили ключи риелтору, а сами уехали куда-то). более-менее стартовая цена озвучивается по телефону. спокойно процентов 5-10 можно отнимать (на просмотре двигаются по цене все. не двигаются только те, кто продает первый месяц и думает что не будет снижать цену... но и эти продавцы дойдут до рыночной цены). рынок вторички в Киеве не так востребован как первичка, поэтому если надо продать, то ставьте чуть ниже рынка. и будьте все равно готовы уступать.
попробуйте обзвонить несколько агентств недвижимости. но вам озвучат заниженную цену. можно к ней прибавить процентов 10 смело и более-менее реальная картина будет понятна.
