Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[FESTIVAL N]

Июль может многое прояснить - дефолт в греции, скорее всего частичный дефолт у нас, обострение войны ну и продолжится ли падение экономики. Вполне возможно такое понятие как "двойное дно" ))

а еще зимняя коммуналка прояснит

 

[mik12345]

Дык что? Дно достигнуто?

Отложенный спрос выметает дешевые варианты. Пару месяцев стабильности и матрасные деньги пришли на РН. Сейчас локальное дно за которым последует продолжение падения или стагнация, так как объективных причин для роста цен нет.

 

[tola]

Июль может многое прояснить - дефолт в греции, скорее всего частичный дефолт у нас, обострение войны ну и продолжится ли падение экономики. Вполне возможно такое понятие как "двойное дно" ))

Скажите, а дефолт, допустим, в Португалии, или не дай Бог, в Исландии, тоже обвалят Харьковскую недвигу?

 

[gesha77]

2 tola
Все в мире взаимосвязано, если в одном конце света бабочка взмахнула крыльями - а на другом после этого произошел ураган или цунами

 

[Krabambl]

и где тут рост? или стабилизация?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

https://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=10650762&stc=1&d=1435737664

 

[mik12345]

Скажите, а дефолт, допустим, в Португалии, или не дай Бог, в Исландии, тоже обвалят Харьковскую недвигу?

Это не просто дефолт, а удар по стабильности Европы. Во время любых непонятных событий инвесторы уходят в доллар и американские гособлигации. Долговые ресурсы дорожают или становятся недоступны. Особенно для высокорискованных развивающихся рынков. Харьковскую недвигу обвалить трудно - она уже обвалилась ниже плинтуса, но убить надежду на рост или привести к плавному снижению за счет вымывания долларовых накоплений вполне возможно.

 

[Гість 163907]

Харьковскую недвигу обвалить трудно - она уже обвалилась ниже плинтуса, но убить надежду на рост или привести к плавному снижению за счет вымывания долларовых накоплений вполне возможно.

Это точно,цена держится за счет надежды,хоть тут и паникеры есть,но даже они не убегают,значит надеются.Осень,а особенно зима будет показательна.

 

[mils]

и где тут рост? или стабилизация?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

https://www.kharkovforum.com/attachment.php?attachmentid=10650762&stc=1&d=1435737664

Да вроде как стабилизация и показана... И даже некоторый рост цены сделок... В середине марта - 544$ м.кв, в середине мая - 555$...
А лохи продавцы продолжали испуганно снижать уровень своих "хотелок".
Потому и говорю, что дно ведра цен на недвижимость в Харькове по-видимому достигнуто.
Оно и в самом деле... Ну чем можно объяснить, что глубина ведра в "прифронтовом" Харькове оказалась даже глубже чем в непосредственно фронтовом Донецке? Желающих сбежать больше что ли?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Донецка (вторичный рынок):

Ворошиловский район - снижение 0,22% (на $2) до $922/кв.м.
Киевский район - снижение 0,12% (на $1) до $833/кв.м.
Калининский район - снижение 0,13% (на $1) до $789/кв.м.
Буденовский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $634/кв.м.
Ленинский район - снижение 0,32% (на $2) до $618/кв.м.
Куйбышевский район - снижение 0,17% (на $1) до $589/кв.м.
Пролетарский район - снижение 0,17% (на $1) до $584/кв.м.
Кировский район - снижение 0,18% (на $1) до $564/кв.м.
Петровский район - снижение 0,20% (на $1) до $510/кв.м.
Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Донецка.

 

[Lucky_317]

"цыплят по осени считают", а в нашем случае - скорее ближе к НГ

 

[Krabambl]

Это не стабилизация, это так называемый отскок. И дно или не дно, как верно отметил Лаки, мы узнаем ближе к НГ.
И собственно тогда же будет больше определенности кто лох, тот кто по 500 баксов продал и свалил, или тот кто купил.
Вообще, любые прогнозы дурное дело. По факту просто сейчас нет поводов для оптимизма, а что будет потом хз. Может народ легко потянет и отопление по 20 грн за метр и прочие радости.

 

[mik12345]

и где тут рост? или стабилизация?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как можно верить информации от риелторов, если она настолько противоречива даже в рамках одного агентства?

