Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Lunti]

На Бот саду средний дом со стороны Сар.яра треснул фасад.

К сожалению не слышал, не видел. Может фото есть? Дом сдан?

 

[астильба197]

К сожалению не слышал, не видел. Может фото есть? Дом сдан?

Да, сдан давно. Тут даже тема была, лень искать.

 

[Krabambl]

Все дома с утеплённым фасадом который реально очень эфективен!!!

Вы таки где-то в ЖС-1 работаете? я говорю о конструкции дома, мне на его эффективность как-то все равно.
Меня тревожит 9-ти этажка у которой несущие стены минимально допустимой толщины - 38 см.

 

[vit_kh]

Это цена на однакомнатные...

так площадь то 50-52 м2, но в черемушках это 1 к-я, а в старой панельке это 2 к. Да и сейчас в АН валион висят объявления на 1 и 2 комнатные. В августе знакомый взял в ч2 двушку около 35 000 $ за 2к. Было дешевле 500$ за м2. Сейчас уже дороже чем было, но все равно меньше 900$ за м2, которые хотят за панельку в 16-ти этажке.

 

[Krabambl]

Я не архитектор. Но что-то ни разу не слышал чтобы хоть одна стена в новострое не выдержала.

То, что вы не архитектор никак не гарантирует вашу безопасность при проживании в таком доме. Незнание еще никого не защищало, ну разве кроме обманутых супругов.

 

[vit_kh]

Все дома с утеплённым фасадом который реально очень эфективен!!!

Пенопластом утепляют, так вроде же была ссылка на форуме на ДБН, где говорилось, что надо мин. вату использовать. Да утепляют они через одно место, у меня рядом новосторой от жс1 - уже их осмд обсуждает затраты на переделку этого утепления, штукатурка хорошо так посыпалась.

 

[Lunti]

Пенопластом утепляют, так вроде же была ссылка на форуме на ДБН, где говорилось, что надо мин. вату использовать.

Нету такого дбн. Просто утепляя пеником нужно утверждать проект в пожарке.

Да утепляют они через одно место

Это факт.

 

[Tishler]

Я про то что конкретно дом-реконструкция на Балакирева отлично держит тепло.

 

[vit_kh]

Нету такого дбн. Просто утепляя пеником нужно утверждать проект в пожарке.

....

бродит такая фраза по форумам

ДБН В.2.6-33:2008
5.3.3 Конструкції фасадної теплоізоляції з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами
(клас А) при застосуванні теплової ізоляції груп горючості Г1, Г2 згідно з класифікацією ДБН В.1.1-7 та шту-
катурки або дрібноштучних виробів із негорючих матеріалів та матеріалів Г1 можуть застосовуватися для
багатоповерхових будинків з умовною висотою Н ≤ 26,5 м за винятком дитячих дошкільних закладів, навча-
льних закладів та лікувальних закладів згідно з ДБН В.2.2-3, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-10 та будинків І ступеня
вогнестійкості, будинків II та III ступенів вогнестійкості культурно-видовищних закладів, закладів дозвілля.
При умовній висоті понад Н > 15 м обов'язкове виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення
віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох тов-
щин використаної ізоляції.

получается можно, если высота меньше 26,5 при условии наличия поясов из негорючих материалов

 

[Lunti]

получается можно, если высота меньше 26,5 при условии наличия поясов из негорючих материалов

Высотой сплошного пенопласта 26.5, именно по этому делаются рассечки из миниральной ваты через каждые три этажа + откосы утепляются ватой.

 

[timon3.08]

интересно сколько метров, если около 50-ти то цена по объявлению получается под 900 $ за м2. При этом в черемушках 2 в новострое висят объявления по 600$ за м2, сдача в декабре, до метро 3 минуты. Вот тут то и вопрос - связываться ли со вторичкой.

В декабре какого года,25?

 

[Vяcheslav]

В декабре какого года,25?

А что, есть какая то нехорошая информация о застройщике? Выкладывайте!!!

 

[vit_kh]

В декабре какого года,25?

выдайте общественности ваш прогноз

 

[lisya]

Реальная информация. Звонили вчера, предлагали чешку-однушку под ремонт возле метро Победа,третий этаж, последний двенарик по Людвика на стороне Класса. Просили 23 000 без агентских.

ХАрош вариант!

 

[vit_kh]

ХАрош вариант!

ага, это хороший вариант, при условии нормального, ухоженного подъезда, без запахов от протекающих труб в подвале, наличия вменяемых соседей, причем сверху тоже, у которых не текут трубы и не живет куча собак и кошек у бабушки выжившей из ума и т.д. и т.п. Вот только после всего этого данный вариант будет приемлемым.

 

[lisya]

ага, это хороший вариант, при условии нормального, ухоженного подъезда, без запахов от протекающих труб в подвале, наличия вменяемых соседей, причем сверху тоже, у которых не текут трубы и не живет куча собак и кошек у бабушки выжившей из ума и т.д. и т.п. Вот только после всего этого данный вариант будет вменяемым.

та ну, на Алексеевке все вышеперечисленные неприятности встречаются редко, но! конечно это все нужно проверять

 

[vit_kh]

та ну, на Алексеевке все вышеперечисленные неприятности встречаются редко, но! конечно это все нужно проверять

у меня знакомые живут на Алексеевке в 9-ти этажке, со всеми вышеперечисленными особенностями. А обшарпанные подъезды с мотком проводов от всех провайдеров города, и обсыпанной штукатуркой - таких чудес навалом.

 

[Vяcheslav]

у меня знакомые живут на Алексеевке в 9-ти этажке, со всеми вышеперечисленными особенностями. А обшарпанные подъезды с мотком проводов от всех провайдеров города, и обсыпанной штукатуркой - таких чудес навалом.

Да Вы что? Не может быть! А мне говорили, что ТАКОЕ - только на Салтовке!!!

 

[lisya]

у меня знакомые живут на Алексеевке в 9-ти этажке, со всеми вышеперечисленными особенностями. А обшарпанные подъезды с мотком проводов от всех провайдеров города, и обсыпанной штукатуркой - таких чудес навалом.

Я редко встречала на Алексеевке убитые подъезды (насчет соседей не знаю ничего), значит по разным Алексеевкам ходим...а насчет сумашедших соседей, то они есть в каждом доме, согласны? не считая разве что Ылитных новостроев, где исключительно добропорядочные, культурные семьи.

 

[Lunti]

Ылитных новостроев, где исключительно добропорядочные, культурные семьи.

Об этом только мечтать приходиться.. Там свои причуды.