По оценкам риэлторов, в июне 2015 года рынок недвижимости заметно активизировался. «Согласно нашим данным, с начала и до средины июня количество предварительных договоров купли-продажи квартир в Харькове выросло в 1,7 раз по сравнению с аналогичным периодом мая... – сообщила руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Консильерри]

Ну.... как бы почему же противоречивая. Цены достигли как бы дня - сформировались новые уровни. Валюта стабильна уже 2 -3 месяца, войны нет большой - я так и говорил что при таких условиях сделки пойдут.... Способны ли они поднять уровень цен? вот в этом вопрос. Из того что я вижу экономическая ситуация в Харькове ухудшается, люди уезжают потихоньку

 

[Wowa]

Валюта как стабильна. До гривны колебания уже просто внимания не обращают.

 

[mils]

Это не стабилизация, это так называемый отскок. И дно или не дно, как верно отметил Лаки, мы узнаем ближе к НГ.
И собственно тогда же будет больше определенности кто лох, тот кто по 500 баксов продал и свалил, или тот кто купил.
Вообще, любые прогнозы дурное дело. По факту просто сейчас нет поводов для оптимизма, а что будет потом хз. Может народ легко потянет и отопление по 20 грн за метр и прочие радости.

Вот именно, что нет поводов для оптимизма!
И тот кто купил или еще успеет купить пока не откроется "второе дно" (и нынешние "деньги на руках" или "деньги в банке" превратятся в фантики), лохом не будет никак... В этом и есть свойство недвижимости... Свойство превращаться в новые деньги без всяких кавычек...
А вот те кто продал и не вложил снова (хоть здесь, хоть там куда свалил) вполне могут (гораздо ближе НГ) оказаться лохами, со спасенной от пессимизма аккуратно нарезанной бумагой...

 

[spinoza8]

Вот именно, что нет поводов для оптимизма!
И тот кто купил или еще успеет купить пока не откроется "второе дно" (и нынешние "деньги на руках" или "деньги в банке" превратятся в фантики), лохом не будет никак... В этом и есть свойство недвижимости... Свойство превращаться в новые деньги без всяких кавычек...
А вот те кто продал и не вложил снова (хоть здесь, хоть там куда свалил) вполне могут (гораздо ближе НГ) оказаться лохами, со спасенной от пессимизма аккуратно нарезанной бумагой...

Лохами или не лохами-это уж каждому свое. Но я так понимаю,что никто в школе не учился и не изучал закон сообщающихся сосудов? Так вот ,по моему скромному мнению-днище по недвиге наступит в феврале 2016,потом стагнация до августа и только с августа по самым оптимистическим прогнозам мы увидим свет в тоннеле. Даю этот совет бесплатно, в качестве благотворительности, потому как на рынке Харькова я уже 25 лет и возвраст меня подталкивает поменять место жительства. Поверьте моему опыту и не попадайде на деньги. Всем Добра!

 

[Wowa]

сообщающихся сосудов? Так вот ,по моему скромному мнению-днище по недвиге наступит в феврале 2016

В декабре, вы хотели сказать? И то, это больше похоже на общеукраинский прогноз. Конкретно харьковская недвижимость будет падать и дальше, т.к. наш город, увы, потерял статус 3-го по привлекательности в стране.

 

[Гість 163907]

В декабре, вы хотели сказать? И то, это больше похоже на общеукраинский прогноз. Конкретно харьковская недвижимость будет падать и дальше, т.к. наш город, увы, потерял статус 3-го по привлекательности в стране.

А кто стал 3м,я так понимаю он был сразу после Киева и Одессы.И где этот рейтинг,вон недавно мы чуть ли не первое место заняли о комфортным городам.

 

[Wowa]

А кто стал 3м,я так понимаю он был сразу после Киева и Одессы.И где этот рейтинг,вон недавно мы чуть ли не первое место заняли о комфортным городам.

Сложно сказать кто сейчас третий по стране. Наверно, если брать левый берег, то третьи все еще мы (после Сум и Полтавы).

 

[Гість 163907]

то третьи все еще мы (после Сум и Полтавы).

Да уж как низко пал Харьков,на уровень суммы и плотвы))

 

[spinoza8]

В декабре, вы хотели сказать? И то, это больше похоже на общеукраинский прогноз. Конкретно харьковская недвижимость будет падать и дальше, т.к. наш город, увы, потерял статус 3-го по привлекательности в стране.

А кто эти прогнозы писал? Я не ошибся, именно так и будет, днище в феврале 2016 и с августа 2016 начнется помаленьку рост. Можете мне потом в благодарность за прогноз прислать что-то зеленое,сколько не жалко.